Direkt zum Inhalt
Logo von Dam makelaars

Cézannestraat 109

1328PC Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 3.424

Fotoalbum

Cézannestraat 109 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP: Wij zijn tijdens kantooruren bereikbaar via WhatsApp voor vragen over de woning. Liever bellen? Dat kan dagelijks tussen 17:15 en 18:00 uur. Vanafprijs € 630.000,- k.k. Welkom aan de Cezannestraat in de geliefde wijk Tussen de Vaarten in Almere! Hier staat deze recent gerenoveerde en verrassend ruime woning (184 m²) klaar voor nieuwe bewoners. Een huis dat méér biedt dan je op het eerste gezicht denkt – met volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, verhuur of een comfortabele plek voor een ouder wordend kind, ouder of familielid. Je woont hier in een prettige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. En dankzij de snelle verbinding met de A6 en A27 ben je zo onderweg richting de Randstad. Slim ingedeeld en volledig gerenoveerd De woning is recent grondig aangepakt, alles is vernieuwd en instapklaar. Bovendien is het comfortniveau hoog: de begane grond én eerste verdieping zijn beide voorzien van vloerverwarming met een eigen unit. Begane grond (ca. 67 m² – zelfstandig te gebruiken!) Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een ruime hal. Op de begane grond bevindt zich een volledig ingerichte woonruimte met woonkamer en open keuken, een ruime slaapkamer en een complete badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. ?Deze verdieping kan onderdeel zijn van de totale woning, maar is ook perfect separaat te gebruiken of te verhuren. Eerste verdieping Hier vind je een royale, lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een luxe en open uitstraling. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de fraai aangelegde tuin. Tweede verdieping Afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Heerlijk buitenleven met uitbreidingsmogelijkheden De tuin ligt op het zuidoosten en biedt volop zon. Met groene borders en een fijn terras is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën. De tuin is recent gerenoveerd; dit is nog niet zichtbaar op de huidige foto’s en vormt dus een aangename verrassing tijdens een bezichtiging. Op eigen terrein kunnen twee auto’s comfortabel worden geparkeerd op de oprit. Daarnaast is er toegang tot de garage. Wat deze woning extra interessant maakt, is dat er mogelijkheden zijn om de garage aanzienlijk groter op te bouwen (conform de vergunning). Dit biedt kansen voor bijvoorbeeld een royale werkruimte, praktijk aan huis, extra opslag of zelfs verdere uitbreiding van de woonruimte. Hier koop je dus niet alleen een instapklare woning, maar ook toekomstpotentie. Bijzonderheden * Vanafprijs € 630.000,- k.k. * Woonoppervlakte ca. 184 m² * Energielabel A * Recent volledig gerenoveerd * 3 slaapkamers * Begane grond (ca. 67 m²) zelfstandig te gebruiken of te verhuren * Twee complete badkamers * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping (beide met eigen unit) * Badkamers met eigen verwarming * Recent gerenoveerde tuin (nog niet zichtbaar op de foto’s) * Tuin op het zuidoosten * Parkeren op eigen oprit voor 2 auto’s * Garage met mogelijkheid tot aanzienlijke uitbouw (vergunning mogelijk) * Gelegen in groene en kindvriendelijke wijk * Voorzieningen, OV en uitvalswegen (A6/A27) dichtbij Een veelzijdige, energiezuinige en instapklare woning met mogelijkheden die je zelden tegenkomt. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort én de uitbreidingsmogelijkheden die dit huis te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,04%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
589 m³
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1328

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.