Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Anubisstraat 96

1363XJ Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.136

Fotoalbum

Anubisstraat 96 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden-vanafprijs. Bijzonderheden: - Moderne maisonnette met een dakterras op het zuiden; - Moderne badkamer op de eerste verdieping; - Stijlvolle visgraatvloeren door de gehele woning; - Ruime slaapkamer met inloopkast; - Royale tweede verdieping met grote woonkamer en open keuken; - Eigen parkeerplaats en berging; - Servicekosten € 75,57 per maand; - Oplevering in overleg. Locatie Deze aantrekkelijke bovenwoning in het jonge stadsdeel Almere Poort is perfect voor starters. Doordat de woning zich op de eerste en tweede verdieping bevindt, geniet u van extra privacy én een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden. Op zoek naar een moderne woning in een jonge, dynamische wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit uw kans – plan snel een bezichtiging! De woning is gelegen in Almere Poort, één van de nieuwste en snelst ontwikkelende wijken van Almere. De wijk staat bekend om haar eigentijdse karakter en de prachtige kuststrook met stranden. Het NS-station bevindt zich op loopafstand en ook diverse wandel- en fietsroutes liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn het Stadshart van Almere en belangrijke uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling begane grond: Verzorgde entree met meterkast en trapopgang, die direct een nette eerste indruk geeft. Achter het complex beschik je over een eigen parkeerplaats én een praktische berging – ideaal voor extra opslag en het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een royale slaapkamer en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is slim ingedeeld en voorzien van schuifdeuren, waardoor een praktische en stijlvolle inloopkast is gecreëerd. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en straalt rust en comfort uit. De badkamer is een echte eyecatcher: modern, ruim en in 2018 vergroot en volledig vernieuwd. Centraal bevindt zich de royale inloopdouche, aangevuld met een strak wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De combinatie van bijzondere vloertegels en deels betegelde wanden zorgt voor een luxe en stijlvolle uitstraling. Het frisse witte tegelwerk is bovendien in 2021 vernieuwd, wat het geheel een eigentijdse en verzorgde look geeft. Tweede verdieping: Stap binnen in de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht en een aangename, open sfeer. Aan de achterzijde vind je de stijlvolle woon-/eetkeuken met directe toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden – dé plek om een gezellige zit te creëren en volop te genieten van lange, zonnige dagen. De moderne keuken is afgewerkt met een composieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk aan een royale inductiekookplaat (2019) met daaronder de oven, een afzuigkap, (combi-)magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keukenfronten zijn in 2019 vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Bovendien is de aansluiting voor de wasmachine netjes weggewerkt in één van de keukenkasten. De gehele woning is keurig afgewerkt en voorzien van stijlvolle visgraatvloeren, die zorgen voor een warme, luxe uitstraling en extra sfeer in elke ruimte. Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.