Aller directement au contenu
Logo de P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Amaterasuhof 1

1363RT Almere • Flevoland

Vendu

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 4.566

Galerie de photos

Amaterasuhof 1 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en eigen carport In een rustige, kindvriendelijke straat in Almere Poort ligt deze uitstekend onderhouden hoekwoning met veel licht, ruimte en comfort. Met vier volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer, luxe keuken en een tuin op het zuidwesten is dit het ideale huis voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een prettige woonomgeving. De woning ligt aan een autovrij hofje met een fijn zitje aan de voorzijde en veel ruimte waar kinderen veilig kunnen spelen. De buurt is levendig en sociaal, met veel jonge gezinnen, een gastouder aan huis en directe toegang tot natuur en voorzieningen zoals het Pampushoutbos, scholen, winkels en NS-station Almere Poort. **English text below** Indeling: Begane grond Entree via een royale hal met vide en veel lichtinval. Hier vind je het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur van Siemens, Atag en Bosch perfect voor kookliefhebbers. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, de tweede kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar is uitstekend geschikt als logeer- of kinderslaapkamer. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een inloopdouche, zitbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers, verdeeld over de volle breedte van het huis. De kamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en beide kamers hebben praktische bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating en een stukje kunstgras. Achter in de tuin bevinden zich een houten berging en een eigen parkeerplaats onder de carport. Locatie: Almere Poort is een jonge, levendige en ruim opgezette wijk met een uitstekende mix van natuur, voorzieningen en bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten (o.a. Albert Heijn, Lidl en Vomar) voor de dagelijkse boodschappen, diverse winkels, horecagelegenheden en gezellige restaurants aan o.a. het Olympiakwartier en Marina Muiderzand. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen: meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, en middelbare scholen zijn binnen fietsafstand bereikbaar. Sportievelingen kunnen terecht bij diverse sportscholen, yogastudio’s, voetbal en atletiekverenigingen, en het nabijgelegen zwembad “Het Mineraal”. Daarnaast ligt de wijk direct aan het Pampushoutbos, met mooie wandel en fietsroutes, en ben je zo bij het Almeerderstrand voor ontspanning aan het water. Met station Almere Poort en uitvalswegen als de A6 ben je snel in Amsterdam, het Gooi of Lelystad. Pluspunten van deze woning: - Volledig geïsoleerd (vloer en muren), dubbele beglazing (HR++) - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Vier ruime slaapkamers - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en carport - Gelegen aan een autovrij hofje, ideaal voor kinderen - Nabij natuur, scholen, winkels en openbaar vervoer - Bouwjaar 2015 - Energielabel A Modern corner house with 4 bedrooms, sunny garden and private carport In a quiet, child-friendly street in Almere Poort, you will find this well-maintained corner house offering plenty of light, space and comfort. With four full-sized bedrooms, a spacious living room, a luxury kitchen and a southwest-facing garden, this is the ideal home for anyone looking for a family house in a pleasant residential area. The property is located on a car-free courtyard with a pleasant seating area at the front and ample space where children can play safely. The neighborhood is lively and social, with many young families, a childminder nearby, and direct access to nature and amenities such as the Pampushout forest, schools, shops and Almere Poort train station. Layout: Ground floor Entrance via a spacious hall with void and lots of natural light. Here you will find the toilet, the staircase and access to the living room. The living room is spacious and bright, equipped with underfloor heating and French doors to the garden. The open kitchen at the front is fully equipped with a cooking/sink island and built-in appliances from Siemens, Atag and Bosch perfect for cooking enthusiasts. First floor On this floor there are two bedrooms. The master bedroom is located at the rear, the second room is currently used as an office, but is also very suitable as a guest or children’s room. The bathroom is modern and fully equipped with a walk-in shower, bathtub, double washbasin with cabinet and a second toilet. Second floor Here you will find two more spacious bedrooms, spanning the full width of the house. The room at the front has a dormer window and both rooms have practical storage space behind the knee walls. Outdoor space The sunny backyard faces southwest and is low-maintenance with ornamental paving and a piece of artificial grass. At the back of the garden there is a wooden shed and a private parking space under the carport. Location: Almere Poort is a young, lively and spaciously designed district with an excellent mix of nature, amenities and accessibility. In the immediate vicinity you will find several supermarkets (including Albert Heijn, Lidl and Vomar) for daily groceries, various shops, hospitality venues and cozy restaurants in, among others, the Olympiakwartier and Marina Muiderzand. For families there are plenty of facilities: several primary schools, childcare centers, and secondary schools are within cycling distance. Sports enthusiasts can visit various gyms, yoga studios, football and athletics clubs, and the nearby swimming pool “Het Mineraal.” In addition, the district is directly adjacent to the Pampushout forest, with beautiful walking and cycling routes, and the Almeerderstrand is within easy reach for relaxation by the water. With Almere Poort station and arterial roads such as the A6, you can quickly reach Amsterdam, Het Gooi or Lelystad. Advantages of this property: - Fully insulated (floor and walls), double glazing - Underfloor heating in living room and bathroom - Four spacious bedrooms - Luxury kitchen with cooking island and high-quality appliances - Sunny southwest-facing garden with shed and carport - Located on a car-free courtyard, ideal for children - Close to nature, schools, shops and public transport - Year of construction 2015 - Energy label A

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
485 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.