Ir directamente al contenido
Logotipo de Huisidee Makelaardij

Wilhelm Röntgenstraat 8

1341BC Almere • Flevoland

Disponible

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 4.706

Galería de fotos

Wilhelm Röntgenstraat 8 Almere
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Vrij uitzicht over water, rietkragen en een brede groenstrook, een autovrije ligging voor de deur én een hoogwaardig afgewerkte woning waar de afgelopen jaren veel is vernieuwd. Aan de Wilhelm Röntgenstraat 8 komen rust, ruimte en comfort op een bijzondere manier samen. Vanuit de luxe keuken kijk je uit over het water, terwijl je binnen geniet van een stijlvolle afwerking met een moderne Nolte keuken, een sfeervolle gashaard en een prachtige visgraatvloer. Een woning waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. - Deze uitstekend onderhouden woning ligt aan een autovrije oever met vrij uitzicht over een brede groenstrook, riet en vaarwater. - De woning is gebouwd in 2014, heeft een woonoppervlakte van 119 m², een perceeloppervlakte van 120m² + een eigen parkeerplaats, en beschikt over energielabel A. Er is een laadpaal voorbereiding aanwezig. - De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer. - De indeling bestaat uit een ruime begane grond met woonkamer en luxe keuken, twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een badkamer op de 1e etage en een ruime 2e etage waar eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. - De zonnige achtertuin op het noordoosten beschikt over een berging, achterom en directe toegang tot de eigen parkeerplaats. - In 2023 zijn onder andere de keuken, pvc visgraatvloer, stucwerkplafonds, gashaard en industriële binnendeur vernieuwd. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. - Oplevering in overleg. Ligging Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Aan de voorzijde kijk je niet uit op een straat met geparkeerde auto's, maar op een brede groenstrook met rietkragen en water. De autovrije opzet zorgt voor een rustige en vrije woonbeleving waarbij de seizoenen, de luchten en het spel van licht op het water voortdurend voor een ander uitzicht zorgen. Via de nabijgelegen steiger bereik je eenvoudig het vaarwater dat in open verbinding staat met de Hoge Vaart en de rest van Almere. Stap aan boord voor een ontspannen vaartocht of geniet simpelweg van het uitzicht vanaf de oever. De combinatie van water, groen en ruimte geeft deze locatie een bijzondere sfeer die je niet vaak tegenkomt. Nobelhorst staat bekend om haar dorpse karakter, gevarieerde architectuur en groene opzet. Scholen, kinderopvang, horeca, sportvoorzieningen en het bosgebied Almeerderhout bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad goed bereikbaar zijn. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast, separaat toilet en de trap naar de verdieping. Direct valt op hoeveel aandacht er aan de afwerking is besteed. In 2023 is de begane grond vernieuwd met een fraaie pvc visgraatvloer voorzien van vloerverwarming, strak gestucte plafonds met een stijlvolle sierrand en een zwarte industriële deur die perfect aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan. Een echte blikvanger is het op maat gemaakte tv-meubel met geïntegreerde gashaard. Dit stijlvolle maatwerkmeubel vormt het warme middelpunt van de ruimte en zorgt voor extra sfeer tijdens lange avonden thuis. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken. Hier is niet alleen aandacht besteed aan uitstraling, maar ook aan gebruiksgemak. De keuken is uitgevoerd als een moderne Nolte keuken met een prachtig geïntegreerde kastenwand die naadloos in de ruimte opgaat. Het composieten werkblad, de Quooker, de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, de vaatwasser en de koel-/vriescombinatie maken het geheel compleet. Terwijl je kookt of aan tafel zit, kijk je via het sfeervolle raam met shutters uit over het water, de rietkragen en de groenstrook. Een uitzicht dat nooit verveelt. 1e etage De overloop biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over drie slaapkamers, waardoor het relatief eenvoudig mogelijk is om weer een extra kamer te realiseren. De hoofdslaapkamer aan de tuinzijde heeft een luxe uitstraling dankzij de slimme indeling met een fraaie tussenwand die een praktische inloopkast creëert. De maatwerkkasten, de rustige afwerking en de airconditioning zorgen voor een comfortabele en bijna hotelachtige sfeer. Daarnaast zijn hier al loze leidingen aanwezig voor het eventueel plaatsen van elektrische screens of rolluiken. De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat en is momenteel ingericht als thuiskantoor. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en biedt de mogelijkheid om frisse buitenlucht binnen te laten. 2e etage Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze open verdieping biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Momenteel bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en zorgt het dakraam aan de achterzijde voor prettig daglicht. Dankzij de royale afmetingen kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Ook bevindt zich hier de vernieuwde mechanische ventilatie-unit. Tuin De zonnige achtertuin op het noordoosten is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Door de slimme indeling ontstaat een fijne buitenruimte waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van zon en rust. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom bereik je direct het parkeerhof met de eigen parkeerplaats. Ben je op zoek naar een instapklare woning met een hoogwaardige afwerking, volop uitbreidingsmogelijkheden en een unieke ligging aan het water? Dan is Wilhelm Röntgenstraat 8 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je deze bijzondere plek graag zelf ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,26%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
437 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1341

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.