Direkt zum Inhalt
Logo von Property Experts B.V.

Cissy van Marxveldtstraat 39

1321JR Almere • Flevoland

Verkauft

€ 860.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.050

2 % Übertragungssteuer (€ 17.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 879.050

Kaufpreis /m²: € 4.725

Fotoalbum

Cissy van Marxveldtstraat 39 Almere
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Viewing time-slot: SATURDAY 14th from 11.00u till 13.00u** **Viewing time-slot: TUESDAY 17th from 15.30u till 17.30u** Cissy van Marxveldtstraat 39 Almere SPACIOUS DETACHED VILLA ON A 607 M² PLOT WITH 5 BEDROOMS, HOME OFFICE, GARAGE, AND A BEAUTIFUL GARDEN ON THE WATER, LOCATED IN POPULAR LITERATUURWIJK! We are proud to offer this exceptionally spacious detached villa situated in the sought-after Literatuurwijk in Almere. This charming family home boasts a generous 182 m² of living space, with five bedrooms, a dedicated study/home office, garage, utility room, and a large garden with a waterside deck, all set on a privately owned plot of 607 m². With a smart and spacious layout, French balconies, and 18 solar panels already installed, this home combines comfort, sustainability, and family-friendly living. A unique highlight is the beautiful vide (open atrium) with two skylights, multiple covered terraces in the garden, and ample on-site parking for several vehicles. This villa is ideal for families seeking space, privacy, and green surroundings – a rare opportunity! LOCATION AND SURROUNDINGS This quiet and leafy street in Literatuurwijk features mostly detached homes, giving the neighborhood an upscale and peaceful atmosphere. The backyard of the villa directly borders the water, creating a tranquil and scenic living environment. The location is excellent, with nearby access to (international) schools, public transport, shops, and major highways to the Randstad. Both the beach and the forest are close by, offering plenty of options for recreation and outdoor fun. LAYOUT Ground Floor The spacious front garden with private driveway provides parking for multiple cars. Inside, the bright entrance hall with vide connects to the meter cupboard, toilet, garage, and staircase. The living room is particularly spacious, featuring large windows, PVC floorings, and a charming wood-burning fireplace. A wide sliding door leads out to the lush garden and deck on the water. A separate study/home office overlooks the garden, perfect for remote work in peace and quiet. At the front of the house is the open-plan kitchen, laid out in a practical corner setup and fully equipped with built-in appliances including an induction hob, oven, extractor, and dishwasher. A separate utility room next to the kitchen offers additional pantry/storage space. First Floor This floor offers no less than five well-sized bedrooms, a spacious bathroom, and a separate laundry room. The two bedrooms at the front feature French balconies with views over the green surroundings. The bathroom is fully fitted with a bathtub, walk-in shower, double sink, and second toilet. The separate laundry room offers space for a washer and dryer. Two extra built-in cupboards are located on the landing. A fold-down staircase gives access to the attic storage, ideal for items used less frequently. This is also where the mechanical ventilation unit is located. GARDEN AND OUTDOOR SPACE The garden surrounds the house and is a true private oasis. The backyard faces the water, with a deck directly on the water. There are several covered terraces, ideal for enjoying the outdoors in any season. The garden is beautifully landscaped with fruit trees, flower beds, paving, a wooden garden shed, and an outdoor tap. FEATURES • Spacious detached villa on a private 607 m² plot • Energy label A • Living area approx. 182 m² • Six bedrooms • PVC floorings throughout • Directly on the water with large garden and deck • 18 solar panels • Garage, utility room, and attic storage • Private driveway with parking for several vehicles • Within walking distance of the International School Almere. • Located in Literatuurwijk, near nature and amenities • Close to beach, forest, public transport and highways • Delivery in consultation, possible from beginning of July. • Projectnotary: PVM Notary Almere This property offers a rare mix of space, comfort, and nature, perfect for families with big plans! Don’t miss this opportunity to own one of the most complete family homes in Almere. Disclaimer: While this information