Jump to content
Logo of Buijs Regiomakelaars 't Gooi

Fokkeboom 42

1319BK Almere • Flevoland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.401

Photo Gallery

Fokkeboom 42 Almere
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Moderne hoekvilla met eigen aanlegsteiger, terras aan het water, dakterras én carport voor 2 auto's. De woning uit 2004 heeft een woonoppervlakte van 142m2 en beschikt over een royale living, 3 slaapkamers en inpandige berging. Gelegen op 259 m2 eigen grond én eigen water. Op het dak liggen 11 zonnepanelen uit 2021 en in 2022 is de woning nog voorzien van een hybride warmtepomp. Energielabel A. Deze woning ligt in de geliefde wijk Noorderplassen-West, direct aan het water. Vanuit de achtertuin vaar je rechtstreeks de Noorderplassen op, met een open verbinding naar het Markermeer en het IJsselmeer. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: een supermarkt en basisschool liggen op circa 1 kilometer afstand en het centrum van Almere bereik je in ongeveer 10 minuten. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 ben je bovendien binnen circa 30 minuten in Amsterdam. Een unieke plek waar rust, natuur en de dynamiek van de stad perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit met carport bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de royale woon-/eetkamer. Direct bij binnenkomst valt het prachtige uitzicht over het water op. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken in hoekopstelling met eetbar. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere een vaatwasser en keramische kookplaat. Deze lichte woonkamer biedt dankzij de grote schuifpui een fraai uitzicht over het water en directe toegang tot het houten terras. Tussenhal met ruime inpandige berging van circa 13m2, ideaal voor fietsen, bootspullen en extra bergruimte. Trapopgang naar de verdieping. Verdieping 1: De overloop biedt toegang tot het zonnige dakterras van circa 26 m2. Er is veel privacy en je kunt er vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Verder heeft deze verdieping toegang tot een royale masterbedroom (18m2), ruime badkamer en een separaat toilet. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel en een comfortabele inloopdouche. Verdieping 2: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk 9 en 13m2. Op deze verdieping is ook een praktische wasruimte annex bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A - Zonnepanelen (11x) uit 2021 - Hybride warmtepomp (2022) in combinatie met stadsverwarming - Fantastische ligging aan het water met eigen aanlegsteiger - Jaarlijkse bijdrage voor gemeenschappelijke steiger en vaarwater €234,88 - Uitstekende verbindingen naar Almere Centrum en de A6 - Twee auto's op eigen terrein onder de carport - Veel bergruimte aanwezig Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op, wij laten u dit bijzondere huis graag persoonlijk zien. Extra informatie vindt u op de eigen woningwebsite; de link staat onder de knop Download brochure!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,34%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning (waterwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
295 m²
Content
532 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
72 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1319

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.