Aller directement au contenu
Logo de Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Boekenrodestraat 8

1333XX Almere • Flevoland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.739

Galerie de photos

Boekenrodestraat 8 Almere
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de Landgoederenbuurt gelegen goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met garage en heeft een vrije ligging aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een eigen oprit en garage; - Gelegen in de populaire Landgoederenbuurt; - Vrij uitzicht aan de achterzijde, leven in het groen; - Beschikt over 11 zonnepanelen (2022); - Sfeervolle woonkamer met houtkachel; - Ruime uitgebouwde woonkamer(2.5m) - Moderne badkamer en toilet uit 2020; - Beschikt over 4 ruime slaapkamers; - Gehele voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ (2023); - Achterzijde bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ (2020); - Op loopafstand van het Polderpark; - Oplevering in overleg. Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf-prijs; Deze heerlijk en knusse woning ligt op loopafstand van het Polderpark. De woning is keurig onderhouden, heeft veel lichtinval en beschikt over een eigen oprit met garage. In de omgeving zijn veel voorzieningen zoals de supermarkt Dirk van de Broek op loopafstand, diverse scholen, woonwinkels in Doemere, het centrum van Almere Buiten met o.a. de Albert Heijn, Lidl, diverse winkels en eetgelegenheden. De woning is gelegen op korte afstand van het NS Station Almere Buiten. De hoge ring naar Almere centrum is op korte afstand en met de fiets bent u op 15 minuten in het centrum. De uitvalswegen richting de A6 richting de A1 en A27 zijn op korte afstand. Indeling: U parkeert uw auto op uw eigen oprit of in uw eigen garage en loopt naar de voordeur van de woning. U komt de woning binnen in de lichte hal met garderobe en trapopgang. In de hal bevindt zich de meterkast met een glasvezelaansluiting en de toiletruimte met toilet en fonteintje (zandkleurig en vernieuwd in 2020). Via de tussendeur bereikt u de open nette open keuken aan de voorzijde. De open keuken is in een U-vorm geplaatst (2005) en beschikt over een Braziliaans granieten werkblad. De keuken verkeerd in zeer goede staat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven-lift, een groot gasfornuis met daarboven een grote afzuigkap (naar buiten toe). Er is een spoelbak met uittrekkraan met verlichting. De kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn in 2023 geheel vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de achterzijde is in 2020 vervangen, evenals de voordeur. Aan de achterzijde is de ruime woonkamer gesitueerd. De woonkamer is maar liefst 2,5 meter uitgebouwd, heeft een mooie sfeervolle houtkachel, veel lichtinval door de grote houten schuifpui en het zijraam en heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een mooie zit-/ en eethoek. Fraaie massief eikenhout vloer. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de verzorgde zonnige achtertuin(Z-W) en kom je heerlijk tot rust door het groen en de fijne vrije ligging aan de achterzijde. 1e verdieping; Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping en heeft u toegang naar de 3 slaapkamers variërend in grootte. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers met zicht op de tuin en het groen en aan de voorzijde is de 3e slaapkamer gelegen. De badkamer vindt u tevens ook aan de voorzijde. De badkamer is in moderne zandkleuren en in 2020 geheel vernieuwd. Er is een ligbad met douche, een 2e toilet, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met ledverlichting en verwarming en stopcontacten. Het plafond is verlaagd en er zijn inbouwspots geplaatst. De badkamer wordt middels een raam en ventilatie geventileerd. 2e verdieping: U neemt de trap naar de 2e verdieping waar u uitkomt op de ruime voorzolder met dakraam en waar zich de diverse aansluitingen bevinden van de wasmachine en droger, de cv-ketel (2018) en de mechanische ventilatie Er is een grote bergruimte gecreëerd d.m.v. knieschotten. Deze zijn keurig afgewerkt met schuifdeuren. De 4e ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt naast een raam met uitzicht ook over een dakraam. Ook hier vindt u de keurig afgewerkte knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van vinyl, resp. vloertegels. Tuin en garage: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd en groen aangelegd. De tuin is heerlijk zonnig en er is een groot zonnescherm tegen de achtergevel geplaatst. Er zijn diverse borders met verschillende bomen en planten. Hier kunt u genieten van alle rust en het groen. De tuin is verder voorzien van gebakken waalstenen en 2 afwateringen (aangesloten op de riolering). Achterin is er een vrijstaande houten berging geplaatst. Deze is voorzien van elektra en het dakbedekking is 5/6 jaar geleden nog vernieuwd. Aan de zijkant vindt u de garage met elektrische deur, waar u voldoende ruimte heeft voor het parkeren van uw auto. Er is een spoelbak en wateraansluiting voor de tuin. De eigenaren hebben in de hoge kap van de garage een stevige vliering gebouwd, ideaal voor extra bergruimte. Hier vindt u de omvormer voor de 11 zonnepanelen (2022). Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
479 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline II HRC30 CW5 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1333

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.