Residents
232.650
Last year: 2026
Wilhelm Röntgenstraat 8
1341BC Almere • Flevoland
Available
€ 560.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.050
2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 573.050
Purchase price /m²: € 4.706
Photo Gallery
Description
Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Vrij uitzicht over water, rietkragen en een brede groenstrook, een autovrije ligging voor de deur én een hoogwaardig afgewerkte woning waar de afgelopen jaren veel is vernieuwd. Aan de Wilhelm Röntgenstraat 8 komen rust, ruimte en comfort op een bijzondere manier samen. Vanuit de luxe keuken kijk je uit over het water, terwijl je binnen geniet van een stijlvolle afwerking met een moderne Nolte keuken, een sfeervolle gashaard en een prachtige visgraatvloer. Een woning waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. - Deze uitstekend onderhouden woning ligt aan een autovrije oever met vrij uitzicht over een brede groenstrook, riet en vaarwater. - De woning is gebouwd in 2014, heeft een woonoppervlakte van 119 m², een perceeloppervlakte van 120m² + een eigen parkeerplaats, en beschikt over energielabel A. Er is een laadpaal voorbereiding aanwezig. - De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer. - De indeling bestaat uit een ruime begane grond met woonkamer en luxe keuken, twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een badkamer op de 1e etage en een ruime 2e etage waar eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. - De zonnige achtertuin op het noordoosten beschikt over een berging, achterom en directe toegang tot de eigen parkeerplaats. - In 2023 zijn onder andere de keuken, pvc visgraatvloer, stucwerkplafonds, gashaard en industriële binnendeur vernieuwd. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. - Oplevering in overleg. Ligging Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Aan de voorzijde kijk je niet uit op een straat met geparkeerde auto's, maar op een brede groenstrook met rietkragen en water. De autovrije opzet zorgt voor een rustige en vrije woonbeleving waarbij de seizoenen, de luchten en het spel van licht op het water voortdurend voor een ander uitzicht zorgen. Via de nabijgelegen steiger bereik je eenvoudig het vaarwater dat in open verbinding staat met de Hoge Vaart en de rest van Almere. Stap aan boord voor een ontspannen vaartocht of geniet simpelweg van het uitzicht vanaf de oever. De combinatie van water, groen en ruimte geeft deze locatie een bijzondere sfeer die je niet vaak tegenkomt. Nobelhorst staat bekend om haar dorpse karakter, gevarieerde architectuur en groene opzet. Scholen, kinderopvang, horeca, sportvoorzieningen en het bosgebied Almeerderhout bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad goed bereikbaar zijn. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast, separaat toilet en de trap naar de verdieping. Direct valt op hoeveel aandacht er aan de afwerking is besteed. In 2023 is de begane grond vernieuwd met een fraaie pvc visgraatvloer voorzien van vloerverwarming, strak gestucte plafonds met een stijlvolle sierrand en een zwarte industriële deur die perfect aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan. Een echte blikvanger is het op maat gemaakte tv-meubel met geïntegreerde gashaard. Dit stijlvolle maatwerkmeubel vormt het warme middelpunt van de ruimte en zorgt voor extra sfeer tijdens lange avonden thuis. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken. Hier is niet alleen aandacht besteed aan uitstraling, maar ook aan gebruiksgemak. De keuken is uitgevoerd als een moderne Nolte keuken met een prachtig geïntegreerde kastenwand die naadloos in de ruimte opgaat. Het composieten werkblad, de Quooker, de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, de vaatwasser en de koel-/vriescombinatie maken het geheel compleet. Terwijl je kookt of aan tafel zit, kijk je via het sfeervolle raam met shutters uit over het water, de rietkragen en de groenstrook. Een uitzicht dat nooit verveelt. 1e etage De overloop biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over drie slaapkamers, waardoor het relatief eenvoudig mogelijk is om weer een extra kamer te realiseren. De hoofdslaapkamer aan de tuinzijde heeft een luxe uitstraling dankzij de slimme indeling met een fraaie tussenwand die een praktische inloopkast creëert. De maatwerkkasten, de rustige afwerking en de airconditioning zorgen voor een comfortabele en bijna hotelachtige sfeer. Daarnaast zijn hier al loze leidingen aanwezig voor het eventueel plaatsen van elektrische screens of rolluiken. De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat en is momenteel ingericht als thuiskantoor. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en biedt de mogelijkheid om frisse buitenlucht binnen te laten. 2e etage Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze open verdieping biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Momenteel bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en zorgt het dakraam aan de achterzijde voor prettig daglicht. Dankzij de royale afmetingen kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Ook bevindt zich hier de vernieuwde mechanische ventilatie-unit. Tuin De zonnige achtertuin op het noordoosten is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Door de slimme indeling ontstaat een fijne buitenruimte waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van zon en rust. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom bereik je direct het parkeerhof met de eigen parkeerplaats. Ben je op zoek naar een instapklare woning met een hoogwaardige afwerking, volop uitbreidingsmogelijkheden en een unieke ligging aan het water? Dan is Wilhelm Röntgenstraat 8 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je deze bijzondere plek graag zelf ervaren.
Mortgage berekenen
€ 560.000
Cost of copper (estimated): € 13.050
2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 573.050
3,26%
Yearly
%
€ 28.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 560.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 119 m²
- Land area
- 120 m²
- Content
- 437 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 44 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2014
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 13-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Almere
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Almere
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.
Average WOZ
EUR 397.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9.313
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
44.910
Label B
23.426
Label C
17.093
Label A+
5.524
Label A++
2.958
Label A+++
2.805
Label A++++
1.450
Label D
502
Label E
105
Label A+++++
42
Label G
37
Label F
29
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 360 • Electricity: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Electricity: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Electricity: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Electricity: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Electricity: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Electricity: 3.560
Business activity in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Total number of company establishments: 32.760
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.
Frequently asked questions about living in Almere
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer houses in Almere
View more homes in this location.
-
- Available
Zwedenstraat 11
1363DN Almere
€ 430.000 k.k.
€ 5.584/m²
ASave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Februaristraat 68
1335AT Almere
€ 375.000 k.k.
€ 3.989/m²
ASave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prinsenpad 32
1312AM Almere
€ 450.000 k.k.
€ 3.814/m²
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 229 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vondelstraat 4
1321VV Almere
€ 500.000 k.k.
€ 3.597/m²
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Druivenstraat 9
1326HE Almere
€ 625.000 k.k.
€ 3.531/m²
ASave as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 257 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Terneuzenstraat 8
1324TM Almere
€ 495.000 k.k.
€ 2.982/m²
BSave as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Mosweg 19
1314MA Almere
€ 475.000 k.k.
€ 4.095/m²
A+Save as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 115 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vooronder 78
1319AH Almere
€ 450.000 k.k.
€ 3.103/m²
ASave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
