Jump to content
Logo of Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Anubisstraat 96

1363XJ Almere • Flevoland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.136

Photo Gallery

Anubisstraat 96 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Let op: Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden-vanafprijs. Bijzonderheden: - Moderne maisonnette met een dakterras op het zuiden; - Moderne badkamer op de eerste verdieping; - Stijlvolle visgraatvloeren door de gehele woning; - Ruime slaapkamer met inloopkast; - Royale tweede verdieping met grote woonkamer en open keuken; - Eigen parkeerplaats en berging; - Servicekosten € 75,57 per maand; - Oplevering in overleg. Locatie Deze aantrekkelijke bovenwoning in het jonge stadsdeel Almere Poort is perfect voor starters. Doordat de woning zich op de eerste en tweede verdieping bevindt, geniet u van extra privacy én een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden. Op zoek naar een moderne woning in een jonge, dynamische wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit uw kans – plan snel een bezichtiging! De woning is gelegen in Almere Poort, één van de nieuwste en snelst ontwikkelende wijken van Almere. De wijk staat bekend om haar eigentijdse karakter en de prachtige kuststrook met stranden. Het NS-station bevindt zich op loopafstand en ook diverse wandel- en fietsroutes liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn het Stadshart van Almere en belangrijke uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling begane grond: Verzorgde entree met meterkast en trapopgang, die direct een nette eerste indruk geeft. Achter het complex beschik je over een eigen parkeerplaats én een praktische berging – ideaal voor extra opslag en het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een royale slaapkamer en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is slim ingedeeld en voorzien van schuifdeuren, waardoor een praktische en stijlvolle inloopkast is gecreëerd. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en straalt rust en comfort uit. De badkamer is een echte eyecatcher: modern, ruim en in 2018 vergroot en volledig vernieuwd. Centraal bevindt zich de royale inloopdouche, aangevuld met een strak wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De combinatie van bijzondere vloertegels en deels betegelde wanden zorgt voor een luxe en stijlvolle uitstraling. Het frisse witte tegelwerk is bovendien in 2021 vernieuwd, wat het geheel een eigentijdse en verzorgde look geeft. Tweede verdieping: Stap binnen in de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht en een aangename, open sfeer. Aan de achterzijde vind je de stijlvolle woon-/eetkeuken met directe toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden – dé plek om een gezellige zit te creëren en volop te genieten van lange, zonnige dagen. De moderne keuken is afgewerkt met een composieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk aan een royale inductiekookplaat (2019) met daaronder de oven, een afzuigkap, (combi-)magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keukenfronten zijn in 2019 vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Bovendien is de aansluiting voor de wasmachine netjes weggewerkt in één van de keukenkasten. De gehele woning is keurig afgewerkt en voorzien van stijlvolle visgraatvloeren, die zorgen voor een warme, luxe uitstraling en extra sfeer in elke ruimte. Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
255 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1363

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.