Direkt zum Inhalt
Logo von Schenkers Makelaardij & Taxaties

Flevostraat 74

1315CD Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 4.366

Fotoalbum

Flevostraat 74 Almere
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***OPEN HUIS WOENSDAG 3 JUNI van 16.30u - 18.00u en DONDERDAG 4 JUNI van 08.30u tot 10.00u*** FLEVOSTRAAT 74 ALMERE (STAD-CENTRUM)* Gelegen in het gezellige centrum van Almere Stad, op loopafstand van het iconische Almeerse Weerwater, mogen wij je aanbieden dit lichte 2-kamer appartement met onlangs (2026) gerenoveerde badkamer en toilet. Het goed onderhouden complex is gesitueerd over meerdere straten, met in het midden groene parkjes. Hier waan je je in een rustige groene oase midden in de stad. Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 310.000,- k.k.. Indeling: Entree waar je binnenkomt in de ruime hal met meterkast, slaapkamer, badkamer, toilet en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de heerlijke lichte woonkamer met grote ramen en eigen balkon. De ruimte is leuk opgedeeld in een comfortabel zitgedeelte en anderzijds het eetgedeelte die in goede verbinding staat met de open keuken. Vanuit de woonkamer bereikt je het heerlijke zonnige balkon, die uitkijkt op het grote groene hof met speeltuintje. Deze heeft een Zuidwesten ligging en is het hier dus heerlijk vertoeven vanaf de vroege lentezon tot aan een late zonnige herfstdag. In een separate bergkast tref je de opstelplaats van de stadsverwarming. Voorheen zat hier ook nog een tweede slaapkamer en is middels een simpele verbouwing weer te realiseren. Aan de gallerijzijde is een royale slaapkamer met inbouwkast gesitueerd. Tot slot de onlangs (2026) gerenoveerde moderne badkamer die beschikt over fraaie zandkleurige tegels, een riante regen-inloopdouche met heerlijke massagestralen, douchewand, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel met lades en ledverlichte spiegel met verwarming, zodat deze niet snel beslaat. Het toilet met fonteintje is ook onlangs vernieuwd in dezelfde mooie stijl als de badkamer en gesitueerd in een separate ruimte in de gang. In de onderbouw heb je de gezamenlijke entree met (video)bellentableau en brievenbussen, hal met lift en traphuis naar souterrain en de verdiepingen. Daarnaast is er in het souterrain een eigen ruime berging die aan dit appartement toebehoord. Vanaf de straatkant is een speciale entree waar je gemakkelijk met je fiets (of brommer) naar beneden kunt rijden, derhalve is de berging ook nog eens uitermate geschikt voor het stallen van je fiets (of brommer). Almere Stad Centrum heeft eigenlijk alles wat je nodig heb, je er terecht voor je dagelijkse boodschappen, een hele dag shoppen bij vele bekende winkelketens, lekker een hapje eten of een drankje doen bij één van de talloze horeca-etablissementen, bijvoorbeeld op De Grote Markt of lekker chillen op De Eplanade, het grootste plein in de binnenstad. Deze grenst aan Het Weerwater en is een echt stadspark, wat tevens ook veel gebruikt wordt als evenementen terrein. Almere Stad heeft een eigen NS-station en vele buslijnen rijden af en aan in het centrum. In het bezit van een auto? Geen probleem! Voor € ...per jaar kunnen bewoners een parkeerabonnement voor de Schippersgarage aanvragen. En krijg je visite, dan kunnen je bezoekers ook nog eens tegen een gereduceerd tarief parkeren Kenmerken - lift aanwezig - één slaapkamers (twee mogelijk) - zonnig balkon, zuidwesten - moderne en vernieuwde badkamer met wasmachineaansluiting (2026) - vernieuwd toilet (2026) - achterzijde gelegen aan autoloos groen hofje met speeltuin - energielabel - 71 m² woonoppervlakte - inpandige berging in de onderbouw - VvE kosten € 175, 83 per maand - parkeerabonnement bewoners Schippergarage (of omliggende garage) € 360,- per jaar - parkeren bezoekers gereduceerd tarief via de parkeerwinkel - bieden vanaf € 310.000,- *Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***OPEN HOUSE – WEDNESDAY 3 JUNE from 4:30 PM to 6:00 PM and THURSDAY 4 JUNE from 8:30 AM to 10:00 AM*** FLEVOSTRAAT 74, ALMERE STAD (CENTRUM)* Located in the vibrant heart of Almere City Centre, within walking distance of the iconic Weerwater lake, we are pleased to offer this bright one-bedroom apartment featuring a recently renovated bathroom and separate toilet (2026). The well-maintained residential complex spans several streets and is surrounded by landscaped green courtyards, creating a peaceful oasis in the middle of the city. This property is offered with a "Starting price" of € 310.000,- costs buyer (k.k.). Layout: Upon entering, you arrive in a spacious hallway providing access to the meter cupboard, bedroom, bathroom, separate toilet, and living room. What immediately stands out is the bright and inviting living room, featuring large windows and access to a private balcony. The living space is thoughtfully arranged, with a comfortable lounge area and a dining area seamlessly connected to the open-plan kitchen. From the living room, you can access the sunny balcony overlooking a large green courtyard with a playground. Thanks to its southwest-facing position, the balcony enjoys sunlight from early spring until late autumn, making it a wonderful place to relax and unwind. A separate storage cupboard houses the district heating system. This area was previously part of a second bedroom and could easily be converted back, allowing the apartment to offer two bedrooms once again. The generously sized bedroom is situated on the gallery side of the building and includes a built-in wardrobe. The recently renovated bathroom (2026) is finished in a modern style with elegant sand-coloured tiles. It features a spacious walk-in rain shower with massage jets, a glass shower screen, washing machine connection, vanity unit with drawers, and an LED-lit heated mirror to prevent condensation. The separate toilet, also renovated in 2026, is finished in the same contemporary style and includes a washbasin. The building's ground floor features a secure communal entrance with video intercom system and mailboxes, as well as access to the lift and stairwell serving the basement and upper floors. The apartment also benefits from a spacious private storage room in the basement. A dedicated entrance from street level allows easy access for bicycles or scooters, making the storage room particularly suitable for secure bike and scooter storage. Almere City Centre truly offers everything you need. You'll find a wide range of shops for daily groceries, numerous well-known retail chains for a full day of shopping, and an extensive selection of restaurants, cafés, and bars. Enjoy dining or drinks at the lively Grote Markt, or relax at the Esplanade, the city's largest square. The Esplanade borders the beautiful Weerwater lake and functions as an urban park, while also serving as a venue for many events and festivals throughout the year. Almere City Centre has its own railway station with direct train connections, and numerous bus routes operate to and from the area. If you own a car, residents can apply for a parking subscription in the Schippersgarage for approximately €360 per year. Visitors can also benefit from reduced parking rates through the local parking service. Features: - elevator available - 1 bedroom (possibility to create a second bedroom) - sunny southwest-facing balcony - modern renovated bathroom with washing machine connection (2026) - renovated separate toilet (2026) - located at the rear overlooking a car-free green courtyard with playground - energy label: [to be confirmed] - living area: 71 m² - private storage room in the basement - homeowners' Association (VvE) contribution: €175.83 per month - resident parking subscription (Schippersgarage or nearby parking garage): €360 per year - reduced visitor parking rates available - starting price: € 310.000,- costs buyer (k.k.) *Disclaimer This information has been compiled with due care and attention. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences arising therefrom. All measurements and surface areas provided are indicative only.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

3,07%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
224 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1315

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.