Direkt zum Inhalt
Logo von HouseHunting 't Gooi & Flevoland

Clingendaellaan 161

1333WG Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Clingendaellaan 161 Almere
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime, lichte en goed ingedeelde eengezinswoning in de geliefde Landgoederenbuurt in Almere? Dan is deze charmante woning aan de Clingendaellaan, met vier slaapkamers, twee badkamers, een serre én een balkon, absoluut een bezichtiging waard. Met een fijne indeling waarbij drie slaapkamers zich op de begane grond bevinden, de royale woonkamer met open keuken op de eerste verdieping en een complete master bedroom met eigen badkamer op de tweede verdieping, woon je hier comfortabel en praktisch. De rustige, kindvriendelijke ligging met alle voorzieningen binnen handbereik maakt het plaatje helemaal af. K E N M E R K E N • Vraagprijs: € 425.000 k.k. • Overdracht: flexibel • Eengezinswoning met 4 slaapkamers • 2 badkamers • Serre op de begane grond • Tuin/serre aan zuidoostzijde (ochtend- en middagzon) • Balkon op het zuidoosten op de eerste verdieping • Lichte woonkamer met open keuken • Energielabel: B • Woonoppervlakte: 113,3 m2 • Perceeloppervlakte: 141 m2 • Bouwjaar: 1993 • Parkeren: voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat en meerdere laadpalen dichtbij huis. C O N D I T I E S • Aanvaarding: flexibel • Notaris: keuze koper • Waarborgsom/bankgarantie: 10% • Clausules: NEN2580 W O N E N  A A N  D E  C L I N G E N D A E L L A A N De Clingendaellaan ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving in Almere Landgoederenbuurt. Winkelcentrum Doemere, het NS-station, diverse basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen allemaal op korte afstand. Ook zijn de A6 en A27 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi goed te bereiken zijn. Een ideale woonlocatie voor wie ruimte, rust en gemak zoekt. I N D E L I N G B E G A N E  G R O N D :  E N T R E E,  3 S L A A P K A M E R S  &  B A D K A M E R Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond beschikt over drie slaapkamers, allen prettig van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook is er een ruimte voor een wasmachine aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, heerlijk licht en rechtstreeks grenzend aan de tuinzijde op het zuidoosten. Een perfecte plek voor een thuiswerkplek, speelhoek of loungeruimte. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche en wastafel. E E R S T E  V E R D I E P I N G :  L I C H T E  W O O N K A M E R  &  O P E N  K E U K E N De eerste verdieping vormt het leefhart van de woning. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte en profiteert van een fijne lichtinval. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van inductie- en keramische koolplaten, grilplaat en frituurpan en een centraal kookeiland. Aan de achterzijde opent de woonkamer via dubbele deuren naar het ruime balkon op het zuidoosten: een heerlijke plek voor ontbijt in de zon of een rustige borrel in de middag. T W E E D E  V E R D I E P I N G :  M A S T E R  B E D R O O M  &  B A D K A M E R De bovenste verdieping is ingericht als een complete master floor. De royale slaapkamer biedt voldoende plek voor een groot bed en een kledingopstelling. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel en creëert een comfortabele privéruimte. B U I T E N R U I M T E Naast het zuidoostelijk gelegen balkon op de eerste verdieping beschikt de woning over een serre aan de tuinzijde op de begane grond, eveneens gelegen op het zuidoosten. Dit zorgt zowel binnen als buiten voor veel licht en een zonnige beleving. Aan de achterkant van de achtertuin is een houten schuur te vinden. De directe omgeving is groen en kindvriendelijk, met speeltuinen en wandelroutes in de buurt. I N T E R E S S E Ben je op zoek naar een ruime en lichte gezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers, een heerlijk balkon op het zuidoosten en een serre op een centrale locatie in Almere? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op. We laten je de woning graag zien. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het Eerlijk Bieden digitale biedformulier. Na het plannen van een bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
401 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1333

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.