Aller directement au contenu
Logo de HouseHunting 't Gooi & Flevoland

Clingendaellaan 161

1333WG Almere • Flevoland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.761

Galerie de photos

Clingendaellaan 161 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime, lichte en goed ingedeelde eengezinswoning in de geliefde Landgoederenbuurt in Almere? Dan is deze charmante woning aan de Clingendaellaan, met vier slaapkamers, twee badkamers, een serre én een balkon, absoluut een bezichtiging waard. Met een fijne indeling waarbij drie slaapkamers zich op de begane grond bevinden, de royale woonkamer met open keuken op de eerste verdieping en een complete master bedroom met eigen badkamer op de tweede verdieping, woon je hier comfortabel en praktisch. De rustige, kindvriendelijke ligging met alle voorzieningen binnen handbereik maakt het plaatje helemaal af. K E N M E R K E N • Vraagprijs: € 425.000 k.k. • Overdracht: flexibel • Eengezinswoning met 4 slaapkamers • 2 badkamers • Serre op de begane grond • Tuin/serre aan zuidoostzijde (ochtend- en middagzon) • Balkon op het zuidoosten op de eerste verdieping • Lichte woonkamer met open keuken • Energielabel: B • Woonoppervlakte: 113,3 m2 • Perceeloppervlakte: 141 m2 • Bouwjaar: 1993 • Parkeren: voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat en meerdere laadpalen dichtbij huis. C O N D I T I E S • Aanvaarding: flexibel • Notaris: keuze koper • Waarborgsom/bankgarantie: 10% • Clausules: NEN2580 W O N E N  A A N  D E  C L I N G E N D A E L L A A N De Clingendaellaan ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving in Almere Landgoederenbuurt. Winkelcentrum Doemere, het NS-station, diverse basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen allemaal op korte afstand. Ook zijn de A6 en A27 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi goed te bereiken zijn. Een ideale woonlocatie voor wie ruimte, rust en gemak zoekt. I N D E L I N G B E G A N E  G R O N D :  E N T R E E,  3 S L A A P K A M E R S  &  B A D K A M E R Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond beschikt over drie slaapkamers, allen prettig van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook is er een ruimte voor een wasmachine aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, heerlijk licht en rechtstreeks grenzend aan de tuinzijde op het zuidoosten. Een perfecte plek voor een thuiswerkplek, speelhoek of loungeruimte. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche en wastafel. E E R S T E  V E R D I E P I N G :  L I C H T E  W O O N K A M E R  &  O P E N  K E U K E N De eerste verdieping vormt het leefhart van de woning. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte en profiteert van een fijne lichtinval. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van inductie- en keramische koolplaten, grilplaat en frituurpan en een centraal kookeiland. Aan de achterzijde opent de woonkamer via dubbele deuren naar het ruime balkon op het zuidoosten: een heerlijke plek voor ontbijt in de zon of een rustige borrel in de middag. T W E E D E  V E R D I E P I N G :  M A S T E R  B E D R O O M  &  B A D K A M E R De bovenste verdieping is ingericht als een complete master floor. De royale slaapkamer biedt voldoende plek voor een groot bed en een kledingopstelling. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel en creëert een comfortabele privéruimte. B U I T E N R U I M T E Naast het zuidoostelijk gelegen balkon op de eerste verdieping beschikt de woning over een serre aan de tuinzijde op de begane grond, eveneens gelegen op het zuidoosten. Dit zorgt zowel binnen als buiten voor veel licht en een zonnige beleving. Aan de achterkant van de achtertuin is een houten schuur te vinden. De directe omgeving is groen en kindvriendelijk, met speeltuinen en wandelroutes in de buurt. I N T E R E S S E Ben je op zoek naar een ruime en lichte gezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers, een heerlijk balkon op het zuidoosten en een serre op een centrale locatie in Almere? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op. We laten je de woning graag zien. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het Eerlijk Bieden digitale biedformulier. Na het plannen van een bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
401 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1333

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.