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Contrabasweg 114

1312WR Almere • Flevoland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.145

Galerie de photos

Contrabasweg 114 Almere
Photo 36
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Description

Let op : Deze ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers bieden wij u aan door middel van een bieden vanafprijs. (Please see English below) Aanvraag via Funda, wij proberen iedereen op volgorde benaderen voor een afspraak. (Dan maak je de meeste kans, wel zo eerlijk toch). De meeste van jullie zijn al wat langer op zoek naar een woning in Almere of specifiek in de Muziekwijk, dan vragen we even jullie aandacht. Centraal gelegen in de populaire Muziekwijk bieden wij u deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 150 m2 aan. Het woonhuis is goed onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, moderne luxe keuken en moderne en nieuwe badkamer, vijf slaapkamers, separate wasruimte en ruime achtertuin De achtertuin is maar liefst 12 meter diep, hier kunt u heerlijk vertoeven. Daarbij zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en heeft de woning een energielabel A. Dit aantrekkelijke en ruime woonhuis is dan ook zeker een bezichtiging waard. Omgeving: De Muziekwijk is een rustige wijk met veel groen. De ligging van de woning is ideaal, nabij alle voorzieningen. Zo zijn het strand en bos binnen een paar minuten bereikbaar maar ook winkels, station, openbaar vervoer, sportverenigingen en (internationale-) scholen bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn binnen enkele auto minuten bereikbaar. Indeling: Entree, ruime en lichte woonkamer met lichte PVC vloer, moderne en luxe keuken met veel inbouwapparatuur, onder meer inductie, combimagnetron, Quooker, koffiezetapparaat, vaatwasser. Deze keuken is twee jaar geleden geplaatst. Ook is er een modern toilet aanwezig. Eerste woonlaag: Overloop, twee ruime slaapkamer en moderne badkamer (twee jaar oud) voorzien van ligbad, inloopdouche, badmeubel en tweede toilet. Tweede woonlaag, overloop, wasruimte en drie ruime slaapkamers. Algemeen: De woning is in de basis meer dan goed, nieuwe keuken, badkamer maar dient op een aantal punten wat liefde en aandacht, hier is rekening mee gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs. Aanvaarding in overleg, kan spoedig. P.S. Kom gewoon kijken we nemen de tijd voor je/jullie. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij kunnen dan ook niet in staan voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Please note : We are offering this spacious five bedroom single family home through a offer from price. Application via Funda, we try to approach everyone in order for an appointment. (Then you have the best chance, which is fair anyway). Most of you have been looking for a house in Almere or specifically in the Muziekwijk, so we ask for your attention. Centrally located in the popular Muziekwijk area we offer you this spacious family home with a living area of no less than 150 m2. The house is well maintained and features a spacious living room with lots of light, modern luxury kitchen and modern and new bathroom, five bedrooms, separate laundry room and spacious backyard The backyard is less than 12 meters deep, here you can relax. In addition there are 12 solar panels installed and the house has an energy label A. This attractive and spacious house is definitely worth a visit. Surroundings: The Muziekwijk is a quiet neighborhood with lots of greenery. The location of the house is ideal, near all amenities. The beach and forest are within a few minutes but also stores, train station, public transport, sports clubs and (international) schools are in the immediate vicinity. The roads to Amsterdam, Utrecht and Amersfoort are within a few minutes by car. Layout: Entrance, spacious and bright living room with light PVC floor, modern and luxurious kitchen with many appliances, including induction, combination microwave, Quooker, coffee maker, dishwasher. This kitchen was installed two years ago. There is also a modern toilet. First floor: landing, two spacious bedrooms and modern bathroom (two years old) with bath, walk-in shower, vanity unit and second toilet. Second floor, landing, laundry room and three spacious bedrooms. General: The house is basically more than good, new kitchen, bathroom but needs some love and attention in a number of areas, this has been taken into account when setting the asking price. Acceptance in consultation, may soon. P.S. Just come look we take the time for you / you. Disclaimer: Although carefully composed, no rights can be derived from this text. We can therefore not instand for the accuracy and completeness of the information shown.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
465 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1312

Google Maps

Aperçu géographique Almere

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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