Direkt zum Inhalt
Logo von Ilona Wolthuis Makelaardij

Cissy van Marxveldtstraat 65

1321LL Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 3.958

Fotoalbum

Cissy van Marxveldtstraat 65 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzondere en zeer energiezuinige FINNLOGS woning. Zowel de indeling als de lichtinval zal u verrassen. In een mooi villawijkje in de geliefde Literatuurwijk te Almere-Stad gelegen UNIEKE vrijstaand FINNLOGS huis met parkeerplaats en grote garage. De garage is 28 m², welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Ruime en speelse woonkamer met een prachtige lichtinval. Complete en verzorgde afwerking, sfeervol en energiezuinig. Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 240 m². Vrije ligging aan de achterzijde aan water. Let op: Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs € 950.000,-! Compleet en modern afgewerkte woning met veel gevoel voor chalet-stijl, privacy en ruimte! Deze vrijstaande villa is nagenoeg compleet opgetrokken uit hout en is aangesloten op de stadsverwarming, daarmee is het huis behaaglijk en duurzaam. Voorzien van alle gemakken: - woonkeuken met inbouwapparatuur - Oprit voor meerdere auto’s - Ruime garage met veel opslagmogelijkheden of te gebruiken als multifunctionele ruimte - Mogelijkheid voor het maken van een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Totaal 5 slaapkamers - 2 Badkamers - Mooie ligging aan de achterzijde aan water - Comfortabel en goed geïsoleerd huis - Woonoppervlakte van maar liefst 240 m² LOCATIE In Almere Stad ligt de rustige en groene Literatuurwijk, een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen. De wijk kenmerkt zich door ruime woningen, kindvriendelijke straten en veel groen in de directe omgeving. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook de International School Almere ligt in de buurt, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor expats en internationale gezinnen. Daarnaast ben je binnen 10 minuten in het centrum van Almere Stad en op het NS station. De combinatie van rust en goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. WONING Deze ruime woning heeft een comfortabele en veelzijdige indeling, perfect voor wie op zoek is naar veel leefruimte en luxe voorzieningen. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de binnendoor bereikbare garage. De royale woonkamer met serre zorgt voor een prachtige lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt, terwijl de openslaande deuren directe toegang geven tot het terras. De open keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de praktische bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en beschikt bovendien over een vliering. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een praktische inloopkast. De complete badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een sauna, douchecabine, whirlpool, dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog eens twee ruime kamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet, en is volledig betegeld tot aan het plafond. Met deze indeling en het royale woonoppervlak biedt de woning volop ruimte voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. PARKEREN Parkeren voor de deur op eigen oprit. Er is plek voor 2 auto's. GOED OM TE WETEN De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven deze prijs worden door de verkoper serieus in overweging genomen. INDELING Begane grond: entree, hal, binnendoor bereikbare garage, toilet, woonkamer, zijkamer, open keuken, bijkeuken, vliering. - Gehele begane grond met tegelvoer en vloerverwarming - Woonkamer met serre - Houtkachel - Openslaande deuren naar het terras - Complete keuken met apparatuur Eerste verdieping: ruime overloop, 3 kamers, inloopkast, badkamer. - Badkamer met sauna, douchecabine, whirlpool, dubbele wastafel, designradiator Tweede verdieping: overloop, 2 kamers, badkamer. - Badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet, betegeling tot aan het plafond Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
527 m²
Inhalt
970 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, whirlpool, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1321

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.