Direkt zum Inhalt
Logo von Linger OG Makelaars en Taxateurs

Vooronder 78

1319AH Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.103

Fotoalbum

Vooronder 78 Almere
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en uitstekend onderhouden maisonnette-appartement met dakterras, eigen parkeerplaats en energielabel A in de populaire wijk Noorderplassen West Aan de Vooronder 78 in Almere bevindt zich dit uitstekend onderhouden en verrassend ruime maisonnette-appartement, verdeeld over twee woonlagen. De woning is gelegen in de geliefde en waterrijke wijk Noorderplassen West en combineert comfortabel wonen met een gunstige ligging nabij het centrum van Almere, diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A profiteert u bovendien van een energiezuinige en duurzame woonomgeving. De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met een afgesloten entree. Bij aankomst beschikt u over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein onder een carport. Daarnaast is er voldoende openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig voor bezoekers. Ook beschikt de woning over een praktische, externe en afsluitbare berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of extra opslagruimte. Indeling Via de centrale entree bereikt u de woning. De hal geeft toegang tot de royale en sfeervolle woonkamer. Dankzij de lengte van maar liefst circa elf meter en de grote raampartijen geniet deze leefruimte van een bijzonder prettige lichtinval gedurende de hele dag. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, waardoor de woonkamer zich uitstekend leent voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn met familie en vrienden. De moderne L-vormige keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezierige ervaring wordt. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een separaat toilet. Een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning is het heerlijke dakterras van circa 9 m². Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige avond met vrienden. Het terras vormt een waardevolle verlenging van de leefruimte. Via de interne trap bereikt u de bovenste verdieping. Hier bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer van circa 20 m² biedt volop ruimte voor een groot bed, garderobekasten en eventueel een werk- of leeshoek. Vanuit deze kamer heeft u een prettig uitzicht over de omgeving. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en kunnen naar wens worden ingericht als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is functioneel en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad, wastafel en tweede toilet. Ligging De woning is gelegen in de populaire wijk Noorderplassen West, een moderne en ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar groene karakter, waterpartijen en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vindt u diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, kapsalon en horecagelegenheden. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de Noorderplassen, het Gooimeer en het recreatiegebied Pampushout op korte afstand. Hier kunt u wandelen, fietsen, varen of genieten van diverse watersportactiviteiten. Ook de nabijgelegen jachthaven biedt volop mogelijkheden voor recreatie op het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Almere, openbaar vervoer, uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad en diverse bushaltes bevinden zich op korte afstand van de woning. Bijzonderheden Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; Gelegen op eigen grond 4 slaapkamers; Dakterras Moderne badkamer met ligbad, wastafel en toilet; Externe, afsluitbare berging van circa 6 m²; Eigen parkeerplaats onder carport op afgesloten binnenterrein; Tevens voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig; Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen; Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden; Maandelijkse VvE-bijdrage € 157,27; Oplevering in overleg Een instapklare, energiezuinige woning met veel ruimte, een heerlijk dakterras en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde wijken van Almere. ENGLISH Spacious and Immaculately Maintained Duplex Apartment with Roof Terrace, Private Parking Space and Energy Label A in the Popular Noorderplassen West District Located at Vooronder 78 in Almere, this exceptionally well-maintained and surprisingly spacious duplex apartment is spread over two floors. Situated in the highly sought-after, waterside neighbourhood of Noorderplassen West, the property combines comfortable living with an excellent location close to Almere city centre, a wide range of amenities, and numerous recreational facilities. Fully insulated and boasting an Energy Label A, this home offers an energy-efficient and sustainable living environment. The apartment occupies the third and fourth floors of a well-maintained residential complex with a secure entrance. Upon arrival, you benefit from a private parking space beneath a carport within the gated courtyard. In addition, ample public parking is available nearby for visitors. The property also includes a practical, lockable external storage room, ideal for bicycles, seasonal items, or additional storage. Layout The central entrance provides access to the apartment. The hallway leads into the spacious and inviting living room. Measuring approximately eleven metres in length and featuring large windows, this bright and airy living space enjoys an abundance of natural daylight throughout the day. There is ample room for both a comfortable seating area and a generous dining space, making it perfect for relaxing as well as entertaining family and friends. The modern L-shaped kitchen seamlessly connects with the living area and is fitted with a range of built-in appliances, making cooking both convenient and enjoyable. This level also features a separate guest toilet. One of the property's standout features is the delightful roof terrace of approximately 9 m². Here, you can relax in complete privacy, enjoy your morning coffee in the sunshine, or spend pleasant evenings with family and friends. The terrace serves as a valuable extension of the living space. An internal staircase leads to the upper floor, where the bedrooms and bathroom are located. The generous principal bedroom of approximately 20 m² offers ample space for a king-size bed, wardrobes, and even a home office or reading corner. From this room, you can enjoy pleasant views of the surrounding area. The additional bedrooms are also well proportioned and can easily be adapted to suit your needs as children's rooms, home offices, hobby rooms, or guest accommodation. The bathroom is neatly finished and equipped with a bathtub, washbasin, and a second toilet. Location The property is situated in the popular Noorderplassen West neighbourhood, a modern and spacious residential area renowned for its green surroundings, waterways, and family-friendly atmosphere. A variety of everyday amenities are within easy reach, including a supermarket, primary schools, childcare facilities, a health centre, hairdresser, and several restaurants and cafés. Nature and outdoor enthusiasts will appreciate the proximity of the Noorderplassen lakes, the Gooimeer, and the Pampushout nature and recreation area. Here, you can enjoy walking, cycling, boating, and a wide range of water sports. The nearby marina further enhances the opportunities for leisure activities on the water. Accessibility is excellent. Almere city centre, public transport connections, major roads towards Amsterdam, Utrecht, and Lelystad, as well as several bus stops, are all conveniently located within a short distance of the property. Key Features Fully insulated and awarded Energy Label A; Situated on freehold land; Four bedrooms; Private roof terrace; Modern bathroom with bathtub, washbasin, and toilet; Lockable external storage room of approximately 6 m²; Private parking space under a carport within a gated courtyard; Ample public parking available nearby; Family-friendly neighbourhood with various playgrounds and recreational facilities; Close to shops, schools, public transport, and recreational areas; Monthly Homeowners' Association (HOA) contribution: €157.27; Completion date by mutual agreement. A move-in ready, energy-efficient home offering generous living space, a wonderful roof terrace, private parking, and an excellent location in one of Almere's most desirable residential neighbourhoods.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,19%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Inhalt
517 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.