Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Makelaars Almere

Abrikozenhof 1

1326HA Almere • Flevoland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 4.519

Fotoalbum

Abrikozenhof 1 Almere
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans voor een (groot) gezin! Groot, stijlvol en half vrijstaand herenhuis met ruime garage en eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Gelegen in de zeer geliefde Parkwijk-Zuid! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een zg. bieden vanaf prijs. (starting price). Kenmerken van deze unieke woning: - Gebouwd in jaren-30 stijl met grote overstekken en ramen met bovenlichten; - Gelegen op een unieke plek in de geliefde Parkwijk-Zuid (Fruitbuurt) met vrij uitzicht; - Alle voorzieningen, scholen, winkels, NS station en openbaar vervoer in de directe omgeving; - Zeer ruime, sfeervolle doorzon woonkamer (ca. 59 m2) met openhaard en schuifpui naar de achtertuin; - Grote eetkeuken v.v. moderne inbouwkeuken met Bosch apparatuur; - 4 ruime slaapkamers (Masterbedroom 22 m2 met eigen balkon/dakterras); - Moderne badkamer (2022) met royale inloopdouche, duo-ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel; - Heerlijke achtertuin (ca. 18 x 15 mtr.) met meerdere terrassen, een vijver en veel groen; - Royale garage (32 m2) met loopdeur aan de achterzijde naar de achtertuin; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Woonoppervlakte 177 m2, inhoud woning 665 m3; - Bouwjaar 1998, perceeloppervlakte 497 m2; - Oplevering in overleg. Perfect onderhouden, half vrijstaand herenhuis gelegen in de geliefde Parkwijk-Zuid (Fruitbuurt) aan de rand van een kleinschalig hofje met vrije ligging aan een stadsgracht aan de voorzijde. Deze gewilde woonwijk kenmerkt zich door het vele groen en de goede ligging ten opzichte van voorzieningen, scholen (lagere scholen én voortgezet onderwijs), winkels, NS-station, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het stadshart van Almere-Stad is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entreehal welke gelegen is in het midden van de woning. In de entreehal treft u de toegang tot de meterkast, het toilet (vernieuwd in 2022), ruime trapkast, de eetkeuken en de uitgebouwde, doorzon woonkamer. De zeer ruime en sfeervolle woonkamer is maar liefst 9,8 mtr. diep en biedt via een brede schuifpui en de grote raampartij aan de voorzijde veel licht en een prachtig zicht op de tuinen. De openhaard zorgt ook op koude dagen voor warmte en gezelligheid. De woonkamer is uitgebouwd waardoor een prachtige speel-/oefen- of werkruimte is ontstaan. U kunt deze eventueel middels een schuifpui afsluiten, ideaal. De aparte eetkeuken (ca. 18 m2) is aan de linkerzijde van de hal gelegen. U treft hier een moderne inbouwkeuken in L-opstelling met een aparte kastenwand en v.v. alle wenselijke (Bosch) inbouwapparatuur w.o. een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, vaatwasser, brede inductie kookplaat en een rvs afzuigscherm met eigen afvoer. Door de grote ramen aan de voorzijde ook hier veel daglicht. Via de achterdeur loopt u zo de achtertuin in. De vloer op de begane grond is volledig voorzien van parket, de wanden zijn v.v. sierpleister. Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. 1e Verdieping: Hier bevindt zich een royale overloop met gang. U treft hier de toegang tot 3 slaapkamers (ca. 10, 10 en 22 m2), een aparte wasruimte en de badkamer. De masterbedroom is maar liefst 22 m2 en v.v. dubbele deuren aan de voorzijde met toegang tot een eigen balkon/dakterras (13 m2). De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en uitgevoerd met moderne betegeling, vloerverwarming, ruime inloopdouche, duo-ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafels. Ideaal zijn ook de ramen aan de voorzijde voor daglicht en ventilatie. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. 2e Verdieping: U treft hier de 4e slaapkamer (13 m2) en toegang tot de zeer ruime bergvliering/zolder. Door de plaatsing van 2 grote Velux dakramen is deze ruimte zeer goed te gebruiken. Tuin: Keurig aangelegde achtertuin (ca. 18 m breed en 15 m diep is gelegen op het Noordoosten. Door de royale afmetingen van de tuin kunt u op zomerse dagen bijna de gehele dag genieten van de zon. De tuin is aangelegd met 3 terrassen, een vijver en sproei installatie en veel groen. De achtertuin is zowel vanuit de woning als via de garage te bereiken. Tevens is er een zij-ingang aanwezig. Aan de achterzijde van de woning treft u een buitenkraan. Wenst u nog aanvullende informatie of wilt u direct een afspraak maken voor deze bijzondere woning? Belt u dan gerust even op, ons kantoor is te bereiken via telefoonnummer 036-5347255.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
497 m²
Inhalt
760 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
252 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1326

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.