Direkt zum Inhalt
Logo von Flevo Makelaars BV

Amarantstraat 9

1339CN Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.500

Fotoalbum

Amarantstraat 9 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

See English version below. Instapklaar 2-kamerappartement met energielabel A, gelegen op een aantrekkelijke locatie in de Regenboogbuurt aan de welbekende kersenbloesemstraat. Dit appartement bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een balkon op het zuidwesten en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de courante indeling en het verzorgde afwerkingsniveau is dit een ideale woning voor starters. Let op! De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs! De ligging is bijzonder centraal. Op loopafstand bevinden zich openbaar vervoer, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportvoorzieningen en diverse winkels. De supermarkt bevindt zich op circa 3 minuten loopafstand. Het NS-station van Station Almere Buiten en winkelcentrum Doemere liggen nabij. Ook het centrum van Almere is goed bereikbaar. Via de uitvalswegen A6 en A27 zijn steden als Amsterdam, Lelystad en Utrecht snel te bereiken; Amsterdam ligt op circa 25 autominuten. Indeling: Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de inpandige bergingen met elektra. Derde verdieping Entree/hal met meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en geeft toegang tot het balkon (ca. 3 m²) op het zuidwesten, waar u optimaal van de middag- en avondzon geniet. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, koelkast met vriezer, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De slaapkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer beschikt over een regendouche, wastafel en designradiator, afgewerkt in een lichte kleurstelling. Het separate toilet is voorzien van een closet en fonteintje. Daarnaast is er een aparte stookruimte aanwezig met opstelplaats voor de cv-installatie en een wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement; - Ideaal voor starters; - Energielabel A; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Balkon op het zuidwesten; - Eigen berging op de begane grond; - Servicekosten circa € 195,- per maand; - Oplevering in overleg. Een verzorgd en energiezuinig appartement op een centrale locatie in Almere, direct te betrekken en perfect als eerste koopwoning. ------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready 1-bedroom apartment with Energy Label A, situated in a prime location in the Regenboogbuurt on the well-known Kersenbloesemstraat. This apartment is located on the third and top floor of a small-scale residential complex and features a southwest-facing balcony and a private storage unit on the ground floor. Thanks to its practical layout and well-maintained finish, this property is ideal for first-time buyers. Please note: the asking price is a “bidding from” price. The location is highly central. Public transport, primary and secondary schools, sports facilities and various shops are all within walking distance. The supermarket is approximately a 3-minute walk away. Station Almere Buiten and shopping centre Doemere are nearby. The city centre of Almere is also easily accessible. Major highways A6 and A27 provide quick connections to Amsterdam, Lelystad and Utrecht; Amsterdam can be reached within approximately 25 minutes by car. Layout Ground floor Central entrance with intercom system, mailboxes and access to the indoor storage units with electricity. Third floor Entrance hall with utility meter cupboard. The bright living room features laminate flooring, air conditioning and provides access to the southwest-facing balcony (approx. 3 m²), where you can enjoy the afternoon and evening sun. The kitchen is fully equipped with a dishwasher, fridge with freezer, 4-burner gas hob and extractor hood. The bedroom is practically laid out and offers sufficient space for a double bed and wardrobe. The bathroom is fitted with a rain shower, washbasin and designer radiator, finished in light colours. The separate toilet includes a wall-mounted toilet and small washbasin. There is also a separate boiler/storage room with space for the central heating system and a washing machine connection. Key features Move-in ready apartment; Ideal for first-time buyers; Energy Label A; Located on the top floor; Southwest-facing balcony; Private storage unit on the ground floor; Service charges approximately €195 per month; Transfer date in consultation. A well-maintained and energy-efficient apartment in a central location in Almere, ready for immediate occupation and perfectly suited as a first home. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
161 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.