Direkt zum Inhalt
Logo von NMP Makelaars BV

Contrabasweg 114

1312WR Almere • Flevoland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.145

Fotoalbum

Contrabasweg 114 Almere
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op : Deze ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers bieden wij u aan door middel van een bieden vanafprijs. (Please see English below) Aanvraag via Funda, wij proberen iedereen op volgorde benaderen voor een afspraak. (Dan maak je de meeste kans, wel zo eerlijk toch). De meeste van jullie zijn al wat langer op zoek naar een woning in Almere of specifiek in de Muziekwijk, dan vragen we even jullie aandacht. Centraal gelegen in de populaire Muziekwijk bieden wij u deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 150 m2 aan. Het woonhuis is goed onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, moderne luxe keuken en moderne en nieuwe badkamer, vijf slaapkamers, separate wasruimte en ruime achtertuin De achtertuin is maar liefst 12 meter diep, hier kunt u heerlijk vertoeven. Daarbij zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en heeft de woning een energielabel A. Dit aantrekkelijke en ruime woonhuis is dan ook zeker een bezichtiging waard. Omgeving: De Muziekwijk is een rustige wijk met veel groen. De ligging van de woning is ideaal, nabij alle voorzieningen. Zo zijn het strand en bos binnen een paar minuten bereikbaar maar ook winkels, station, openbaar vervoer, sportverenigingen en (internationale-) scholen bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn binnen enkele auto minuten bereikbaar. Indeling: Entree, ruime en lichte woonkamer met lichte PVC vloer, moderne en luxe keuken met veel inbouwapparatuur, onder meer inductie, combimagnetron, Quooker, koffiezetapparaat, vaatwasser. Deze keuken is twee jaar geleden geplaatst. Ook is er een modern toilet aanwezig. Eerste woonlaag: Overloop, twee ruime slaapkamer en moderne badkamer (twee jaar oud) voorzien van ligbad, inloopdouche, badmeubel en tweede toilet. Tweede woonlaag, overloop, wasruimte en drie ruime slaapkamers. Algemeen: De woning is in de basis meer dan goed, nieuwe keuken, badkamer maar dient op een aantal punten wat liefde en aandacht, hier is rekening mee gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs. Aanvaarding in overleg, kan spoedig. P.S. Kom gewoon kijken we nemen de tijd voor je/jullie. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij kunnen dan ook niet in staan voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Please note : We are offering this spacious five bedroom single family home through a offer from price. Application via Funda, we try to approach everyone in order for an appointment. (Then you have the best chance, which is fair anyway). Most of you have been looking for a house in Almere or specifically in the Muziekwijk, so we ask for your attention. Centrally located in the popular Muziekwijk area we offer you this spacious family home with a living area of no less than 150 m2. The house is well maintained and features a spacious living room with lots of light, modern luxury kitchen and modern and new bathroom, five bedrooms, separate laundry room and spacious backyard The backyard is less than 12 meters deep, here you can relax. In addition there are 12 solar panels installed and the house has an energy label A. This attractive and spacious house is definitely worth a visit. Surroundings: The Muziekwijk is a quiet neighborhood with lots of greenery. The location of the house is ideal, near all amenities. The beach and forest are within a few minutes but also stores, train station, public transport, sports clubs and (international) schools are in the immediate vicinity. The roads to Amsterdam, Utrecht and Amersfoort are within a few minutes by car. Layout: Entrance, spacious and bright living room with light PVC floor, modern and luxurious kitchen with many appliances, including induction, combination microwave, Quooker, coffee maker, dishwasher. This kitchen was installed two years ago. There is also a modern toilet. First floor: landing, two spacious bedrooms and modern bathroom (two years old) with bath, walk-in shower, vanity unit and second toilet. Second floor, landing, laundry room and three spacious bedrooms. General: The house is basically more than good, new kitchen, bathroom but needs some love and attention in a number of areas, this has been taken into account when setting the asking price. Acceptance in consultation, may soon. P.S. Just come look we take the time for you / you. Disclaimer: Although carefully composed, no rights can be derived from this text. We can therefore not instand for the accuracy and completeness of the information shown.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
465 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1312

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.