Direkt zum Inhalt
Logo von NJOY Makelaar

Anna Maria van Schurmanlaan 12

1349BC Almere • Flevoland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.574

Fotoalbum

Anna Maria van Schurmanlaan 12 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze duurzame, energiezuinige én instapklare woning in de jonge en geliefde wijk De Groene Wold in Almere. Deze moderne twee-laagse eengezinswoning is tot in de puntjes afgewerkt, beschikt over drie slaapkamers, een strak aangelegde tuin op het zuidoosten én is volledig voorzien van vloerverwarming- en verkoeling. Met een energielabel A++++, 11 zonnepanelen en een luxe afwerkingsniveau is dit de perfecte woning voor wie comfortabel, modern en duurzaam wil wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Vraagprijs: bieden vanaf € 485.000 k.k. De genoemde prijs betreft een vanafprijs. Biedingen vanaf € 485.000 k.k. worden door de verkoper in overweging genomen. Begane grond Via de strak aangelegde voortuin met eigen entree stap je binnen in een verzorgde hal met directe toegang tot het moderne toilet, meterkast en de trap naar boven. Wat meteen opvalt is de stijlvolle visgraat PVC-vloer die doorloopt over de gehele verdieping – een combinatie van warmte, luxe en onderhoudsgemak. De ingebouwde LED-verlichting en strakke wandafwerking versterken het moderne karakter. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een aansluiting voor een laadpaal; de huidige laadpaal is aanwezig en kan desgewenst worden overgenomen. De woonkamer is tuingericht en ademt rust en sfeer dankzij de slimme indeling, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin en brengen veel daglicht naar binnen. De combinatie van comfortabele vloerverwarming en dimbare spotverlichting maakt deze ruimte perfect voor zowel ontspannen avonden als gezellig samenzijn. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in een fraaie U-opstelling. De strakke, matzwarte kasten worden prachtig gecomplementeerd door een marmerlook werkblad. Uiteraard is de keuken uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combimagnetron, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie – allemaal stijlvol weggewerkt en klaar voor gebruik. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie verzorgde slaapkamers. De master bedroom is riant en stijlvol, met een luxe houten wandafwerking als eyecatcher en uitzicht op het groen. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en netjes afgewerkt; perfect als kinderkamer of logeerruimte. De derde kamer is momenteel in gebruik als werkkamer maar is flexibel inzetbaar. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van wit en donkergrijs. Je vindt hier een ruime inloopdouche met glazen wand, een strak wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een handdoekradiator en een tweede (hangend) toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsarm en strak vormgegeven met grote tegels, een groenstrookje en een zithoek waar je heerlijk kunt loungen in de zon. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier het grootste deel van de dag van zon. De tuin is volledig omheind, voorzien van een achterom en biedt voldoende ruimte voor buitenleven, speelruimte of barbecue-avonden. Ligging Deze woning ligt in Oosterwold, een jonge en groene wijk in Almere Hout die bekend staat om zijn duurzame karakter en ruimtelijke opzet. 't Groene Wold is een kindvriendelijke buurt met veel groen, speelhofjes en een sterk gemeenschapsgevoel. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, horeca en recreatie zoals stadslandbouw, De Kemphaan en het Kathedralenbos. Dankzij de centrale ligging ben je met de auto snel op de A6 of A27 richting Amsterdam, het Gooi of Utrecht. Kenmerken Woonoppervlakte: circa 97 m² Bouwjaar: 2022 Energielabel: A++++ Volledig voorzien van vloerverwarming- en verkoeling PVC-visgraatvloer door gehele woning Moderne keuken met inbouwapparatuur & Quooker Drie slaapkamers van goed formaat Strakke badkamer met inloopdouche en tweede toilet 11 zonnepanelen Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten Kindvriendelijke, jonge woonwijk in Almere Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt Ben jij op zoek naar een instapklare, duurzame en luxe tussenwoning op een gewilde locatie in Almere? Anna Maria van Schurmanlaan 12 biedt een harmonie van comfort, design en modern woonplezier. Kom langs en laat je verrassen! English below --- Welcome to this sustainable, energy-efficient, and move-in ready home located