Aller directement au contenu
Logo de Dam makelaars

Cézannestraat 109

1328PC Almere • Flevoland

Disponible

€ 630.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 644.450

Prix d'achat /m²: € 3.424

Galerie de photos

Cézannestraat 109 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LET OP: Wij zijn tijdens kantooruren bereikbaar via WhatsApp voor vragen over de woning. Liever bellen? Dat kan dagelijks tussen 17:15 en 18:00 uur. Vanafprijs € 630.000,- k.k. Welkom aan de Cezannestraat in de geliefde wijk Tussen de Vaarten in Almere! Hier staat deze recent gerenoveerde en verrassend ruime woning (184 m²) klaar voor nieuwe bewoners. Een huis dat méér biedt dan je op het eerste gezicht denkt – met volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, verhuur of een comfortabele plek voor een ouder wordend kind, ouder of familielid. Je woont hier in een prettige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. En dankzij de snelle verbinding met de A6 en A27 ben je zo onderweg richting de Randstad. Slim ingedeeld en volledig gerenoveerd De woning is recent grondig aangepakt, alles is vernieuwd en instapklaar. Bovendien is het comfortniveau hoog: de begane grond én eerste verdieping zijn beide voorzien van vloerverwarming met een eigen unit. Begane grond (ca. 67 m² – zelfstandig te gebruiken!) Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een ruime hal. Op de begane grond bevindt zich een volledig ingerichte woonruimte met woonkamer en open keuken, een ruime slaapkamer en een complete badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. ?Deze verdieping kan onderdeel zijn van de totale woning, maar is ook perfect separaat te gebruiken of te verhuren. Eerste verdieping Hier vind je een royale, lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een luxe en open uitstraling. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de fraai aangelegde tuin. Tweede verdieping Afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Heerlijk buitenleven met uitbreidingsmogelijkheden De tuin ligt op het zuidoosten en biedt volop zon. Met groene borders en een fijn terras is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën. De tuin is recent gerenoveerd; dit is nog niet zichtbaar op de huidige foto’s en vormt dus een aangename verrassing tijdens een bezichtiging. Op eigen terrein kunnen twee auto’s comfortabel worden geparkeerd op de oprit. Daarnaast is er toegang tot de garage. Wat deze woning extra interessant maakt, is dat er mogelijkheden zijn om de garage aanzienlijk groter op te bouwen (conform de vergunning). Dit biedt kansen voor bijvoorbeeld een royale werkruimte, praktijk aan huis, extra opslag of zelfs verdere uitbreiding van de woonruimte. Hier koop je dus niet alleen een instapklare woning, maar ook toekomstpotentie. Bijzonderheden * Vanafprijs € 630.000,- k.k. * Woonoppervlakte ca. 184 m² * Energielabel A * Recent volledig gerenoveerd * 3 slaapkamers * Begane grond (ca. 67 m²) zelfstandig te gebruiken of te verhuren * Twee complete badkamers * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping (beide met eigen unit) * Badkamers met eigen verwarming * Recent gerenoveerde tuin (nog niet zichtbaar op de foto’s) * Tuin op het zuidoosten * Parkeren op eigen oprit voor 2 auto’s * Garage met mogelijkheid tot aanzienlijke uitbouw (vergunning mogelijk) * Gelegen in groene en kindvriendelijke wijk * Voorzieningen, OV en uitvalswegen (A6/A27) dichtbij Een veelzijdige, energiezuinige en instapklare woning met mogelijkheden die je zelden tegenkomt. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort én de uitbreidingsmogelijkheden die dit huis te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 630.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450

3,04%

Annuellement

%

€ 31.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 630.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
589 m³
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1328

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.