Aller directement au contenu
Logo de Property Experts B.V.

Cissy van Marxveldtstraat 39

1321JR Almere • Flevoland

Vendu

€ 860.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 879.050

Prix d'achat /m²: € 4.725

Galerie de photos

Cissy van Marxveldtstraat 39 Almere
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Viewing time-slot: SATURDAY 14th from 11.00u till 13.00u** **Viewing time-slot: TUESDAY 17th from 15.30u till 17.30u** Cissy van Marxveldtstraat 39 Almere SPACIOUS DETACHED VILLA ON A 607 M² PLOT WITH 5 BEDROOMS, HOME OFFICE, GARAGE, AND A BEAUTIFUL GARDEN ON THE WATER, LOCATED IN POPULAR LITERATUURWIJK! We are proud to offer this exceptionally spacious detached villa situated in the sought-after Literatuurwijk in Almere. This charming family home boasts a generous 182 m² of living space, with five bedrooms, a dedicated study/home office, garage, utility room, and a large garden with a waterside deck, all set on a privately owned plot of 607 m². With a smart and spacious layout, French balconies, and 18 solar panels already installed, this home combines comfort, sustainability, and family-friendly living. A unique highlight is the beautiful vide (open atrium) with two skylights, multiple covered terraces in the garden, and ample on-site parking for several vehicles. This villa is ideal for families seeking space, privacy, and green surroundings – a rare opportunity! LOCATION AND SURROUNDINGS This quiet and leafy street in Literatuurwijk features mostly detached homes, giving the neighborhood an upscale and peaceful atmosphere. The backyard of the villa directly borders the water, creating a tranquil and scenic living environment. The location is excellent, with nearby access to (international) schools, public transport, shops, and major highways to the Randstad. Both the beach and the forest are close by, offering plenty of options for recreation and outdoor fun. LAYOUT Ground Floor The spacious front garden with private driveway provides parking for multiple cars. Inside, the bright entrance hall with vide connects to the meter cupboard, toilet, garage, and staircase. The living room is particularly spacious, featuring large windows, PVC floorings, and a charming wood-burning fireplace. A wide sliding door leads out to the lush garden and deck on the water. A separate study/home office overlooks the garden, perfect for remote work in peace and quiet. At the front of the house is the open-plan kitchen, laid out in a practical corner setup and fully equipped with built-in appliances including an induction hob, oven, extractor, and dishwasher. A separate utility room next to the kitchen offers additional pantry/storage space. First Floor This floor offers no less than five well-sized bedrooms, a spacious bathroom, and a separate laundry room. The two bedrooms at the front feature French balconies with views over the green surroundings. The bathroom is fully fitted with a bathtub, walk-in shower, double sink, and second toilet. The separate laundry room offers space for a washer and dryer. Two extra built-in cupboards are located on the landing. A fold-down staircase gives access to the attic storage, ideal for items used less frequently. This is also where the mechanical ventilation unit is located. GARDEN AND OUTDOOR SPACE The garden surrounds the house and is a true private oasis. The backyard faces the water, with a deck directly on the water. There are several covered terraces, ideal for enjoying the outdoors in any season. The garden is beautifully landscaped with fruit trees, flower beds, paving, a wooden garden shed, and an outdoor tap. FEATURES • Spacious detached villa on a private 607 m² plot • Energy label A • Living area approx. 182 m² • Six bedrooms • PVC floorings throughout • Directly on the water with large garden and deck • 18 solar panels • Garage, utility room, and attic storage • Private driveway with parking for several vehicles • Within walking distance of the International School Almere. • Located in Literatuurwijk, near nature and amenities • Close to beach, forest, public transport and highways • Delivery in consultation, possible from beginning of July. • Projectnotary: PVM Notary Almere This property offers a rare mix of space, comfort, and nature, perfect for families with big plans! Don’t miss this opportunity to own one of the most complete family homes in Almere. Disclaimer: While this information