Direkt zum Inhalt
Logo von IMMO Arie van der Lee

Brochestraat 5

1336TN Almere • Flevoland

Verkauft

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 4.453

Fotoalbum

Brochestraat 5 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en zeer sfeervol opgezette wijk de Sieradenbuurt staat deze aantrekkelijke geschakelde bungalow met een patiotuin welke wordt omsloten door een karakteristieke tuinmuur. Deze bungalow is gelegen in een zeer rustige en vriendelijke woonwijk aan een straat met rondom gelijksoortige woningen. U parkeert op eigen terrein en naast de entreedeur treft u tevens de deur naar de inpandige berging. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken en twee slaapkamers. Daarnaast is er een moderne badkamer en aparte wasruimte aanwezig. De woning is keurig onderhouden en biedt veel privacy in de patio tuin. Door de prachtige ligging nabij de Oostvaardersplassen, de ruime opzet van de wijk, de rust en de overvloed aan groen- en waterpartijen woont u hier met een permanent vakantiegevoel. In de omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen vanuit een buurtje waar men elkaar kent. Het bos 'Oostrandpark' is binnen twee minuten loopafstand en in de wijk ligt het voedselbos en kruidentuin waar iedereen vrij mag plukken. Hier is het bijna dorps wonen midden in de Randstad. Zowel Openbaar vervoer (NS Station), uitvalswegen en voorzieningen als scholen en winkels zijn uiteraard ook in de directe omgeving aanwezig. Kortom een heerlijke, levensloopbestendige woning die absoluut een bezichtiging waard is! Indeling: Begane grond Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voorzien van een elektrische lader. Bij binnenkomst in de woning betreedt u de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Door een lichtkoepel heeft deze hal een prettige lichtinval. Vanuit deze hal bereikt u onder andere de inpandige berging, twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, de meterkast, de technische ruimte en de ruime woonkamer. Aan het einde van de hal bevindt zich een loopdeur die toegang biedt tot de patio, waardoor er een natuurlijke overgang ontstaat tussen binnen- en buitenruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale opzet op. De ruimte is uitzonderlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui richting de patio, die zorgen voor een aangename verbinding met buiten. In de woonkamer liggen mooie plavuizen op de vloer voorzien van vloerverwarming. Daarnaast wordt de ruimte verwarmd door een pellet kachel, welke tevens bijdraagt aan een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een perilex oven, magnetron, inductie kookplaat met gas wok brander met afzuigkap en op hoogte Siemens vaatwasser ( 2 jaar oud). Dankzij de efficiënte indeling en de aanwezigheid van voldoende werk- en bergruimte is dit een zeer functionele en prettige plek om te koken. De woning heeft twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één slaapkamer directe toegang tot de patio biedt. Deze slaapkamer is voorzien van een airco en ruime garderobekast, welke achter blijven. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ideaal als tweede slaapkamer of werkkamer te gebruiken. In de slaapkamers ligt een laminaat vloer. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en heeft een luxe en moderne uitstraling. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel-combinatie met opberg meubel en spiegel. Hij is betegeld tot aan het plafond en door de geplaatste lichtkoepel is hier ook een prettige lichtinval. Het toilet met fontein is separaat. De technische ruimte is functioneel ingericht en voorzien van aansluitingen en opstelplaatsen voor de cv-installatie ( Intergas Xtreme 36 uit 2021, eigendom), mechanische ventilatie, een was-droogcombinatie en de omvormer ten behoeve van de 12 aanwezige glas-glas zonnepanelen. Op het dak is een hybride warmtepomp geplaats, dus de woning is echt energiezuinig. De inpandige berging is vanuit de hal en ook vanaf buiten te betreden, u kunt hier veel spullen opslaan. Tuin De patio biedt alle comfort van een tuin maar zonder het intensieve onderhoud. De patio is verzorgd aangelegd en voorzien van kunstgras, beplanting en plantenborder. Er staat een extra berging, waar u nog spullen kunt opbergen. De ligging van de tuin is heerlijk; u heeft hier niet alleen veel zonuren door de zuidoostelijke ligging, maar ook ontzettend veel privacy. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven dus! Bijzonderheden: - Bungalow woning in rustige wijk nabij alle voorzieningen - Levensloopbestendig - Ruime woonkamer met pellet kachel en vloerverwarming - 2 slaapkamers - Moderne badkamer met lichtkoepel - Energielabel A - 12 zonnepanelen - Meterkast voorzien van 3 fasen aansluiting - 2 airco's met wifi functie - Intergas cv ketel met hybride warmtepomp - Oprit met parkeerplaats voor uw auto en laadpaal - Zonnige patio tuin met veel privacy - Aanvaarding in overleg - Bieden vanaf prijs 530.000 k.k

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, hoekwoning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas xtreme 76 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1336

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.