Direkt zum Inhalt
Logo von De 4 Linden Makelaardij

Druivenstraat 9

1326HE Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.531

Fotoalbum

Druivenstraat 9 Almere
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs. Ruime en lichte split-level hoekwoning met 5 slaapkamers, 14 zonnepanelen en energielabel A. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Parkwijk ligt deze uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte split-level hoekwoning met maar liefst circa 177 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, een royale woonkeuken, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een dakterras en diverse duurzame voorzieningen zoals 14 zonnepanelen, HR++ en triple glas, vloerverwarming en energielabel A. Dankzij de speelse split-level indeling, de grote raampartijen en de hoge plafonds geniet de woning van een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval. Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid zoekt. De woning is gelegen in de populaire wijk Parkwijk in Almere-Stad, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en winkels in de directe omgeving aanwezig. Het centrum van Almere-Stad ligt op slechts circa 10 minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, een bioscoop en theater. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Almere Parkwijk bevindt zich op korte afstand en de uitvalswegen A6 en A27 zijn snel bereikbaar. Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Lelystad en Het Gooi uitstekend bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met onder andere de Hoge Vaart, diverse wandel- en fietsroutes en meerdere groen- en speelvoorzieningen in de directe omgeving Indeling begane grond: Via de verzorgde entree bereikt u de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle, tuingerichte woonkamer. Deze is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, een hoog plafond, grote raampartijen met zonwerend HR++ glas én airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De ruime achtertuin beschikt over een groot terras, een elektrisch zonnescherm voor extra comfort en schaduw, en een dubbele houten berging aan de achterzijde van het perceel. De hoger gelegen woonkeuken vormt het hart van de woning. Deze is in 2022 aan de zijkant uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming en een serre met triple glas, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De moderne keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, Quooker Cube, een grote koelkast en grote vriezer. Indeling eerste verdieping: Via de royale overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. De bijzonder ruime master bedroom aan de voorzijde valt op door haar speelse indeling, mede dankzij de karakteristieke ronding van de serre. Alle slaapkamers beschikken over airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een royale douche met thermostaatkraan, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Desgewenst biedt de ruimte de mogelijkheid om een ligbad te realiseren. Indeling tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een recent geplaatste dakkapel en een moderne wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royaal dakterras op het noordwesten, vanwaar u kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht. Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes en praktisch weggewerkt. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 177 m² • Split-level hoekwoning • Vijf ruime slaapkamers • Uitbouw van de woonkeuken gerealiseerd in 2022 • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Airconditioning in alle slaapkamers en woonkamer (koelen en verwarmen) • Energielabel A • 14 zonnepanelen • HR++ glas en triple glas • Kunststof kozijnen van het kwaliteitsmerk Knipping • Recent geplaatste dakkapel • Bitumen dakbedekking van het platte dak vernieuwd in 2020 • Ruim dakterras met vrij uitzicht • Achtertuin gelegen op het zuidoosten • Dubbele houten berging • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Gevelreiniging staat gepland in 2026 • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Aanvaarding in overleg/ kan snel

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,26%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
613 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1326

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.