has been prepared with care, no rights can be derived from its content. All measurements are in accordance with NEN2580 guidelines and are approximate. Bezichtigingsmoment: ZATERDAG 14 juni van 11.00u tot 13.00u Bezichtigingsmoment: DINSDAG 17 juni van 15.30u tot 17.30u Cissy van Marxveldtstraat 39, Almere RUIME VRIJSTAANDE VILLA OP EEN PERCEEL VAN 607 M² MET 5 SLAAPKAMERS, KANTOOR AAN HUIS, GARAGE EN EEN PRACHTIGE TUIN AAN HET WATER, GELEGEN IN DE POPULAIRE LITERATUURWIJK! Met trots bieden wij deze bijzonder ruime vrijstaande villa aan in de gewilde Literatuurwijk in Almere. Deze charmante gezinswoning beschikt over maar liefst 182 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een aparte werk-/studeerkamer, garage, bijkeuken en een royale tuin met vlonder aan het water, gelegen op een eigen perceel van 607 m². Dankzij de slimme indeling, Franse balkons en 18 zonnepanelen biedt deze woning comfort, duurzaamheid en ideaal gezinsleven. Een uniek kenmerk is de prachtige vide met twee dakramen, meerdere overdekte terrassen in de tuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Een ideale villa voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en groen – een zeldzame kans! LOCATIE EN OMGEVING Deze rustige en groene straat in de Literatuurwijk bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen, wat de buurt een luxe en serene uitstraling geeft. De achtertuin grenst direct aan het water en biedt daarmee een vredige en schilderachtige woonomgeving. De ligging is uitstekend, met nabijheid van (internationale) scholen, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen naar de Randstad. Zowel het strand als het bos liggen op korte afstand, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. INDELING Begane grond De ruime voortuin met oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Binnenkomt kom je in de lichte entreehal met vide, met toegang tot de meterkast, het toilet, de garage en de trapopgang. De royale woonkamer heeft grote raampartijen, een PVC-vloer en een sfeervolle houtkachel. Via een brede schuifpui bereik je de weelderige tuin met vlonder aan het water. Een aparte werkkamer met uitzicht op de tuin is ideaal voor rustig thuiswerken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend ligt de bijkeuken met extra opslagruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, een royale badkamer en een aparte wasruimte. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over Franse balkons met uitzicht op het groen. De volledig uitgeruste badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. In de aparte wasruimte is plaats voor wasmachine en droger. Op de overloop bevinden zich twee ingebouwde kasten. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor minder vaak gebruikte spullen. Hier bevindt zich ook de unit voor mechanische ventilatie. TUIN EN BUITENRUIMTE De tuin rondom de woning is een waar privéparadijs. De achtertuin ligt aan het water met een houten vlonder direct aan de waterkant. Er zijn diverse overdekte terrassen, waardoor je het hele jaar door van de buitenlucht kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met fruitbomen, bloemperken, bestrating, een houten tuinhuis en buitenkraan. BIJZONDERHEDEN • Ruime vrijstaande villa op eigen perceel van 607 m² • Energielabel A • Woonoppervlakte ca. 182 m² • Zes slaapkamers • PVC-vloeren door de gehele woning • Direct aan het water met grote tuin en vlonder • 18 zonnepanelen • Garage, bijkeuken en bergzolder • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's • Op loopafstand van de Internationale School Almere • Gelegen in de Literatuurwijk, nabij natuur en voorzieningen • Dicht bij strand, bos, OV en uitvalswegen • Oplevering in overleg, mogelijk vanaf begin juli • Projectnotaris: PVM Notariaat Almere Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en natuur – perfect voor gezinnen met grote plannen! Mis deze kans niet om een van de meest complete gezinswoningen in Almere te bemachtigen. Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN2580 en bij benadering.

Prêt immobilier berekenen

€ 860.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 879.050

3,04%

Annuellement

%

€ 43.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 860.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
607 m²
Contenu
706 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1321

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.