Aller directement au contenu
Logo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Vooronder 78

1319AH Almere • Flevoland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.103

Galerie de photos

Vooronder 78 Almere
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en uitstekend onderhouden maisonnette-appartement met dakterras, eigen parkeerplaats en energielabel A in de populaire wijk Noorderplassen West Aan de Vooronder 78 in Almere bevindt zich dit uitstekend onderhouden en verrassend ruime maisonnette-appartement, verdeeld over twee woonlagen. De woning is gelegen in de geliefde en waterrijke wijk Noorderplassen West en combineert comfortabel wonen met een gunstige ligging nabij het centrum van Almere, diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A profiteert u bovendien van een energiezuinige en duurzame woonomgeving. De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met een afgesloten entree. Bij aankomst beschikt u over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein onder een carport. Daarnaast is er voldoende openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig voor bezoekers. Ook beschikt de woning over een praktische, externe en afsluitbare berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of extra opslagruimte. Indeling Via de centrale entree bereikt u de woning. De hal geeft toegang tot de royale en sfeervolle woonkamer. Dankzij de lengte van maar liefst circa elf meter en de grote raampartijen geniet deze leefruimte van een bijzonder prettige lichtinval gedurende de hele dag. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, waardoor de woonkamer zich uitstekend leent voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn met familie en vrienden. De moderne L-vormige keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezierige ervaring wordt. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een separaat toilet. Een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning is het heerlijke dakterras van circa 9 m². Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige avond met vrienden. Het terras vormt een waardevolle verlenging van de leefruimte. Via de interne trap bereikt u de bovenste verdieping. Hier bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer van circa 20 m² biedt volop ruimte voor een groot bed, garderobekasten en eventueel een werk- of leeshoek. Vanuit deze kamer heeft u een prettig uitzicht over de omgeving. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en kunnen naar wens worden ingericht als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is functioneel en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad, wastafel en tweede toilet. Ligging De woning is gelegen in de populaire wijk Noorderplassen West, een moderne en ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar groene karakter, waterpartijen en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vindt u diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, kapsalon en horecagelegenheden. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de Noorderplassen, het Gooimeer en het recreatiegebied Pampushout op korte afstand. Hier kunt u wandelen, fietsen, varen of genieten van diverse watersportactiviteiten. Ook de nabijgelegen jachthaven biedt volop mogelijkheden voor recreatie op het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Almere, openbaar vervoer, uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad en diverse bushaltes bevinden zich op korte afstand van de woning. Bijzonderheden Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; Gelegen op eigen grond 4 slaapkamers; Dakterras Moderne badkamer met ligbad, wastafel en toilet; Externe, afsluitbare berging van circa 6 m²; Eigen parkeerplaats onder carport op afgesloten binnenterrein; Tevens voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig; Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen; Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden; Maandelijkse VvE-bijdrage € 157,27; Oplevering in overleg Een instapklare, energiezuinige woning met veel ruimte, een heerlijk dakterras en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde wijken van Almere. ENGLISH Spacious and Immaculately Maintained Duplex Apartment with Roof Terrace, Private Parking Space and Energy Label A in the Popular Noorderplassen West District Located at Vooronder 78 in Almere, this exceptionally well-maintained and surprisingly spacious duplex apartment is spread over two floors. Situated in the highly sought-after, waterside neighbourhood of Noorderplassen West, the property combines comfortable living with an excellent location close to Almere city centre, a wide range of amenities, and numerous recreational facilities. Fully insulated and boasting an Energy Label A, this home offers an energy-efficient and sustainable living environment. The apartment occupies the third and fourth floors of a well-maintained residential complex with a secure entrance. Upon arrival, you benefit from a private parking space beneath a carport within the gated courtyard. In addition, ample public parking is available nearby for visitors. The property also includes a practical, lockable external storage room, ideal for bicycles, seasonal items, or additional storage. Layout The central entrance provides access to the apartment. The hallway leads into the spacious and inviting living room. Measuring approximately eleven metres in length and featuring large windows, this bright and airy living space enjoys an abundance of natural daylight throughout the day. There is ample room for both a comfortable seating area and a generous dining space, making it perfect for relaxing as well as entertaining family and friends. The modern L-shaped kitchen seamlessly connects with the living area and is fitted with a range of built-in appliances, making cooking both convenient and enjoyable. This level also features a separate guest toilet. One of the property's standout features is the delightful roof terrace of approximately 9 m². Here, you can relax in complete privacy, enjoy your morning coffee in the sunshine, or spend pleasant evenings with family and friends. The terrace serves as a valuable extension of the living space. An internal staircase leads to the upper floor, where the bedrooms and bathroom are located. The generous principal bedroom of approximately 20 m² offers ample space for a king-size bed, wardrobes, and even a home office or reading corner. From this room, you can enjoy pleasant views of the surrounding area. The additional bedrooms are also well proportioned and can easily be adapted to suit your needs as children's rooms, home offices, hobby rooms, or guest accommodation. The bathroom is neatly finished and equipped with a bathtub, washbasin, and a second toilet. Location The property is situated in the popular Noorderplassen West neighbourhood, a modern and spacious residential area renowned for its green surroundings, waterways, and family-friendly atmosphere. A variety of everyday amenities are within easy reach, including a supermarket, primary schools, childcare facilities, a health centre, hairdresser, and several restaurants and cafés. Nature and outdoor enthusiasts will appreciate the proximity of the Noorderplassen lakes, the Gooimeer, and the Pampushout nature and recreation area. Here, you can enjoy walking, cycling, boating, and a wide range of water sports. The nearby marina further enhances the opportunities for leisure activities on the water. Accessibility is excellent. Almere city centre, public transport connections, major roads towards Amsterdam, Utrecht, and Lelystad, as well as several bus stops, are all conveniently located within a short distance of the property. Key Features Fully insulated and awarded Energy Label A; Situated on freehold land; Four bedrooms; Private roof terrace; Modern bathroom with bathtub, washbasin, and toilet; Lockable external storage room of approximately 6 m²; Private parking space under a carport within a gated courtyard; Ample public parking available nearby; Family-friendly neighbourhood with various playgrounds and recreational facilities; Close to shops, schools, public transport, and recreational areas; Monthly Homeowners' Association (HOA) contribution: €157.27; Completion date by mutual agreement. A move-in ready, energy-efficient home offering generous living space, a wonderful roof terrace, private parking, and an excellent location in one of Almere's most desirable residential neighbourhoods.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,07%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Contenu
517 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1319

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.