Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Amsterdam

Breitnerstraat 15

1318LS Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 3.435

Fotoalbum

Breitnerstraat 15 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort én een zonnige tuin, jouw nieuwe thuis in Almere! Welkom in deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning in de populaire wijk Tussen de Vaarten Noord! Hier woon je heerlijk rustig en kindvriendelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar je zó kunt intrekken en direct kunt genieten. Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een huis met mogelijkheden. De lichte woonkamer met schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. De moderne keuken (2016) is van alle gemakken voorzien en perfect voor gezellige etentjes en lange avonden tafelen. Extra bijzonder is de multifunctionele kamer op de begane grond (voormalige garage), ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de eigen entree en verwarming is dit een volwaardige extra leefruimte. Met maar liefst 4 slaapkamers heb je hier alle ruimte voor het hele gezin. De eerste verdieping biedt drie comfortabele kamers, waaronder een royale master bedroom met inloopkast. De badkamer op deze verdieping is in 2025 vernieuwd en straalt luxe uit, met een inloopdouche, dubbele wastafel en modern sanitair. De tweede verdieping verrast opnieuw: een brede dakkapel zorgt voor een zee aan ruimte en licht. Hier vind je nog een slaapkamer, een praktische wasruimte én een tweede, eveneens vernieuwde badkamer (2025). Ideaal voor gasten of als eigen verdieping voor een gezinslid. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een gezellige overkapping, veel privacy en een praktische berging is dit dé plek voor lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over een zijtuin en een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein inclusief laadpaal. Je woont hier in een levendige, groene omgeving met scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen (A6/A27) zijn snel bereikbaar, waardoor je zo onderweg bent naar de rest van het land. Pluspunten op een rij: • Instapklaar en uitstekend onderhouden • 4 ruime slaapkamers • 2 luxe badkamers (2025) • Dakkapel over de volledige breedte • Multifunctionele extra kamer begane grond • Airco (2022) • Vloerverwarming begane grond • Zonnige tuin met overkapping • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein + laadpaal • Centrale en kindvriendelijke ligging Kortom: een ruime, moderne en complete gezinswoning waar je zó in kunt. Dit is zo’n huis dat je gezien móet hebben. Bewoner vertelt: “Sinds 2015 wonen wij met veel plezier in deze woning, die wij destijds volledig hebben gestript en naar eigen smaak hebben gerenoveerd. Het resultaat is een sfeervol en comfortabel gezinshuis waar ruimte en gezelligheid centraal staan. Onze drie kinderen hebben ieder een ruime eigen kamer, ideaal voor zowel privacy als samenzijn. De royale ouderslaapkamer met inloopkast en de ruime zolder met extra badkamer zorgen voor extra luxe en gemak. De centrale ligging maakt dat alle voorzieningen snel bereikbaar zijn, wat het wonen hier bijzonder praktisch maakt. Ook de grote tuin is een echte plus: in de zomer genieten we hier volop van het buitenleven, met een zwembad en lange, gezellige avonden aan tafel. Kortom, een heerlijk huis waar wij met veel liefde hebben gewoond.” Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
600 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
141 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1318

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.