Direkt zum Inhalt
Logo von Semeijn Makelaardij B.V.

Fruitweg 17

1326GP Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.405

Fotoalbum

Fruitweg 17 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bieden vanaf € 800.000,- k.k. Wonen aan de prachtige Fruitweg is wonen op een van de meest onderscheidende en sfeervolle locaties van Almere. De brede laan met volwassen platanen, de rustige uitstraling en de karakteristieke jaren ’30-architectuur van het project Highland Park maken dit tot een woonomgeving van uitzonderlijke kwaliteit. Hier komen ruimte, groen, privacy en architectuur op een manier samen die je zelden ziet in Parkwijk Zuid. De halfvrijstaande villa op nummer 17 is hiervan een schitterend voorbeeld. Achter de statige gevel, uitgevoerd in rood-gemêleerde baksteen met horizontale geledingen en royale dakoverstekken in de stijl van Frank Lloyd Wright, gaat een riante en lichte woning schuil met een woonoppervlakte van 148 m² en een inhoud van 590 m³. De ligging op het perceel, de vrije zijtuin en de zichtlijnen naar de tuin geven de woning een bijzonder ruim en rustig karakter. Bij binnenkomst valt direct de royale ontvangst op. De woonkamer van circa 50 m² heeft brede raampartijen, veel daglicht en een sfeervolle open haard. Door het directe contact met de tuin ontstaat een heerlijke leefruimte die elk seizoen een andere ambiance geeft. De woonkeuken in U-opstelling is verzorgd en functioneel, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat het wooncomfort versterkt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een aparte waskamer. De luxe badkamer is in 2023 vernieuwd en ingericht met een royale inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Via de vlizotrap is de verrassend grote vliering van 38 m² bereikbaar, ideaal als ruime berging voor spullen die je uit het zicht wilt houden. De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Het geheel is met veel aandacht aangelegd: meerdere zonneterrassen, gazons, volwassen borders en optimale privacy creëren een oase van rust. De royale zijtuin versterkt het vrije gevoel rondom de woning. Dankzij de Gardena-sproei-installatie, het elektrische zonnescherm met vernieuwd doek (2023) en de volwassen beplanting is de tuin tevens zeer onderhoudsvriendelijk. De vrijstaande garage maakt het geheel compleet. Of het nu gaat om stalling, hobbyruimte, opslag of het comfortabel parkeren van een auto: een vrijstaande garage op deze locatie is bijzonder – en een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en toekomstbestendig gemaakt, onder andere met 12 zonnepanelen uit 2023, buitenschilderwerk uit 2020, buitenzonwering, alarminstallatie en een Honeywell slimme thermostaat. Dit is een woning die je niet alleen bezichtigt, maar meteen voelt: stijlvol, solide, ruim en met een unieke ligging aan een prachtige laan. Kenmerken: * Riante halfvrijstaande villa in Parkwijk Zuid * Jaren ’30 architectuur (Highland Park) geïnspireerd op Frank Lloyd Wright * Woonoppervlakte 148 m², inhoud 590 m³ * Royale woonkamer met open haard * Keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur * Vloerverwarming op de gehele begane grond * Vier ruime slaapkamers * Badkamer vernieuwd in 2023 * Aparte waskamer en separaat toilet * Vliering van 38 m² * Prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin * Vrijstaande garage * Buitenschilderwerk 2020 * 12 zonnepanelen (2023, 405 Wp per paneel) * Gardena sproei-installatie * Elektrisch zonnescherm met nieuw doek (2023) * Buitenzonwering * Alarminstallatie * Honeywell stadsverwarmingsklep * Honeywell Lyric T6R wifi-thermostaat ================================================================================================ Starting bid €800.000—costs for the buyer Living on the beautiful Fruitweg means living in one of the most distinctive and atmospheric residential locations in Almere. The broad avenue lined with mature plane trees, the serene ambience, and the characteristic 1930s-style architecture of the Highland Park project create a living environment of exceptional quality. Here, space, greenery, privacy and architecture come together in a way rarely found in Parkwijk Zuid. The semi-detached villa at number 17 is a perfect example of this. Behind the stately façade—finished in red-blended brickwork with horizontal detailing and generous roof overhangs inspired by Frank Lloyd Wright—lies a spacious and light-filled home with 148 m² of living space and a volume of 590 m³. Its position on the plot, the wide side garden and the sightlines towards the rear garden give the property an especially open and tranquil character. Upon entering, the generous sense of space is immediately noticeable. The living room of approximately 50 m² features broad windows, abundant natural light and a charming fireplace. With its direct connection to the garden, this is a wonderfully comfortable living area that offers a different atmosphere each season. The U-shaped kitchen is well maintained and functional, equipped with various built-in appliances including an induction hob, extractor, refrigerator, freezer, combi-microwave and dishwasher. The entire ground floor has underfloor heating, enhancing daily comfort. The first floor offers four spacious bedrooms and a separate laundry room. The luxurious bathroom was renewed in 2023 and features a generous walk-in shower and a stylish double washbasin unit. The toilet is separate. Via a loft ladder, the surprisingly large attic of 38 m² is accessible—ideal as a spacious storage area for items you prefer to keep out of sight. The garden is, without doubt, one of this property’s standout features. Beautifully landscaped with great care, it offers several sun terraces, lawns, mature borders and optimal privacy, creating a true oasis of calm. The generous side garden further enhances the sense of freedom around the home. With the Gardena irrigation system, the electric sunshade with renewed fabric (2023) and the established planting, the garden is also very low-maintenance. The detached garage completes the picture. Whether used for parking, storage, hobbies or a combination thereof, having a freestanding garage at this location is rare—and a valuable addition to the overall living comfort. Over the years, the property has been maintained to an excellent standard and updated for the future, including 12 solar panels (2023), exterior painting (2020), exterior sunshades, an alarm system and a Honeywell smart thermostat. This is a home you don’t just view—you feel it immediately: stylish, solid, spacious and uniquely situated on a beautiful avenue. Features: • Spacious semi-detached villa in Parkwijk Zuid • 1930s-style architecture (Highland Park), inspired by Frank Lloyd Wright • Living space 148 m², volume 590 m³ • Generous living room with fireplace • U-shaped kitchen with built-in appliances • Underfloor heating throughout the ground floor • Four large bedrooms • Bathroom renewed in 2023 • Separate laundry room and separate toilet • Attic of 38 m² • Beautifully landscaped front, side and rear garden • Detached garage • Exterior painting from 2020 • 12 solar panels (2023, 405 Wp per panel) • Gardena irrigation system • Electric sunshade with new fabric (2023) • Exterior sunshades • Alarm system • Honeywell district heating valve • Honeywell Lyric T6R WiFi thermostat

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
428 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
218 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1326

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.