Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Chamoisstraat 19

1339GN Almere • Flevoland

Verkauft

€ 610.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 624.050

Kaufpreis /m²: € 3.244

Fotoalbum

Chamoisstraat 19 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf-prijs; Bijzonderheden: - "Towerhouse" gelegen in de Regenboogbuurt; - Uniek en onder architectuur gebouwd woonhuis; - Zeer ruime en speelse woning; - Beschikt over ruime woonkamer en woonkeuken; - Beschikt over 4 slaapkamers; - Beschikt over 2 badkamers, waarvan 1 uit 2022; - Buitenschilderwerk is gedaan in 2023; - Tuin en dakterras gelegen op het noordwesten; - Voormalige garage omgebouwd tot berging en tuinkamer; - Extra verdieping op de garage (2023); - 6 zonnepanelen uit 2019; - Mechanische ventilatie en CV uit 2023; - Parkeren op eigen terrein; - Oplevering in overleg. Deze verrassend ruime woning is gelegen in het "villa" gedeelte van de Regenboogbuurt. In de nabije omgeving van de woning liggen op loopafstand het Meridiaanpark, Dekamarkt supermarkt, kinderopvang en basisschool. De Evenaar met diverse winkels, restaurants, gezondheidscentrum, middelbare scholen en het winkelcentrum van Almere Buiten liggen op korte (fiets)afstand. De A6 en A27 liggen op een paar autominuten, ook het OV is uitstekend bereikbaar met een bushalte om de hoek en zowel station Almere Buiten als station Almere Oostvaarders op een paar minuten fietsen. Indeling: U betreedt de woning via de prachtige hal met schitterend hoog plafond en vide. Er is glas in lood in de raampartijen. De hal beschikt over een de meterkast met glasvezel, (spoel)toilet met fonteintje uit 2022 en toegang tot de berg-/wasruimte en tuinkamer. Er is veel lichtinval door de hoge raampartijen bij de entree en de raampartijen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer die aan de tuinzijde van de woning ligt met een grote schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer beschikt over een houten parketvloer. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gelegen. De keuken is bereikbaar via de woonkamer en hal. De keuken is een rechte opstelling een de kastruimte loopt verder in de ronding van de woning wat voor erg veel opbergruimte zorgt in de gehele keuken. In het midden van de keuken is ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van topkwaliteit van het merk Gaggenau waaronder: een grote inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap, een separate wokbrander en ingebouwde frituur en grill met daarboven een 2e afzuigkap( beide zuigen af naar buiten) en een grote oven. Een spoelbak met daaronder een boiler voor warm water. De koelkast/vriezer en vaatwasser zijn los en bespreekbaar voor overname. De keuken is tevens voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming. De voormalige garage is bereikbaar vanuit de hal, de garage met elektrische kanteldeur, is nu verdeeld in een grote berging met aansluiting voor de wasmachine en droger en heeft middels de deur toegang tot de tuinkamer. U kunt hier ook ideaal een slaapkamer op de begane grond creëren of bijvoorbeeld een werkkamer. Uiteraard kan de volledige garage ook weer terug gebracht worden. Eerste verdieping: U komt uit op de ruime overloop met toegang tot de diverse ruimtes. Aan de voorzijde in "de toren" heeft u de ouderslaapkamer met toegang tot een eigen badkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een grote inloopdouche met regen-/ en handdouche een bankje en een nisje, een spoeltoilet met elektrische bril, wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting, een badmeubel en handdoekradiator. De badkamer is verlicht middels spots en in een moderne grijze kleurstelling. Aan de achterzijde heeft u toegang tot 2 slaapkamers van diverse afmetingen. Vanuit de overloop bereikt u de 2e badkamer welke tot het plafond is betegeld met een grijze moderne tegel en het is voorzien van een ligbad, een spoeltoilet en wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting en een radiator. De badkamer is verlicht middels inbouwspots. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de riante kamer boven de garage. Een heerlijke slaap- of werkkamer met veel lichtinval door de raampartijen een beide zijden. De ramen zijn voorzien van sunscreens en raambekleding. Tweede verdieping: U komt de verdieping op en komt direct uit in de 4e slaapkamer in de "toren". Een riante kamer met speelse indeling door de rondingen en de ramen in de toren. Er is hier een aparte cv-kast. Er is een ruim dakterras aan de achterzijde en zijkant van de woning. Het terras aan de achterzijde is gelegen op het noordwesten. Tuin: Vanuit de woonkamer en tuinkamer heeft u toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van een ruim terras, divers groen en een houten berging. De erfafscheidingen zijn voorzien van een houten schutting. De tuin is omheind door groen. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 610.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 624.050

3,04%

Jährlich

%

€ 30.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 610.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
704 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine HRC (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.