Direkt zum Inhalt
Logo von Flevo Makelaars BV

Augustusstraat 97

1335DS Almere • Flevoland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.483

Fotoalbum

Augustusstraat 97 Almere
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: Deze woning bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs! Deze comfortabele en verrassend ruime tussenwoning beschikt over een woonoppervlakte van 122 m², energielabel A, 9 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuidwesten! Gelegen in de geliefde Seizoenenbuurt van Almere Buiten. Een kindvriendelijke, groene wijk met alle voorzieningen in de buurt. De omgeving staat garant voor optimaal woonplezier, een ligging in één van de mooiste en ruim opgezette wijken van Almere. Zo ligt de woning op loop- en fietsafstand van diverse supermarkten, basisscholen, NS station Oostvaarders & Almere Buiten, busstation, bosrandpark en het zeer uitgebreide winkelcentrum van Almere Buiten. Verder zijn er volop recreatie mogelijkheden zoals in de naastgelegen Oostvaardersplassen en het Kotterbos. De bereikbaarheid van de woning is ook zeer goed te noemen. Binnen enkele autominuten bevinden zich de uitvalswegen. Indeling van de woning Begane grond Fraai aangelegde voortuin voorzien van keramische tegels (2023 vernieuwd). Binnenkomst in de hal geeft direct toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over brede raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de zonnige achtertuin. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van noodzakelijke apparatuur, zoals een vaatwasser, spoelbak met boiler, 8-pits inductiekookplaat, koelkast en een combimagnetron/oven. Direct aan de keuken is voldoende ruimte voor een royale eethoek. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een nieuwe gewaxte warme houten vloer van kastelen. Het moderne toilet met fonteintje is vernieuwd in 2021. Comfort staat centraal: er zijn airco’s geplaatst in zowel de keuken als in een slaapkamer (beide uit 2022), zodat het binnen altijd aangenaam is, zowel winter én zomer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping, bereikbaar via een sfeervol beklede trap met geïntegreerde verlichting (geplaatst in 2024), zijn er twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over stijlvolle inbouwkledingkasten. De tweede slaapkamer is slim ingedeeld met een apart kantoor. De wand is recent gestuukt en strak afgewerkt. De moderne badkamer (geplaatst in 2023) is een oase van rust, voorzien van een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel met verlichte spiegel, hangend toilet en designradiator. Tweede verdieping Ook de trap naar de tweede verdieping is recentelijk bekleed. Op deze etage bevindt zich een aparte wasruimte, evenals de opstelplaats van de cv-ketel en een mechanische ventilatie-unit (geplaatst in 2023). De verrassend ruime derde slaapkamer is een echte eyecatcher met een brede dakkapel én groot dakraam. Achtertuin Vanuit de keuken leiden dubbel openslaande deuren naar een zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin. Hier is het heerlijk toeven onder de overkapping met ingebouwde spotverlichting. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. De houten berging biedt volop ruimte voor fietsen en gereedschap, en is voorzien van een vernieuwd dak (2022) met maar liefst 9 zonnepanelen. De verbrede poort maakt het mogelijk om met een scooter of motor de tuin in te rijden. Wat maakt deze tussenwoning bijzonder? - Energielabel A en 9 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping en elektrisch zonnescherm; - Gelegen in de kindvriendelijke Seizoenenbuurt (Almere Buiten) - Op loop-/fietsafstand van NS-stations, winkels, scholen en natuur (Oostvaardersplassen); - Airco in keuken en slaapkamer (2022 geplaatst); - Badkamer vernieuwd in 2023 met inloopdouche en designafwerking; - Sfeervol beklede trap met geïntegreerde verlichting (2024 geplaatst); - Derde slaapkamer met dakkapel en dakraam op tweede verdieping; - CV-huurketel Feenstra (2011) is af te kopen voor € 175,- of het huurcontract kan worden overdragen voor € 24,60 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Oplevering in overleg, kan snel. Kijk voor meer informatie op de website van de woning: augustusstraat97.nl Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de woning en de potentie van deze woning kunt ervaren? U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak. Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet garant voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien. ----------------- ENGLISH Please note: This property is offered with a starting bid price! This comfortable and surprisingly spacious terraced house features a living area of 122 m², energy label A, 9 solar panels, and a sunny southwest-facing garden! Located in the popular "Seizoenenbuurt" neighborhood of Almere Buiten — a child-friendly, green area with all amenities nearby. The surroundings ensure optimal living comfort, situated in one of the most attractive and spacious neighborhoods of Almere. The property is within walking and cycling distance of various supermarkets, primary schools, NS train stations (Oostvaarders & Almere Buiten), bus stops, Bosrandpark, and the extensive shopping center of Almere Buiten. Additionally, there are ample recreational opportunities in nearby areas such as the Oostvaardersplassen nature reserve and the Kotterbos forest. The property also has excellent accessibility, with major roads just a few minutes' drive away. Layout of the property Ground floor The front garden, beautifully landscaped with ceramic tiles (renovated in 2023), leads to the entrance. The hallway provides direct access to the meter cupboard and the living room. The living room is located at the front of the house and features large windows, offering plenty of natural light and a spacious feel. Under the stairs, there is a convenient storage cupboard — ideal for extra storage. The kitchen is located at the rear of the house and overlooks the sunny backyard. It is practically laid out and equipped with essential appliances such as a dishwasher, sink with boiler, 8-burner induction hob, refrigerator, and a combi microwave/oven. There is ample space for a generous dining area adjacent to the kitchen. The ground floor is stylishly finished with newly installed waxed warm wooden flooring (Kastelen floor). The modern toilet with washbasin was renovated in 2021. Comfort is key here: air conditioning units were installed in both the kitchen and one of the bedrooms in 2022, ensuring a pleasant indoor climate year-round. First floor Accessible via a beautifully carpeted staircase with integrated lighting (installed in 2024), the first floor offers two spacious bedrooms. The master bedroom includes elegant built-in wardrobes. The second bedroom is cleverly arranged with a separate office area. The wall has recently been plastered and neatly finished. The modern bathroom (installed in 2023) is a haven of relaxation, featuring a walk-in shower, washbasin unit with illuminated mirror, wall-mounted toilet, and designer radiator. Second floor The staircase to the second floor has also been newly carpeted. This floor includes a separate laundry room, the central heating unit, and a mechanical ventilation system (installed in 2023). The surprisingly spacious third bedroom is a true eye-catcher, featuring a large dormer window and a roof window. Backyard Double French doors from the kitchen lead to the sunny, southwest-facing backyard. This is a wonderful spot to relax, especially under the covered terrace with built-in spotlights. An electric sunshade provides comfort on warmer days. The wooden shed offers ample space for bicycles and tools, and features a renewed roof (2022) equipped with no less than 9 solar panels. A widened gate allows easy access for a scooter or motorbike. What makes this terraced house special? - Energy label A and 9 solar panels; - Sunny southwest-facing garden with covered terrace and electric sunshade; - Located in the child-friendly Seizoenenbuurt (Almere Buiten); - Walking/cycling distance to NS stations, shops, schools, and nature (Oostvaardersplassen); - Air conditioning in kitchen and bedroom (installed in 2022); - Bathroom renovated in 2023 with walk-in shower and designer finish; - Stylishly carpeted staircase with integrated lighting (installed in 2024); - Third bedroom with dormer and roof window on the second floor; - Central heating unit (Feenstra, 2011) available for buy-out (€175) or rental contract transfer (€24.60 per month); - Non-occupancy clause applies. Delivery in consultation — can be arranged quickly. For more information, please visit the property's website: augustusstraat97.nl When may we welcome you so you can experience the property and its potential for yourself? Contact us at: 036 – 202 4 202 to schedule a private viewing. Disclaimer: While this text has been compiled with care, no rights can be derived from it. We do not guarantee the accuracy of the information provided. All stated dimensions are indicative.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
403 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2011, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1335

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.