Direkt zum Inhalt
Logo von Estatum makelaardij

Aleksandr Prochorovstraat 51

1341EK Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: De 4 Linden Makelaardij

€ 670.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 685.250

Kaufpreis /m²: € 4.437

Fotoalbum

Aleksandr Prochorovstraat 51 Almere
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een heerlijk rustig plekje, in de familievriendelijke nieuwbouwbuurt Nobelhorst, vind je deze prachtige 7 meter brede hoekwoning. Dit fijne woonhuis stamt uit 2023 en is dus nagenoeg nieuw en combineert ruimte met comfort. Met vloerverwarming in de hele woning, een warmtepomp en uitstekende isolerende eigenschappen (A+++). Daarnaast biedt deze ruime eengezinswoning vijf volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer en een luxe keuken en badkamer. Opbergruimte heb je volop, onder meer dankzij een opslagvliering en een vrijstaande berging in de achtertuin. Die tuin is trouwens riant van omvang en op het zonnige zuidoosten gericht. Een prachtige glazen serre dient als voorportaal naar deze fraai aangelegde achtertuin. Ligging De Aleksandr Prochorovstraat maakt deel uit van Nobelhorst, een kleine maar geliefde wijk in het zuidoosten van Almere, in het stadsdeel Almere Hout. Je woont hier op een rustige locatie in een nog nieuwe wijk, waar bij het ontwerp veel ruimte is ingelast voor groen en water. Bovendien woon je op korte wandelafstand van verschillende bosgebieden, en wandel of fiets je zo het landelijke buitengebied in. Verder is in Nobelhorst een basisschool gevestigd en liggen de dichtstbijzijnde supermarkten en winkels op ongeveer tien minuten fietsen. Op korte loopafstand zijn er bovendien verschillende bushaltes, zodat je per bus goed verbonden bent met andere delen van de stad. Ga je met de auto eropuit? In een goede vijf minuten rijden zit je bij de oprit naar de A6, van waaruit de A27 in een mum van tijd bereikbaar is. Begane grond Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je links de toegangsdeuren tot een aparte toiletruimte (met vrij hangend toilet en fonteintje) en een op maat gemaakte inbouwkast. De trapopgang en de meterkast zijn eveneens in de hal te vinden. Verder is er een fraaie laminaatvloer gelegd, die naadloos doorloopt tot in de royale woonkamer die dit huis rijk is. Dankzij de grote raampartijen achter (op het zuidoosten gericht) en het extra raam aan de zijkant (zuidwest) profiteer je hier enorm van veel (zon)licht. Aan de voorzijde van het woongedeelte vind je een open keuken, die bestaat uit twee volwaardige keukenblokken in wandopstelling. Je maakt hier gebruik van hoogwaardige inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, inductiekookplaat met werkbladafzuiging, koelkast, vriezer en heet-/koudwaterkraan. Alle inbouwapparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens. Eerste verdieping Vanuit de centrale overloop van de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. Twee hiervan zijn aan de achterkant, waaronder de hoofdslaapkamer. In de slaapkamers liggen ook mooie laminaatvloeren. De luxe badkamer van deze woning is ook op de tussenverdieping te vinden. Deze badkamer is op stijlvolle wijze betegeld en daarnaast voorzien van een heerlijke, drempelvrije inloopdouche, een zwevend toilet, een handdoekradiator en een fraai wastafelmeubel met twee kranen. Tweede verdieping en vliering Wanneer je aankomt op de bovenste woonlaag, kom je wederom eerst terecht op een overloop. Hier vind je achter de deur links een eerste grote zolderslaapkamer. Verder is vanuit de overloop een berging te bereiken, net als een hal die toegang biedt tot de vijfde ruime slaapkamer van het huis. In de genoemde hal zijn naast de warmtepomp overigens ook de opstelplaatsen aangebracht voor zowel een wasmachine als een wasdroger. De wanden en vloeren dienen nog afgewerkt te worden. In het plafond boven de hal zit tenslotte nog een vlizotrap, waarmee een praktische opslagvliering bereikbaar is. Tuin Bij deze woning hoort een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidoosten met veel privacy. Vooraan in deze tuin vind je een mooi gazon en diverse soorten beplanting, terwijl achterin een betegeld terras is aangebracht, een vrijstaande berging met pergola en een achterom. Volledig beschut van het tuinleven genieten? Dat kan, want tegen het huis aan is een prachtige glazen serre gerealiseerd. Via een paadje door de zijtuin en een afsluitbare poort kun je vanuit de achtertuin ook doorlopen tot in de voortuin, die eveneens keurig is aangelegd. Kenmerken • Prachtige, nagenoeg nieuwe hoekwoning van 7 meter breed, in de rustige nieuwbouwbuurt Nobelhorst. • Toekomstbestendige woning met een warmtepomp, wtw en 8 zonnepanelen. • Vloerverwarming in de volledige woning een dit is per kamer instelbaar, tevens vloerkoeling in de zomer. • Royale woonkamer met veel lichtinval. • Open keuken met volop hoogwaardige inbouwapparatuur. • Vijf volwaardige slaapkamers. • Extra internetbekabeling en loze leidingen op de eerste verdieping (ethernet/glasvezel). • Luxe badkamer met heerlijke inloopdouche. • Extra opslagruimte op vliering. • Prachtige glazen serre als voorportaal naar de achtertuin. • Fraaie achtertuin (zuidoost) met vrijstaande berging. • Bouwjaar: 2023, energielabel: A+++ • Mede-eigenaar van een buurtkavel, de bijdrage is circa € 100,- per jaar.

Hypothek berekenen

€ 670.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 685.250

3,04%

Jährlich

%

€ 33.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 670.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1341

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.