Ir directamente al contenido
Logotipo de Dam makelaars

Cézannestraat 109

1328PC Almere • Flevoland

Disponible

€ 630.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 644.450

Precio de compra /m²: € 3.424

Galería de fotos

Cézannestraat 109 Almere
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LET OP: Wij zijn tijdens kantooruren bereikbaar via WhatsApp voor vragen over de woning. Liever bellen? Dat kan dagelijks tussen 17:15 en 18:00 uur. Vanafprijs € 630.000,- k.k. Welkom aan de Cezannestraat in de geliefde wijk Tussen de Vaarten in Almere! Hier staat deze recent gerenoveerde en verrassend ruime woning (184 m²) klaar voor nieuwe bewoners. Een huis dat méér biedt dan je op het eerste gezicht denkt – met volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, verhuur of een comfortabele plek voor een ouder wordend kind, ouder of familielid. Je woont hier in een prettige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. En dankzij de snelle verbinding met de A6 en A27 ben je zo onderweg richting de Randstad. Slim ingedeeld en volledig gerenoveerd De woning is recent grondig aangepakt, alles is vernieuwd en instapklaar. Bovendien is het comfortniveau hoog: de begane grond én eerste verdieping zijn beide voorzien van vloerverwarming met een eigen unit. Begane grond (ca. 67 m² – zelfstandig te gebruiken!) Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een ruime hal. Op de begane grond bevindt zich een volledig ingerichte woonruimte met woonkamer en open keuken, een ruime slaapkamer en een complete badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. ?Deze verdieping kan onderdeel zijn van de totale woning, maar is ook perfect separaat te gebruiken of te verhuren. Eerste verdieping Hier vind je een royale, lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een luxe en open uitstraling. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de fraai aangelegde tuin. Tweede verdieping Afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Heerlijk buitenleven met uitbreidingsmogelijkheden De tuin ligt op het zuidoosten en biedt volop zon. Met groene borders en een fijn terras is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën. De tuin is recent gerenoveerd; dit is nog niet zichtbaar op de huidige foto’s en vormt dus een aangename verrassing tijdens een bezichtiging. Op eigen terrein kunnen twee auto’s comfortabel worden geparkeerd op de oprit. Daarnaast is er toegang tot de garage. Wat deze woning extra interessant maakt, is dat er mogelijkheden zijn om de garage aanzienlijk groter op te bouwen (conform de vergunning). Dit biedt kansen voor bijvoorbeeld een royale werkruimte, praktijk aan huis, extra opslag of zelfs verdere uitbreiding van de woonruimte. Hier koop je dus niet alleen een instapklare woning, maar ook toekomstpotentie. Bijzonderheden * Vanafprijs € 630.000,- k.k. * Woonoppervlakte ca. 184 m² * Energielabel A * Recent volledig gerenoveerd * 3 slaapkamers * Begane grond (ca. 67 m²) zelfstandig te gebruiken of te verhuren * Twee complete badkamers * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping (beide met eigen unit) * Badkamers met eigen verwarming * Recent gerenoveerde tuin (nog niet zichtbaar op de foto’s) * Tuin op het zuidoosten * Parkeren op eigen oprit voor 2 auto’s * Garage met mogelijkheid tot aanzienlijke uitbouw (vergunning mogelijk) * Gelegen in groene en kindvriendelijke wijk * Voorzieningen, OV en uitvalswegen (A6/A27) dichtbij Een veelzijdige, energiezuinige en instapklare woning met mogelijkheden die je zelden tegenkomt. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort én de uitbreidingsmogelijkheden die dit huis te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 630.000

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 644.450

3,04%

Anualmente

%

€ 31.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 630.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
239 m²
Contenido
589 m³
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1328

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.