in the young and sought-after neighborhood of De Groene Wold in Almere. This modern two-story family home is finished to a high standard, features three bedrooms, a sleek southeast-facing garden, and is equipped with underfloor heating and cooling throughout. With an A++++ energy label, 11 solar panels, and a luxurious finish, this is the ideal property for those looking for comfortable, modern, and eco-conscious living in a peaceful, family-friendly environment. Asking price: starting from €485,000 (costs for buyer) This price is a starting bid. Offers from €485,000 will be considered by the seller. Ground Floor Through the neatly landscaped front garden with private entrance, you step into a well-maintained hallway with access to the modern toilet, meter cupboard, and staircase. One of the first things you'll notice is the stylish herringbone PVC floor that extends throughout the entire ground floor — combining warmth, elegance, and low maintenance. Built-in LED lighting and sleek wall finishes enhance the modern aesthetic. At the front of the house, there is a connection for an electric car charging station; the current charging unit is already installed and can be taken over if desired. The garden-facing living room exudes a calm and cozy atmosphere, thanks to its smart layout, large windows, and high-end finishes. Double French doors provide a seamless connection to the garden and allow abundant natural light into the space. The combination of underfloor heating and dimmable recessed lighting makes this the perfect room for both relaxing evenings and social gatherings. At the front of the house, you’ll find a luxurious open kitchen in a practical U-shaped layout. Sleek matte-black cabinetry is beautifully complemented by a marble-look countertop. The kitchen comes fully equipped with top-quality built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, Quooker boiling water tap, combination microwave, oven, dishwasher, and fridge-freezer — all seamlessly integrated and ready to use. First Floor The landing provides access to three well-appointed bedrooms. The spacious master bedroom is stylishly designed, featuring a statement wooden accent wall and views of the surrounding greenery. The second bedroom is also generous in size and neatly finished — ideal as a children’s room or guest space. The third bedroom is currently used as a home office but can easily serve any function. The modern bathroom is fully tiled in a chic white-and-dark gray color scheme. It features a spacious walk-in shower with glass partition, a sleek vanity unit with illuminated mirror, a towel radiator, and a second wall-hung toilet. A window allows for natural ventilation and daylight. Outdoor Space The backyard is low-maintenance and tastefully designed with large tiles, a green border, and a sunny lounge area. Facing southeast, you can enjoy the sun here for most of the day. The garden is fully enclosed, includes a rear entrance, and offers ample space for outdoor living, play, or summer barbecues. Location This home is situated in Oosterwold, a young and green district in Almere Hout, known for its sustainable philosophy and spacious layout. The 't Groene Wold neighborhood is particularly family-friendly, with plenty of greenery, communal play areas, and a strong sense of community. Nearby, you'll find schools, supermarkets, restaurants, and recreational options such as urban farming, De Kemphaan nature area, and the Kathedralenbos forest. Its central location offers quick access by car to the A6 and A27 motorways, making Amsterdam, the Gooi, and Utrecht easily reachable. Key Features Living area: approx. 97 m² Year of construction: 2022 Energy label: A++++ Underfloor heating and cooling throughout Herringbone PVC flooring throughout the home Modern kitchen with built-in appliances & Quooker Three well-sized bedrooms Sleek bathroom with walk-in shower and second toilet 11 solar panels Sunny, low-maintenance southeast-facing garden Child-friendly, modern neighborhood in Almere Excellent accessibility and nearby amenities Are you looking for a move-in ready, sustainable, and luxurious mid-terrace home in a popular location in Almere? Anna Maria van Schurmanlaan 12 offers the perfect balance of comfort, design, and modern living. Come and see it for yourself!

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
306 m³
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1349

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.