Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Amaterasuhof 1
1363RT Almere • Flevoland
Verkauft
€ 580.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450
2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450
Kaufpreis /m²: € 4.566
Fotoalbum
Beschreibung
Moderne hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en eigen carport In een rustige, kindvriendelijke straat in Almere Poort ligt deze uitstekend onderhouden hoekwoning met veel licht, ruimte en comfort. Met vier volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer, luxe keuken en een tuin op het zuidwesten is dit het ideale huis voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een prettige woonomgeving. De woning ligt aan een autovrij hofje met een fijn zitje aan de voorzijde en veel ruimte waar kinderen veilig kunnen spelen. De buurt is levendig en sociaal, met veel jonge gezinnen, een gastouder aan huis en directe toegang tot natuur en voorzieningen zoals het Pampushoutbos, scholen, winkels en NS-station Almere Poort. **English text below** Indeling: Begane grond Entree via een royale hal met vide en veel lichtinval. Hier vind je het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur van Siemens, Atag en Bosch perfect voor kookliefhebbers. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, de tweede kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar is uitstekend geschikt als logeer- of kinderslaapkamer. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een inloopdouche, zitbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers, verdeeld over de volle breedte van het huis. De kamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en beide kamers hebben praktische bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating en een stukje kunstgras. Achter in de tuin bevinden zich een houten berging en een eigen parkeerplaats onder de carport. Locatie: Almere Poort is een jonge, levendige en ruim opgezette wijk met een uitstekende mix van natuur, voorzieningen en bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten (o.a. Albert Heijn, Lidl en Vomar) voor de dagelijkse boodschappen, diverse winkels, horecagelegenheden en gezellige restaurants aan o.a. het Olympiakwartier en Marina Muiderzand. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen: meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, en middelbare scholen zijn binnen fietsafstand bereikbaar. Sportievelingen kunnen terecht bij diverse sportscholen, yogastudio’s, voetbal en atletiekverenigingen, en het nabijgelegen zwembad “Het Mineraal”. Daarnaast ligt de wijk direct aan het Pampushoutbos, met mooie wandel en fietsroutes, en ben je zo bij het Almeerderstrand voor ontspanning aan het water. Met station Almere Poort en uitvalswegen als de A6 ben je snel in Amsterdam, het Gooi of Lelystad. Pluspunten van deze woning: - Volledig geïsoleerd (vloer en muren), dubbele beglazing (HR++) - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Vier ruime slaapkamers - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en carport - Gelegen aan een autovrij hofje, ideaal voor kinderen - Nabij natuur, scholen, winkels en openbaar vervoer - Bouwjaar 2015 - Energielabel A Modern corner house with 4 bedrooms, sunny garden and private carport In a quiet, child-friendly street in Almere Poort, you will find this well-maintained corner house offering plenty of light, space and comfort. With four full-sized bedrooms, a spacious living room, a luxury kitchen and a southwest-facing garden, this is the ideal home for anyone looking for a family house in a pleasant residential area. The property is located on a car-free courtyard with a pleasant seating area at the front and ample space where children can play safely. The neighborhood is lively and social, with many young families, a childminder nearby, and direct access to nature and amenities such as the Pampushout forest, schools, shops and Almere Poort train station. Layout: Ground floor Entrance via a spacious hall with void and lots of natural light. Here you will find the toilet, the staircase and access to the living room. The living room is spacious and bright, equipped with underfloor heating and French doors to the garden. The open kitchen at the front is fully equipped with a cooking/sink island and built-in appliances from Siemens, Atag and Bosch perfect for cooking enthusiasts. First floor On this floor there are two bedrooms. The master bedroom is located at the rear, the second room is currently used as an office, but is also very suitable as a guest or children’s room. The bathroom is modern and fully equipped with a walk-in shower, bathtub, double washbasin with cabinet and a second toilet. Second floor Here you will find two more spacious bedrooms, spanning the full width of the house. The room at the front has a dormer window and both rooms have practical storage space behind the knee walls. Outdoor space The sunny backyard faces southwest and is low-maintenance with ornamental paving and a piece of artificial grass. At the back of the garden there is a wooden shed and a private parking space under the carport. Location: Almere Poort is a young, lively and spaciously designed district with an excellent mix of nature, amenities and accessibility. In the immediate vicinity you will find several supermarkets (including Albert Heijn, Lidl and Vomar) for daily groceries, various shops, hospitality venues and cozy restaurants in, among others, the Olympiakwartier and Marina Muiderzand. For families there are plenty of facilities: several primary schools, childcare centers, and secondary schools are within cycling distance. Sports enthusiasts can visit various gyms, yoga studios, football and athletics clubs, and the nearby swimming pool “Het Mineraal.” In addition, the district is directly adjacent to the Pampushout forest, with beautiful walking and cycling routes, and the Almeerderstrand is within easy reach for relaxation by the water. With Almere Poort station and arterial roads such as the A6, you can quickly reach Amsterdam, Het Gooi or Lelystad. Advantages of this property: - Fully insulated (floor and walls), double glazing - Underfloor heating in living room and bathroom - Four spacious bedrooms - Luxury kitchen with cooking island and high-quality appliances - Sunny southwest-facing garden with shed and carport - Located on a car-free courtyard, ideal for children - Close to nature, schools, shops and public transport - Year of construction 2015 - Energy label A
Hypothek berekenen
€ 580.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450
2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450
3,04%
Jährlich
%
€ 29.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 580.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Inhalt
- 485 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 45 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2015
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-09-2025
- Verkaufsdatum
- 04-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Catalpastraat 44
1326DP Almere
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 312 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Polkastraat
1326RE Almere
€ 3.000 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Laan der V.O.C.
1335TB Almere
€ 450 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 15 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Stijn Streuvelshof 3
1321AA Almere
€ 665.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ommelandvaart 70
1335SJ Almere
€ 610.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 333 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Antiguastraat 33
1339KW Almere
€ 535.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 293 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vooronder
1319AG Almere
€ 2.300 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Binnenduinstraat 2
1361BB Almere
€ 739.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
