Aller directement au contenu
Logo de Huisidee Makelaardij

Wilhelm Röntgenstraat 8

1341BC Almere • Flevoland

Disponible

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 4.706

Galerie de photos

Wilhelm Röntgenstraat 8 Almere
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Vrij uitzicht over water, rietkragen en een brede groenstrook, een autovrije ligging voor de deur én een hoogwaardig afgewerkte woning waar de afgelopen jaren veel is vernieuwd. Aan de Wilhelm Röntgenstraat 8 komen rust, ruimte en comfort op een bijzondere manier samen. Vanuit de luxe keuken kijk je uit over het water, terwijl je binnen geniet van een stijlvolle afwerking met een moderne Nolte keuken, een sfeervolle gashaard en een prachtige visgraatvloer. Een woning waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. - Deze uitstekend onderhouden woning ligt aan een autovrije oever met vrij uitzicht over een brede groenstrook, riet en vaarwater. - De woning is gebouwd in 2014, heeft een woonoppervlakte van 119 m², een perceeloppervlakte van 120m² + een eigen parkeerplaats, en beschikt over energielabel A. Er is een laadpaal voorbereiding aanwezig. - De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer. - De indeling bestaat uit een ruime begane grond met woonkamer en luxe keuken, twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een badkamer op de 1e etage en een ruime 2e etage waar eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. - De zonnige achtertuin op het noordoosten beschikt over een berging, achterom en directe toegang tot de eigen parkeerplaats. - In 2023 zijn onder andere de keuken, pvc visgraatvloer, stucwerkplafonds, gashaard en industriële binnendeur vernieuwd. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. - Oplevering in overleg. Ligging Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Aan de voorzijde kijk je niet uit op een straat met geparkeerde auto's, maar op een brede groenstrook met rietkragen en water. De autovrije opzet zorgt voor een rustige en vrije woonbeleving waarbij de seizoenen, de luchten en het spel van licht op het water voortdurend voor een ander uitzicht zorgen. Via de nabijgelegen steiger bereik je eenvoudig het vaarwater dat in open verbinding staat met de Hoge Vaart en de rest van Almere. Stap aan boord voor een ontspannen vaartocht of geniet simpelweg van het uitzicht vanaf de oever. De combinatie van water, groen en ruimte geeft deze locatie een bijzondere sfeer die je niet vaak tegenkomt. Nobelhorst staat bekend om haar dorpse karakter, gevarieerde architectuur en groene opzet. Scholen, kinderopvang, horeca, sportvoorzieningen en het bosgebied Almeerderhout bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad goed bereikbaar zijn. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast, separaat toilet en de trap naar de verdieping. Direct valt op hoeveel aandacht er aan de afwerking is besteed. In 2023 is de begane grond vernieuwd met een fraaie pvc visgraatvloer voorzien van vloerverwarming, strak gestucte plafonds met een stijlvolle sierrand en een zwarte industriële deur die perfect aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan. Een echte blikvanger is het op maat gemaakte tv-meubel met geïntegreerde gashaard. Dit stijlvolle maatwerkmeubel vormt het warme middelpunt van de ruimte en zorgt voor extra sfeer tijdens lange avonden thuis. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken. Hier is niet alleen aandacht besteed aan uitstraling, maar ook aan gebruiksgemak. De keuken is uitgevoerd als een moderne Nolte keuken met een prachtig geïntegreerde kastenwand die naadloos in de ruimte opgaat. Het composieten werkblad, de Quooker, de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, de vaatwasser en de koel-/vriescombinatie maken het geheel compleet. Terwijl je kookt of aan tafel zit, kijk je via het sfeervolle raam met shutters uit over het water, de rietkragen en de groenstrook. Een uitzicht dat nooit verveelt. 1e etage De overloop biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over drie slaapkamers, waardoor het relatief eenvoudig mogelijk is om weer een extra kamer te realiseren. De hoofdslaapkamer aan de tuinzijde heeft een luxe uitstraling dankzij de slimme indeling met een fraaie tussenwand die een praktische inloopkast creëert. De maatwerkkasten, de rustige afwerking en de airconditioning zorgen voor een comfortabele en bijna hotelachtige sfeer. Daarnaast zijn hier al loze leidingen aanwezig voor het eventueel plaatsen van elektrische screens of rolluiken. De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat en is momenteel ingericht als thuiskantoor. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en biedt de mogelijkheid om frisse buitenlucht binnen te laten. 2e etage Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze open verdieping biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Momenteel bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en zorgt het dakraam aan de achterzijde voor prettig daglicht. Dankzij de royale afmetingen kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Ook bevindt zich hier de vernieuwde mechanische ventilatie-unit. Tuin De zonnige achtertuin op het noordoosten is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Door de slimme indeling ontstaat een fijne buitenruimte waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van zon en rust. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom bereik je direct het parkeerhof met de eigen parkeerplaats. Ben je op zoek naar een instapklare woning met een hoogwaardige afwerking, volop uitbreidingsmogelijkheden en een unieke ligging aan het water? Dan is Wilhelm Röntgenstraat 8 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je deze bijzondere plek graag zelf ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,26%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
437 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1341

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.