Direkt zum Inhalt
Logo von SUUS Makelaardij

Duintopstraat 6

1361BJ Almere • Flevoland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.105

Fotoalbum

Duintopstraat 6 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Droom jij van wonen in de duinen, met uitzicht op het helmgras, wandelpaden naar het strand en iedere dag het gevoel hebben dat je op vakantie bent? Dan hebben wij goed nieuws! In het hart van het populaire Duin, staat deze uitgebouwde gezinswoning van het type Duinhuis. Met vier ruime slaapkamers, een lichte leefruimte met vloerverwarming, een moderne keuken, een luxe badkamer én een zonnige tuin en dakterras op het zuidoosten, woon je hier op en top comfortabel. En dat allemaal op een plek die natuur, rust en bereikbaarheid perfect combineert. SUUS Makelaardij laat je met veel plezier kennismaken met deze instapklare woning op een unieke locatie in Almere Duin. Neem snel contact op en ervaar zelf hoe bijzonder het is om hier te wonen. Wie denkt aan Duin, ziet kronkelende wegen, rustige kleuren en de golvende heuvels voor zich. Dat beeld wordt bij aankomst bij deze woning direct werkelijkheid. De woning is gelegen aan een rustige straat met aan beide kanten een vrij uitzicht en begroeiing. Je auto kun je kwijt op de oprit en in de voortuin is een ruime berging met elektra. Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op. Hier vind je de meterkast met glasvezel, het vrijhangend toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle grintvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een strakke uitstraling. De woonkamer is erg ruim, mede dankzij de uitbouw die tijdens de bouw is gerealiseerd. Daarnaast valt er veel licht naar binnen door de grote schuifpui naar de achtertuin. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en kasten. Onder de trap bevindt zich daarnaast een handige trapkast. De schuifpui geeft toegang tot de heerlijke achtertuin. Dit is een fijne plek om te genieten van de zon, want hij ligt op het zuidoosten. Door de ligging tegen de duinen is er veel privacy en is er volop groen om je heen. De tuin is bovendien voorzien van een overkapping, een tuinkast, een buitenkraan en elektra punten. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken, deze ligt in een parallelle opstelling. De afwerking is erg stijlvol, met houtkleurige kastfrontjes en een donker composiet aanrechtblad. Aan de ene zijde vind je de hoge kasten met hierin de koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en veel opbergruimte. Aan de andere zijde is het lage gedeelte met volop werkruimte en de 4-pits inductiekookplaat met recirculatiekap, Quooker-kraan en de vaatwasser. Dankzij de openslaande deuren naar de voortuin is ook deze ruimte heerlijk licht en heb je tijdens het koken uitzicht op al het groen. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een linoleumvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is erg ruim en wordt nu gebruikt als master bedroom. Deze kamer is erg licht dankzij het grote raam. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn perfect om te gebruiken als slaapkamers of werkkamers. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met sanitair van Villeroy & Boch. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een vrijhangend toilet. De combinatie van antraciet vloertegels met witte en antraciet wandtegels geeft een frisse en moderne uitstraling. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is deels uitgebouwd en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met toegang tot het grote dakterras dat over de gehele breedte van de woning loopt. Het dakterras ligt op het zuidoosten en biedt een prachtig uitzicht over de tuin en het omliggende duingebied. Verder is er een aparte waskamer waar plaats is voor de wasmachine en droger. De woning is niet alleen zeer comfortabel en hoogwaardig afgewerkt, hij is ook erg duurzaam en toekomstbestendig. Zo liggen er twaalf zonnepanelen op het dak, is de woning voorzien van HR+++ glas, energielabel A++ en heeft de woning stadsverwarming, waardoor je volledig gasloos woont. De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf. Je woont hier in Zuiderduin, het eerste stukje van dit unieke woongebied waar Duin ooit is ontstaan. De volwassen beplanting en de glooiende duinen maken dat je je hier echt midden in de natuur waant, terwijl je ook profiteert van de uitstekende bereikbaarheid. Met de fiets of lopend sta je zo op het strand van Duin of in het Kreekbos en met de auto of trein ben je binnen twintig minuten in Amsterdam of Utrecht. In de directe omgeving vind je daarnaast alle voorzieningen die je nodig hebt, van supermarkten tot scholen en sportclubs. Kortom, deze woning is de perfecte combinatie van een luxe afwerking, duurzaamheid en een fantastische ligging in de duinen. Dat klinkt toch als een droom die uitkomt?! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
499 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.