Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

Van Wulfften Palthestraat 29

7602DG Almelo • Overijssel

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.795

Galerie de photos

Van Wulfften Palthestraat 29 Almelo
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen op het Indië terrein in een vrijstaande, onder architectuur gebouwde woning. Aan de Van Wulfften Palthestraat 29 in Almelo staat deze unieke, in 2018 gerealiseerde woning waar licht, luxe en leefcomfort perfect samenkomen. Het absolute middelpunt is de zonnige patio op het zuiden, die als verbindend element fungeert tussen de verschillende ruimtes en zorgt voor een bijzondere woonbeleving. De woning is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en volledig instapklaar. Met een woonoppervlakte van circa 146 m², hoge plafonds, slapen en baden op de begane grond, een luxe woonkeuken met lichtstraat en maar liefst twee badkamers, biedt deze woning optimaal comfort. Momenteel beschikt de woning over twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een derde. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 10 zonnepanelen. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein met ruimte voor meerdere auto’s. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de doordachte indeling op. De ruime entree met toilet en bijkeuken biedt toegang tot een extra kamer, ideaal als werk- of hobbyruimte, maar ook uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonruimte, waar de woonkamer en woonkeuken naadloos in elkaar overlopen. De woonkeuken met lichtstraat vormt een heerlijke plek om te koken en te leven en staat in directe verbinding met buiten dankzij de grote schuifpui, die zorgt voor een prachtige overgang naar de patio. Hierdoor vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Aan de rustige zijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer met aangrenzende badkamer en praktische inloopkast. Hier woont u volledig gelijkvloers, met comfort en privacy. Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping doet niet onder voor de rest van de woning. Hier bevindt zich een volwaardige, ruime slaapkamer met daarnaast een tweede badkamer, ideaal voor gasten of gezinsleden. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. De indeling is efficiënt en praktisch, wat zorgt voor een comfortabele en prettige leefruimte. Rondom de woning: De woning is gelegen op een ruim perceel van 373 m² en biedt een fraai samenspel tussen binnen en buiten. De zonnige patio op het zuiden vormt het hart van de woning en zorgt voor een bijzondere beleving: alle leefruimtes staan hiermee in directe verbinding, wat zorgt voor veel licht, rust en privacy. Via de royale schuifpui in de woonkeuken wordt de patio als het ware een verlengstuk van de leefruimte. De aanwezige houten balken geven hierbij een strak architectonisch accent en versterken het moderne karakter van de woning. Aanvullend is er praktische bergruimte aanwezig voor fietsen en tuinbenodigdheden. Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein, met ruimte voor minimaal twee auto’s. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 146 m²; • Perceeloppervlakte: 373 m²; • Inhoud: 607 m³; • Bouwjaar 2018; • Energielabel A; • Unieke, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning; • Volledig geïsoleerd en met tien zonnepanelen; • Patio op het zuiden als centraal middelpunt; • Slapen en baden op de begane grond; • Luxe woonkeuken met lichtstraat; • Voorzien van twee slaapkamers en badkamers; • Mogelijkheid tot een derde slaapkamer; • Dubbele oprit op eigen terrein; • Gelegen op het gewilde Indië-terrein. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
373 m²
Contenu
607 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7602

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.166

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.