Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Boekenrodestraat 8

1333XX Almere • Flevoland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.739

Fotoalbum

Boekenrodestraat 8 Almere
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de Landgoederenbuurt gelegen goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met garage en heeft een vrije ligging aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een eigen oprit en garage; - Gelegen in de populaire Landgoederenbuurt; - Vrij uitzicht aan de achterzijde, leven in het groen; - Beschikt over 11 zonnepanelen (2022); - Sfeervolle woonkamer met houtkachel; - Ruime uitgebouwde woonkamer(2.5m) - Moderne badkamer en toilet uit 2020; - Beschikt over 4 ruime slaapkamers; - Gehele voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ (2023); - Achterzijde bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ (2020); - Op loopafstand van het Polderpark; - Oplevering in overleg. Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf-prijs; Deze heerlijk en knusse woning ligt op loopafstand van het Polderpark. De woning is keurig onderhouden, heeft veel lichtinval en beschikt over een eigen oprit met garage. In de omgeving zijn veel voorzieningen zoals de supermarkt Dirk van de Broek op loopafstand, diverse scholen, woonwinkels in Doemere, het centrum van Almere Buiten met o.a. de Albert Heijn, Lidl, diverse winkels en eetgelegenheden. De woning is gelegen op korte afstand van het NS Station Almere Buiten. De hoge ring naar Almere centrum is op korte afstand en met de fiets bent u op 15 minuten in het centrum. De uitvalswegen richting de A6 richting de A1 en A27 zijn op korte afstand. Indeling: U parkeert uw auto op uw eigen oprit of in uw eigen garage en loopt naar de voordeur van de woning. U komt de woning binnen in de lichte hal met garderobe en trapopgang. In de hal bevindt zich de meterkast met een glasvezelaansluiting en de toiletruimte met toilet en fonteintje (zandkleurig en vernieuwd in 2020). Via de tussendeur bereikt u de open nette open keuken aan de voorzijde. De open keuken is in een U-vorm geplaatst (2005) en beschikt over een Braziliaans granieten werkblad. De keuken verkeerd in zeer goede staat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven-lift, een groot gasfornuis met daarboven een grote afzuigkap (naar buiten toe). Er is een spoelbak met uittrekkraan met verlichting. De kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn in 2023 geheel vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de achterzijde is in 2020 vervangen, evenals de voordeur. Aan de achterzijde is de ruime woonkamer gesitueerd. De woonkamer is maar liefst 2,5 meter uitgebouwd, heeft een mooie sfeervolle houtkachel, veel lichtinval door de grote houten schuifpui en het zijraam en heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een mooie zit-/ en eethoek. Fraaie massief eikenhout vloer. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de verzorgde zonnige achtertuin(Z-W) en kom je heerlijk tot rust door het groen en de fijne vrije ligging aan de achterzijde. 1e verdieping; Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping en heeft u toegang naar de 3 slaapkamers variërend in grootte. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers met zicht op de tuin en het groen en aan de voorzijde is de 3e slaapkamer gelegen. De badkamer vindt u tevens ook aan de voorzijde. De badkamer is in moderne zandkleuren en in 2020 geheel vernieuwd. Er is een ligbad met douche, een 2e toilet, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met ledverlichting en verwarming en stopcontacten. Het plafond is verlaagd en er zijn inbouwspots geplaatst. De badkamer wordt middels een raam en ventilatie geventileerd. 2e verdieping: U neemt de trap naar de 2e verdieping waar u uitkomt op de ruime voorzolder met dakraam en waar zich de diverse aansluitingen bevinden van de wasmachine en droger, de cv-ketel (2018) en de mechanische ventilatie Er is een grote bergruimte gecreëerd d.m.v. knieschotten. Deze zijn keurig afgewerkt met schuifdeuren. De 4e ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt naast een raam met uitzicht ook over een dakraam. Ook hier vindt u de keurig afgewerkte knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van vinyl, resp. vloertegels. Tuin en garage: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd en groen aangelegd. De tuin is heerlijk zonnig en er is een groot zonnescherm tegen de achtergevel geplaatst. Er zijn diverse borders met verschillende bomen en planten. Hier kunt u genieten van alle rust en het groen. De tuin is verder voorzien van gebakken waalstenen en 2 afwateringen (aangesloten op de riolering). Achterin is er een vrijstaande houten berging geplaatst. Deze is voorzien van elektra en het dakbedekking is 5/6 jaar geleden nog vernieuwd. Aan de zijkant vindt u de garage met elektrische deur, waar u voldoende ruimte heeft voor het parkeren van uw auto. Er is een spoelbak en wateraansluiting voor de tuin. De eigenaren hebben in de hoge kap van de garage een stevige vliering gebouwd, ideaal voor extra bergruimte. Hier vindt u de omvormer voor de 11 zonnepanelen (2022). Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline II HRC30 CW5 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1333

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.