Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Albaststraat 25

1339GT Almere • Flevoland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.541

Fotoalbum

Albaststraat 25 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. ONTDEK JOUW NIEUWE WONING IN EEN GROENE EN COMFORTABELE OMGEVING Welkom in de Regenboogbuurt in Almere, een buurt die bekend staat om zijn kleurrijke ambiance en fijne leefomgeving. Deze royale 2-onder-1-kapwoning aan de Albaststraat 25 biedt alle mogelijkheden. Of je nu start met een jong gezin, al een hecht gezin bent of simpelweg meer ruimte nodig hebt: dit huis straalt comfort, licht en rust uit. Met vier goed bemeten slaapkamers, een ruime tuin op het noordwesten en een praktische ligging nabij alle voorzieningen, geeft deze woning jullie de kans om het huis van je dromen te maken. Klaar om een echt thuis te creëren op een fantastische locatie met een fantastisch vrij uitzicht? DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE UITSTEKENDE WONING * Ideale ligging in de Regenboogbuurt: Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en groene gebieden zoals het Meridiaanpark en de Oostvaardersplassen. * Makkelijk bereikbaar: De A6 op nog geen vijf minuten rijden, binnen no-time in Amsterdam, Lelystad of omringende steden. De nabijgelegen bus- en treinverbindingen zorgen voor extra gemak en flexibiliteit. * Ruime en lichte woonkamer: Via grote raampartijen kijk je uit over een rustige, groene omgeving. De mogelijkheden om de ruimte aan te kleden zijn eindeloos. * Moderne en functionele gezinskeuken: De keuken heeft een goed formaat en staat klaar om volledig naar jouw smaak ingericht te worden. * Vier royale slaapkamers en inloopkast: De eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en een handige inloopkast. Op de tweede verdieping de vierde slaapkamer en de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer of kantoor, hobbyruimte of speelkamer. * Volop woongemak en mogelijkheden: Aangebouwde stenen garage. Een perfecte plek om om te toveren tot slaap-/badkamer, kantoorruimte of praktijk aan huis. * Verzorgde tuin op het Noordwesten: Geniet van zonnige middagen en lange zomeravonden in jouw groene oase. Met ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek is dit de perfecte plek voor vrienden en familie. KARAKTERVOL WONEN IN EEN OASE VAN RUST EN COMFORT Stap binnen aan de Albaststraat 25 en laat je verrassen door de fijne sfeer, de ruimte en het lichtspel dat de woning doordringt. Via de hal, die tevens toegang biedt tot een modern toilet en de trap naar boven, kom je de royale woonkamer binnen. Stel je voor: ruime zitplekken voor het hele gezin en een overvloed aan natuurlijk licht dat door de grote ramen je woonruimte vult. Het uitzicht over het groen geeft je gelijk een gevoel van thuiskomen. De open verbinding naar de keuken maakt dit een praktische en gezellige plek waar koken en samenzijn naadloos samengaan. De keuken biedt voldoende ruimte voor een moderne inrichting die jij helemaal naar eigen wens kunt ontwerpen. Hoe zie jij het voor je? Een strak zwart-wit design of juist een landelijke, warme uitstraling? Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers afgewerkt in neutrale tinten, waardoor je ze makkelijk naar jouw persoonlijke stijl kunt aanpassen. De doorlopende vloer zorgt voor een rustgevende eenheid in de ruimtes. En als kers op de taart is er tussen twee slaapkamers een handige inloopkast te vinden, een droom voor elke garderobeliefhebber. De badkamer is ruim opgezet en volledig uitgerust met een ligbad om heerlijk in weg te dromen, een douche, wastafel, toilet én bidet. Hier wordt comfort gecombineerd met functionaliteit. De tweede verdieping, een echte verrassing! Met een gevelbreed raam biedt de vierde slaapkamer een prachtig, panoramisch uitzicht. Op deze verdieping kan eenvoudig een vijfde slaapkamer gecreëerd of een speelruimte voor de kinderen of een rustige thuiskantoorruimte waar je in alle concentratie kunt werken? Keuze te over! Buiten biedt de tuin op het noordwesten volop mogelijkheden om het buitenleven te vieren. Van barbecueavonden met vrienden tot relaxte middagen in je eigen groene paradijs, deze tuin vraagt erom gebruikt te worden. Nog een pluspunt: de garage aan de zijkant van het huis is niet alleen ideaal voor opslag, maar ook geschikt om om te bouwen tot een slaap- en badkamer of een praktijkruimte. Multifunctioneel en toekomstbestendig! Aan de voorzijde van de garage bevindt zich nog de oprit met het gemak van parkeren op eigen terrein. Als klap op de vuurpijl is de Albaststraat door zijn ligging een ideale plek voor iedereen die houdt van zowel rust als stadse voorzieningen. De Oostvaardersplassen en het Meridiaanpark nodigen uit tot lange wandelingen of sportieve fietsritten, terwijl het stadscentrum van Almere binnen handbereik ligt. Met een energielabel B, een vernieuwd dak en een gloednieuwe CV-ketel woon je hier bovendien met een gerust hart. EEN BLIK OP DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN Deze instapklare woning heeft heel wat te bieden: * Gelegen in de geliefde Regenboogbuurt, met voorzieningen zoals supermarkten, scholen en OV op loopafstand. * Vier royale slaapkamers, waaronder een mogelijkheid tot extra indeling op de tweede verdieping. * Zonnige tuin op het noordwesten met ruimte voor groen én gezellig samen zijn. * Dak volledig vernieuwd in 2024 en een nieuwe CV-ketel geplaatst. Geen zorgen, gewoon genieten! * Ideaal voor gezinnen, dankzij slimme indeling en multifunctionele ruimtes zoals de garage. BIJZONDERHEDEN: * Het dak is volledig vernieuwd in 2024. * CV-ketel vervangen in 2024. * Het woonoppervlak van maar liefst 168 m2 zorgt voor extra ruimte en comfort op elk moment van de dag.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
672 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline, NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.