has been prepared with care, no rights can be derived from its content. All measurements are in accordance with NEN2580 guidelines and are approximate. Bezichtigingsmoment: ZATERDAG 14 juni van 11.00u tot 13.00u Bezichtigingsmoment: DINSDAG 17 juni van 15.30u tot 17.30u Cissy van Marxveldtstraat 39, Almere RUIME VRIJSTAANDE VILLA OP EEN PERCEEL VAN 607 M² MET 5 SLAAPKAMERS, KANTOOR AAN HUIS, GARAGE EN EEN PRACHTIGE TUIN AAN HET WATER, GELEGEN IN DE POPULAIRE LITERATUURWIJK! Met trots bieden wij deze bijzonder ruime vrijstaande villa aan in de gewilde Literatuurwijk in Almere. Deze charmante gezinswoning beschikt over maar liefst 182 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een aparte werk-/studeerkamer, garage, bijkeuken en een royale tuin met vlonder aan het water, gelegen op een eigen perceel van 607 m². Dankzij de slimme indeling, Franse balkons en 18 zonnepanelen biedt deze woning comfort, duurzaamheid en ideaal gezinsleven. Een uniek kenmerk is de prachtige vide met twee dakramen, meerdere overdekte terrassen in de tuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Een ideale villa voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en groen – een zeldzame kans! LOCATIE EN OMGEVING Deze rustige en groene straat in de Literatuurwijk bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen, wat de buurt een luxe en serene uitstraling geeft. De achtertuin grenst direct aan het water en biedt daarmee een vredige en schilderachtige woonomgeving. De ligging is uitstekend, met nabijheid van (internationale) scholen, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen naar de Randstad. Zowel het strand als het bos liggen op korte afstand, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. INDELING Begane grond De ruime voortuin met oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Binnenkomt kom je in de lichte entreehal met vide, met toegang tot de meterkast, het toilet, de garage en de trapopgang. De royale woonkamer heeft grote raampartijen, een PVC-vloer en een sfeervolle houtkachel. Via een brede schuifpui bereik je de weelderige tuin met vlonder aan het water. Een aparte werkkamer met uitzicht op de tuin is ideaal voor rustig thuiswerken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend ligt de bijkeuken met extra opslagruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, een royale badkamer en een aparte wasruimte. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over Franse balkons met uitzicht op het groen. De volledig uitgeruste badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. In de aparte wasruimte is plaats voor wasmachine en droger. Op de overloop bevinden zich twee ingebouwde kasten. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor minder vaak gebruikte spullen. Hier bevindt zich ook de unit voor mechanische ventilatie. TUIN EN BUITENRUIMTE De tuin rondom de woning is een waar privéparadijs. De achtertuin ligt aan het water met een houten vlonder direct aan de waterkant. Er zijn diverse overdekte terrassen, waardoor je het hele jaar door van de buitenlucht kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met fruitbomen, bloemperken, bestrating, een houten tuinhuis en buitenkraan. BIJZONDERHEDEN • Ruime vrijstaande villa op eigen perceel van 607 m² • Energielabel A • Woonoppervlakte ca. 182 m² • Zes slaapkamers • PVC-vloeren door de gehele woning • Direct aan het water met grote tuin en vlonder • 18 zonnepanelen • Garage, bijkeuken en bergzolder • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's • Op loopafstand van de Internationale School Almere • Gelegen in de Literatuurwijk, nabij natuur en voorzieningen • Dicht bij strand, bos, OV en uitvalswegen • Oplevering in overleg, mogelijk vanaf begin juli • Projectnotaris: PVM Notariaat Almere Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en natuur – perfect voor gezinnen met grote plannen! Mis deze kans niet om een van de meest complete gezinswoningen in Almere te bemachtigen. Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN2580 en bij benadering.

Hypothek berekenen

€ 860.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.050

2 % Übertragungssteuer (€ 17.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 879.050

3,04%

Jährlich

%

€ 43.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 860.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
607 m²
Inhalt
706 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1321

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.