Direkt zum Inhalt
Logo von Van Westrhenen Woningmakelaardij o.g.

Diadeemstraat 94

1336TS Almere • Flevoland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.906

Fotoalbum

Diadeemstraat 94 Almere
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, luxe en ruimte komen samen in deze stijlvolle perfect onderhouden woning. Met een luxe keuken met kookeiland, royale woonkamer met vloerverwarming, zonnige tuin op het zuidoosten én parkeren op eigen terrein, is dit een woning om meteen verliefd op te worden. Gelegen in de geliefde Sieradenbuurt, op steenworp afstand van de Oostvaardersplassen en alle voorzieningen. Klaar voor comfortabel wonen met energielabel A en 5 zonnepanelen? Kom snel kijken. Dit huis wil je niet missen! Het betreft hier een bieden vanaf prijs van: € 625.000,- Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale, lichte entree op met het hoge plafond. Wat een binnenkomer! Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet, de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en de ruime berging. De woonkamer is een heerlijke ruimte met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, en dankzij de brede schuifpui over de volledige zijde geniet je hier van een prachtige lichtinval én direct contact met de tuin. De open keuken is luxe uitgevoerd met een kookeiland en uiteraard voorzien van alle gemakken: een koelkast, twee combimagnetrons, een oven, een vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Aan de zijkant van het eiland bevindt zich bovendien een gezellige bar met drie barkrukken. De perfecte plek om met een kop koffie te ontbijten of gezellig bij te praten tijdens het koken. Eerste verdieping Via de stijlvolle trap in de hal op de begane grond, bereik je de ruime gang op de eerste verdieping. Hier vind je twee slaapkamers en een ruime badkamer. De masterbedroom beschikt over een praktische vaste schuifkast en een handige trapkast. De badkamer is stijlvol en volledig betegeld, voorzien van een ligbad, aparte douche, twee wastafels en een tweede vrijhangend toilet. Een groot raam dat grenst aan de vide in de hal, zorgt voor een prachtig effect van licht en ruimte, wat de badkamer niet alleen functioneel maar ook esthetisch bijzonder maakt. De hele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wandafwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime, lichte kamer die uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruimte heeft ramen aan beide zijden, wat zorgt voor een prachtig panoramisch uitzicht over de omgeving. Deze hoek van glas biedt een geweldige lichtinval, wat de kamer bijzonder ruimtelijk maakt. Ook hier ligt een nette laminaatvloer en zijn de wanden voorzien van behang. Buitenleven De zonnige grindtuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Dankzij de ligging en de volwassen beplanting geniet je hier van veel privacy en rust. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein. Er is een kraan aanwezig in de berging en er een bewateringssysteem aangelegd. De verlichting in de tuin is aangesloten op lichtsensoren wat ervoor zorgt dat de tuin 's avonds een verlengstuk wordt van de huiskamer. Ligging: De woning ligt in de rustige en groene Sieradenbuurt van Almere Buiten. Deze buurt staat bekend om haar kindvriendelijke opzet, moderne architectuur en gunstige ligging. Binnen enkele minuten wandel je naar de Oostvaardersplassen voor een heerlijke wandeling in de natuur. Ook scholen, winkels, sportvoorzieningen en NS-station Oostvaarders zijn vlakbij. De verbinding met de A6 is uitstekend, waardoor je binnen no-time richting Amsterdam of Lelystad rijdt. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Bijzonderheden • Luxe afgewerkte kwadrantwoning met verrassende indeling • Prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming in de woonkamer • Luxe keuken met kookeiland • Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten • Eigen parkeerplaats • Houten kozijnen met HR++ glas • Buitenwerk geschilderd in 2024/2025 • 5 zonnepanelen geplaatst in 2025 • CV-ketel (Vaillant, 2019) • Mechanische ventilatie (2019) • Energielabel A • Oplevering in overleg, voorkeur maart/april Algemeen: Bouwjaar: 2006 Kavelgrootte: 223 m2 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
622 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1336

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.