Direkt zum Inhalt
Logo von SUUS Makelaardij

Abel Tasmanstraat 43

1363KB Almere • Flevoland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.926

Fotoalbum

Abel Tasmanstraat 43 Almere
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Een lichte, moderne, ruime én duurzame woning op een geweldige locatie: het voelt voor sommige mensen misschien alsof ze zoeken naar een speld in een hooiberg, maar wij hebben er eentje gevonden. En wat voor één: deze zeer ruime tussenwoning heeft een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, nette badkamer, vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde én een diepe, smaakvol ingerichte tuin op het zonnige zuiden. De woning is daarnaast volledig gasloos en is mede door de veertien zonnepanelen op het dak voorzien van een A+ energielabel. En dat alles op een groene en centrale locatie direct aan de stadsgracht. Wat wil je nog meer?! SUUS Makelaardij laat je graag in het echt kennismaken met deze mooie woning. Neem snel contact op en kom een kijkje nemen! De woning ligt aan een groene stadsgracht, wat de straat een leuke sfeer geeft. Je auto kun je parkeren voor de woning, maar je hebt ook een privé parkeerplaats achterin in de achtertuin de woning. Je komt de woning binnen in een ruime entree. Op de begane grond ligt een karakteristieke houten vloer en de wanden zijn strak afgewerkt en voorzien van fris, licht schilderwerk. In de hal vind je de meterkast (voorzien van glasvezel), een vrijhangend toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is van mooi formaat en extra ruim door de uitbouw aan de achterzijde. Ook laten de openslaande deuren naar de tuin een flinke hoeveelheid licht naar binnen vallen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, wat kasten en een grote eettafel. Op warmere dagen kun je de deuren lekker open zetten en dan is de achtertuin echt een verlengstuk van je woonruimte. Deze is erg verzorgd en smaakvol aangelegd met een terras van houten vlonderplanken, tegels en verschillende borders en stenen plantenperken. Hier kun je als tuinier lekker je gang gaan, maar ook als je wat minder groene vingers hebt, is dit een tuin waar je met gemak je eigen, gezellige buitenruimte van maakt. Door de ligging op het zuiden is de tuin de hele dag lekker zonnig. Wil je toch wat schaduw zoeken, dan is er door de diepte van de tuin altijd wel een plekje te vinden waar je uit de zon kunt zitten. Over de breedte van de woning hangt een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin staat een berging en er is een achterom naar het binnenterrein. Dit terrein wordt door de VvE James Cookroute onderhouden, waardoor het er erg netjes is. Hiervoor betaal je een bijdrage van slechts € 9,67 per maand. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken. Deze is ruim opgezet in een L-opstelling en bestaat uit een hoge kastenwand, een aanrecht met hoek en een schiereiland. De keuken is in 2023 geplaatst. Het schiereiland is voorzien van een inductiekookplaat met downdraft en er is een ontbijtbar. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, combi oven/magnetron, Quooker en een recent vernieuwde koel-vriescombinatie. Er is in de keuken veel werk- en opbergruimte en het grote raam aan de voorzijde biedt uitzicht over de stadsgracht en laat lekker veel licht binnenvallen. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn ook op deze verdieping netjes afgewerkt in lichte tinten. Er zijn hier drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is ruim en beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook van een mooi formaat. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als hobbykamer, maar is ook zeer geschikt als kinder- of werkkamer. De badkamer is netjes en verzorgd uitgevoerd, met een moderne combinatie van zwarte en witte tegels. De wand achter de douche is betegeld met kleine zwarte tegels met witte voegen, wat het tot een leuke eyecatcher maakt. Naast dat de badkamer er mooi uitziet, is hij ook van alle comfort voorzien: een ruime inloopdouche, een toilet, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en een radiator. Op de tweede verdieping is nog meer ruimte. Deze verdieping is wederom heel netjes, met een laminaatvloer en lichte wanden. Door het platte dak is deze verdieping niet gewoon een zolder, maar een volwaardige verdieping met volop bruikbare ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer, waar je meer dan genoeg ruimte hebt voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de achterzijde van de verdieping is een open ruimte die nu dienst doet als wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel met meubel en ruimte voor opslag. Deze ruimte kun je eventueel ook nog gemakkelijk opdelen en afsluiten, waardoor je een extra slaapkamer creëert en een aparte wasruimte houdt. Hiermee maak je met gemak van deze woning een huis met maar liefst vijf slaapkamers. Deze woning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners én voor de toekomst. Met energielabel A+, 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen en aansluiting op stadsverwarming woon je hier zeer energiezuinig en volledig gasloos. Dat betekent dat je lage energielasten hebt, bijdraagt aan een schonere wereld én comfortabel woont. De ligging maakt dit fijne huis nog beter. Je woont hier namelijk op een rustige, groene plek in het populaire Columbuskwartier in Almere Poort. Met de stadsgracht letterlijk aan jouw voordeur is de natuur altijd dichtbij. Ook ligt het Cascadepark op loopafstand en zijn het Almeerderstrand en het Pampusbos dichtbij. Voor kinderen is er in de buurt ook voldoende te doen, bijvoorbeeld in de bijzonder speeltuin ‘Natuurlijk Spelen’ in het Cascadepark, een unieke speelplek met natuurlijke materialen. Daarnaast hoef je voor de belangrijke voorzieningen de wijk niet uit: supermarkten, (internationale) scholen, gezondheidscentra en sportgelegenheden zijn allemaal in de buurt te vinden. Moet je buiten de stad zijn voor je werk of wil je er gewoon een dagje op uit? De verbindingen met het openbaar vervoer zijn erg goed en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Zo sta je binnen een half uurtje met zowel het openbaar vervoer als de auto in Amsterdam, Utrecht of het Gooi. Dus: ben je op zoek naar een heel ruim, licht en toekomstbestendig huis waar je zó in kunt? Dan zou dit weleens jouw nieuwe huis kunnen zijn! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Inhalt
526 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.