Direct naar de inhoud
Logo van Ilona Wolthuis Makelaardij

Cissy van Marxveldtstraat 65

1321LL Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 3.958

Fotogalerij

Cissy van Marxveldtstraat 65 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzondere en zeer energiezuinige FINNLOGS woning. Zowel de indeling als de lichtinval zal u verrassen. In een mooi villawijkje in de geliefde Literatuurwijk te Almere-Stad gelegen UNIEKE vrijstaand FINNLOGS huis met parkeerplaats en grote garage. De garage is 28 m², welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Ruime en speelse woonkamer met een prachtige lichtinval. Complete en verzorgde afwerking, sfeervol en energiezuinig. Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 240 m². Vrije ligging aan de achterzijde aan water. Let op: Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs € 950.000,-! Compleet en modern afgewerkte woning met veel gevoel voor chalet-stijl, privacy en ruimte! Deze vrijstaande villa is nagenoeg compleet opgetrokken uit hout en is aangesloten op de stadsverwarming, daarmee is het huis behaaglijk en duurzaam. Voorzien van alle gemakken: - woonkeuken met inbouwapparatuur - Oprit voor meerdere auto’s - Ruime garage met veel opslagmogelijkheden of te gebruiken als multifunctionele ruimte - Mogelijkheid voor het maken van een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Totaal 5 slaapkamers - 2 Badkamers - Mooie ligging aan de achterzijde aan water - Comfortabel en goed geïsoleerd huis - Woonoppervlakte van maar liefst 240 m² LOCATIE In Almere Stad ligt de rustige en groene Literatuurwijk, een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen. De wijk kenmerkt zich door ruime woningen, kindvriendelijke straten en veel groen in de directe omgeving. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook de International School Almere ligt in de buurt, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor expats en internationale gezinnen. Daarnaast ben je binnen 10 minuten in het centrum van Almere Stad en op het NS station. De combinatie van rust en goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. WONING Deze ruime woning heeft een comfortabele en veelzijdige indeling, perfect voor wie op zoek is naar veel leefruimte en luxe voorzieningen. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de binnendoor bereikbare garage. De royale woonkamer met serre zorgt voor een prachtige lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt, terwijl de openslaande deuren directe toegang geven tot het terras. De open keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de praktische bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en beschikt bovendien over een vliering. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een praktische inloopkast. De complete badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een sauna, douchecabine, whirlpool, dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog eens twee ruime kamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet, en is volledig betegeld tot aan het plafond. Met deze indeling en het royale woonoppervlak biedt de woning volop ruimte voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. PARKEREN Parkeren voor de deur op eigen oprit. Er is plek voor 2 auto's. GOED OM TE WETEN De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven deze prijs worden door de verkoper serieus in overweging genomen. INDELING Begane grond: entree, hal, binnendoor bereikbare garage, toilet, woonkamer, zijkamer, open keuken, bijkeuken, vliering. - Gehele begane grond met tegelvoer en vloerverwarming - Woonkamer met serre - Houtkachel - Openslaande deuren naar het terras - Complete keuken met apparatuur Eerste verdieping: ruime overloop, 3 kamers, inloopkast, badkamer. - Badkamer met sauna, douchecabine, whirlpool, dubbele wastafel, designradiator Tweede verdieping: overloop, 2 kamers, badkamer. - Badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet, betegeling tot aan het plafond Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
527 m²
Inhoud
970 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, whirlpool, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1321

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.