Direkt zum Inhalt
Logo von Buijs Regiomakelaars 't Gooi

Fokkeboom 42

1319BK Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.401

Fotoalbum

Fokkeboom 42 Almere
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne hoekvilla met eigen aanlegsteiger, terras aan het water, dakterras én carport voor 2 auto's. De woning uit 2004 heeft een woonoppervlakte van 142m2 en beschikt over een royale living, 3 slaapkamers en inpandige berging. Gelegen op 259 m2 eigen grond én eigen water. Op het dak liggen 11 zonnepanelen uit 2021 en in 2022 is de woning nog voorzien van een hybride warmtepomp. Energielabel A. Deze woning ligt in de geliefde wijk Noorderplassen-West, direct aan het water. Vanuit de achtertuin vaar je rechtstreeks de Noorderplassen op, met een open verbinding naar het Markermeer en het IJsselmeer. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: een supermarkt en basisschool liggen op circa 1 kilometer afstand en het centrum van Almere bereik je in ongeveer 10 minuten. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 ben je bovendien binnen circa 30 minuten in Amsterdam. Een unieke plek waar rust, natuur en de dynamiek van de stad perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit met carport bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de royale woon-/eetkamer. Direct bij binnenkomst valt het prachtige uitzicht over het water op. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken in hoekopstelling met eetbar. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere een vaatwasser en keramische kookplaat. Deze lichte woonkamer biedt dankzij de grote schuifpui een fraai uitzicht over het water en directe toegang tot het houten terras. Tussenhal met ruime inpandige berging van circa 13m2, ideaal voor fietsen, bootspullen en extra bergruimte. Trapopgang naar de verdieping. Verdieping 1: De overloop biedt toegang tot het zonnige dakterras van circa 26 m2. Er is veel privacy en je kunt er vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Verder heeft deze verdieping toegang tot een royale masterbedroom (18m2), ruime badkamer en een separaat toilet. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel en een comfortabele inloopdouche. Verdieping 2: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk 9 en 13m2. Op deze verdieping is ook een praktische wasruimte annex bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A - Zonnepanelen (11x) uit 2021 - Hybride warmtepomp (2022) in combinatie met stadsverwarming - Fantastische ligging aan het water met eigen aanlegsteiger - Jaarlijkse bijdrage voor gemeenschappelijke steiger en vaarwater €234,88 - Uitstekende verbindingen naar Almere Centrum en de A6 - Twee auto's op eigen terrein onder de carport - Veel bergruimte aanwezig Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op, wij laten u dit bijzondere huis graag persoonlijk zien. Extra informatie vindt u op de eigen woningwebsite; de link staat onder de knop Download brochure!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,34%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
532 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
72 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.