Aller directement au contenu
Logo de De 4 Linden Makelaardij

Druivenstraat 9

1326HE Almere • Flevoland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.531

Galerie de photos

Druivenstraat 9 Almere
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs. Ruime en lichte split-level hoekwoning met 5 slaapkamers, 14 zonnepanelen en energielabel A. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Parkwijk ligt deze uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte split-level hoekwoning met maar liefst circa 177 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, een royale woonkeuken, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een dakterras en diverse duurzame voorzieningen zoals 14 zonnepanelen, HR++ en triple glas, vloerverwarming en energielabel A. Dankzij de speelse split-level indeling, de grote raampartijen en de hoge plafonds geniet de woning van een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval. Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid zoekt. De woning is gelegen in de populaire wijk Parkwijk in Almere-Stad, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en winkels in de directe omgeving aanwezig. Het centrum van Almere-Stad ligt op slechts circa 10 minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, een bioscoop en theater. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Almere Parkwijk bevindt zich op korte afstand en de uitvalswegen A6 en A27 zijn snel bereikbaar. Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Lelystad en Het Gooi uitstekend bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met onder andere de Hoge Vaart, diverse wandel- en fietsroutes en meerdere groen- en speelvoorzieningen in de directe omgeving Indeling begane grond: Via de verzorgde entree bereikt u de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle, tuingerichte woonkamer. Deze is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, een hoog plafond, grote raampartijen met zonwerend HR++ glas én airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De ruime achtertuin beschikt over een groot terras, een elektrisch zonnescherm voor extra comfort en schaduw, en een dubbele houten berging aan de achterzijde van het perceel. De hoger gelegen woonkeuken vormt het hart van de woning. Deze is in 2022 aan de zijkant uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming en een serre met triple glas, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De moderne keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, Quooker Cube, een grote koelkast en grote vriezer. Indeling eerste verdieping: Via de royale overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. De bijzonder ruime master bedroom aan de voorzijde valt op door haar speelse indeling, mede dankzij de karakteristieke ronding van de serre. Alle slaapkamers beschikken over airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een royale douche met thermostaatkraan, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Desgewenst biedt de ruimte de mogelijkheid om een ligbad te realiseren. Indeling tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een recent geplaatste dakkapel en een moderne wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royaal dakterras op het noordwesten, vanwaar u kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht. Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes en praktisch weggewerkt. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 177 m² • Split-level hoekwoning • Vijf ruime slaapkamers • Uitbouw van de woonkeuken gerealiseerd in 2022 • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Airconditioning in alle slaapkamers en woonkamer (koelen en verwarmen) • Energielabel A • 14 zonnepanelen • HR++ glas en triple glas • Kunststof kozijnen van het kwaliteitsmerk Knipping • Recent geplaatste dakkapel • Bitumen dakbedekking van het platte dak vernieuwd in 2020 • Ruim dakterras met vrij uitzicht • Achtertuin gelegen op het zuidoosten • Dubbele houten berging • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Gevelreiniging staat gepland in 2026 • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Aanvaarding in overleg/ kan snel

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,34%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
613 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1326

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.