Aller directement au contenu
Logo de Estatum makelaardij

Aleksandr Prochorovstraat 51

1341EK Almere • Flevoland

Vendu Courtier d'achat: De 4 Linden Makelaardij

€ 670.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 685.250

Prix d'achat /m²: € 4.437

Galerie de photos

Aleksandr Prochorovstraat 51 Almere
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een heerlijk rustig plekje, in de familievriendelijke nieuwbouwbuurt Nobelhorst, vind je deze prachtige 7 meter brede hoekwoning. Dit fijne woonhuis stamt uit 2023 en is dus nagenoeg nieuw en combineert ruimte met comfort. Met vloerverwarming in de hele woning, een warmtepomp en uitstekende isolerende eigenschappen (A+++). Daarnaast biedt deze ruime eengezinswoning vijf volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer en een luxe keuken en badkamer. Opbergruimte heb je volop, onder meer dankzij een opslagvliering en een vrijstaande berging in de achtertuin. Die tuin is trouwens riant van omvang en op het zonnige zuidoosten gericht. Een prachtige glazen serre dient als voorportaal naar deze fraai aangelegde achtertuin. Ligging De Aleksandr Prochorovstraat maakt deel uit van Nobelhorst, een kleine maar geliefde wijk in het zuidoosten van Almere, in het stadsdeel Almere Hout. Je woont hier op een rustige locatie in een nog nieuwe wijk, waar bij het ontwerp veel ruimte is ingelast voor groen en water. Bovendien woon je op korte wandelafstand van verschillende bosgebieden, en wandel of fiets je zo het landelijke buitengebied in. Verder is in Nobelhorst een basisschool gevestigd en liggen de dichtstbijzijnde supermarkten en winkels op ongeveer tien minuten fietsen. Op korte loopafstand zijn er bovendien verschillende bushaltes, zodat je per bus goed verbonden bent met andere delen van de stad. Ga je met de auto eropuit? In een goede vijf minuten rijden zit je bij de oprit naar de A6, van waaruit de A27 in een mum van tijd bereikbaar is. Begane grond Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je links de toegangsdeuren tot een aparte toiletruimte (met vrij hangend toilet en fonteintje) en een op maat gemaakte inbouwkast. De trapopgang en de meterkast zijn eveneens in de hal te vinden. Verder is er een fraaie laminaatvloer gelegd, die naadloos doorloopt tot in de royale woonkamer die dit huis rijk is. Dankzij de grote raampartijen achter (op het zuidoosten gericht) en het extra raam aan de zijkant (zuidwest) profiteer je hier enorm van veel (zon)licht. Aan de voorzijde van het woongedeelte vind je een open keuken, die bestaat uit twee volwaardige keukenblokken in wandopstelling. Je maakt hier gebruik van hoogwaardige inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, inductiekookplaat met werkbladafzuiging, koelkast, vriezer en heet-/koudwaterkraan. Alle inbouwapparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens. Eerste verdieping Vanuit de centrale overloop van de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. Twee hiervan zijn aan de achterkant, waaronder de hoofdslaapkamer. In de slaapkamers liggen ook mooie laminaatvloeren. De luxe badkamer van deze woning is ook op de tussenverdieping te vinden. Deze badkamer is op stijlvolle wijze betegeld en daarnaast voorzien van een heerlijke, drempelvrije inloopdouche, een zwevend toilet, een handdoekradiator en een fraai wastafelmeubel met twee kranen. Tweede verdieping en vliering Wanneer je aankomt op de bovenste woonlaag, kom je wederom eerst terecht op een overloop. Hier vind je achter de deur links een eerste grote zolderslaapkamer. Verder is vanuit de overloop een berging te bereiken, net als een hal die toegang biedt tot de vijfde ruime slaapkamer van het huis. In de genoemde hal zijn naast de warmtepomp overigens ook de opstelplaatsen aangebracht voor zowel een wasmachine als een wasdroger. De wanden en vloeren dienen nog afgewerkt te worden. In het plafond boven de hal zit tenslotte nog een vlizotrap, waarmee een praktische opslagvliering bereikbaar is. Tuin Bij deze woning hoort een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidoosten met veel privacy. Vooraan in deze tuin vind je een mooi gazon en diverse soorten beplanting, terwijl achterin een betegeld terras is aangebracht, een vrijstaande berging met pergola en een achterom. Volledig beschut van het tuinleven genieten? Dat kan, want tegen het huis aan is een prachtige glazen serre gerealiseerd. Via een paadje door de zijtuin en een afsluitbare poort kun je vanuit de achtertuin ook doorlopen tot in de voortuin, die eveneens keurig is aangelegd. Kenmerken • Prachtige, nagenoeg nieuwe hoekwoning van 7 meter breed, in de rustige nieuwbouwbuurt Nobelhorst. • Toekomstbestendige woning met een warmtepomp, wtw en 8 zonnepanelen. • Vloerverwarming in de volledige woning een dit is per kamer instelbaar, tevens vloerkoeling in de zomer. • Royale woonkamer met veel lichtinval. • Open keuken met volop hoogwaardige inbouwapparatuur. • Vijf volwaardige slaapkamers. • Extra internetbekabeling en loze leidingen op de eerste verdieping (ethernet/glasvezel). • Luxe badkamer met heerlijke inloopdouche. • Extra opslagruimte op vliering. • Prachtige glazen serre als voorportaal naar de achtertuin. • Fraaie achtertuin (zuidoost) met vrijstaande berging. • Bouwjaar: 2023, energielabel: A+++ • Mede-eigenaar van een buurtkavel, de bijdrage is circa € 100,- per jaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 670.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 685.250

3,04%

Annuellement

%

€ 33.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 670.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
570 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1341

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.