Direkt zum Inhalt
Logo von Saegaert Makelaars | Qualis

Gigantenstraat 8

1363TB Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 1.470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.250

2 % Übertragungssteuer (€ 29.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.501.250

Kaufpreis /m²: € 3.889

Fotoalbum

Gigantenstraat 8 Almere
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*FOR ENGLISH SEE BELOW* Exclusieve, duurzame villa van formaat op geliefde locatie. In het populaire Homeruskwartier in Almere Poort staat deze uitzonderlijk ruime, uitstekend onderhouden en duurzame villa met een woonoppervlakte van maar liefst 378 m². Met energielabel A, maar liefst 22 zonnepanelen, een royale indeling en een veelzijdig souterrain biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, comfort en functionaliteit. De villa beschikt over een zonnige tuin rondom met meerdere terrassen, vier royale slaapkamers op de eerste verdieping, twee luxe badkamers, een multifunctioneel souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden en een ruime garage van ca. 34m². Een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar maximale leefruimte op een uitstekende locatie. Het Homeruskwartier staat bekend om zijn moderne architectuur, ruim opgezette straten en uitstekende voorzieningen. Hier woont u in een rustige en groene omgeving met alle dagelijkse faciliteiten binnen handbereik. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het Homeruspark, Cascadepark en het bos van Pampushout op loopafstand. Ook het Almeerderstrand en de duinen van Almere Duin bevinden zich op slechts tien minuten fietsen. Daarnaast zijn winkels, horeca, gezondheidscentra, sportvoorzieningen, kinderopvang en diverse basis- en middelbare scholen, waaronder de Internationale School Almere, in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Almere Poort ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam en Utrecht. Het openbaar vervoer en het NS station Almere Poort zijn op korte afstand. Met de auto bereikt u bovendien eenvoudig de uitvalswegen richting Amsterdam (20min) en Utrecht (30min). Indeling Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in een indrukwekkende ontvangsthal met vide, die zorgt voor een gevoel van ruimte en grandeur. Hier bevinden zich tevens een garderobe en een modern separaat toilet. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkeuken met centraal kookeiland. Deze leefkeuken is van alle moderne gemakken voorzien en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar het zonnige terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bijkeuken met kitchenette. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot zowel de ruime garage als het souterrain. De garage beschikt over een elektrische deur en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een grote SUV, aangevuld met extra opslagmogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers van verschillende afmetingen. Eén van de kamers is momenteel ingericht als comfortabele thuiswerkplek. De indrukwekkende master bedroom aan de achterzijde beschikt over een privéterras met uitzicht over het water, een royale walk-in closet en een exclusieve en-suite wellnessbadkamer. Deze luxe badkamer is uitgerust met een jacuzzi, stoomdouche, dubbele aromatische regendouches, infraroodsauna, televisie en een Japans toilet. Twee van de slaapkamers zijn verbonden door een eigen tweede badkamer, wat een ideale situatie creëert voor kinderen of gasten. Daarnaast is er op deze verdieping een separate was- en strijkruimte met gootsteen aanwezig. Souterrain Het royale souterrain (ca.118 m²) biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden. Hier bevinden zich drie ruime multifunctionele vertrekken, waarvan één momenteel in gebruik is als fitnessruimte. Tevens is hier een extra toilet aanwezig, evenals een separate berging. Dankzij de flexibele indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte, thuisbioscoop, gastenverblijf of extra slaapkamers. Zie de impressie tekeningen in de presentatie. Buitenleven De rondom gelegen tuin biedt optimale privacy en meerdere terrassen waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Dankzij de gunstige ligging profiteert u van de eerste ochtendzon tot aan de laatste avondzon. De overdekte terrassen en balkons maken het mogelijk om gedurende alle seizoenen comfortabel buiten te verblijven. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's. Bijzonderheden - Gelegen op een geliefde locatie - Royale, instapklare villa met een woonoppervlakte van 378 m² - Energielabel A - Voorzien van 22 zonnepanelen - Vier ruime slaapkamers op de verdieping - Twee luxe badkamers - Multifunctioneel souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden - Wellnessbadkamer met jacuzzi, stoomdouche, sauna en Japans toilet - Volledig voorzien van vloerverwarming in de gehele woning - Centrale stofzuiginstallatie door de gehele woning - Parkeren op eigen terrein - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht Deze exclusieve villa onderscheidt zich door haar uitzonderlijke afmetingen, duurzame voorzieningen en veelzijdige indeling. Hier komen wonen, werken, ontspannen en genieten samen onder één dak. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een luxe familiehuis met alle ruimte, comfort en voorzieningen die het moderne leven vraagt op een uitstekende locatie nabij Amsterdam. Exclusive, Sustainable Villa of Exceptional Scale in a Prime Location Located in the sought-after Homeruskwartier district of Almere Poort, this exceptionally spacious, impeccably maintained, and energy-efficient villa offers an impressive 378 m² of living space. Featuring an Energy Label A rating, 22 solar panels, a generous layout, and a versatile basement level, this property combines luxury, comfort, and functionality in a truly unique way. Surrounded by a sunny private garden with multiple terraces, the villa boasts four spacious bedrooms on the first floor, two luxurious bathrooms, a multifunctional basement with a variety of potential uses, and a large garage of approximately 34 m². This is the ideal home for large families, remote professionals, or anyone seeking maximum living space in an outstanding location. Homeruskwartier is renowned for its contemporary architecture, wide streets, and excellent amenities. Residents enjoy a peaceful and green environment while having all daily conveniences within easy reach. Nature lovers will appreciate the proximity of Homeruspark, Cascadepark, and the Pampushout forest, all within walking distance. The Almeerderstrand beach and the dunes of Almere Duin can be reached within just ten minutes by bicycle. The area also offers a wide range of shops, restaurants, healthcare facilities, sports clubs, childcare services, and several primary and secondary schools, including the International School Almere. Accessibility is excellent. Almere Poort railway station is located nearby and provides fast connections to cities such as Amsterdam and Utrecht. Public transportation is readily available, and by car you can easily access major highways, reaching Amsterdam in approximately 20 minutes and Utrecht in around 30 minutes. Ground Floor Upon entering, you are welcomed by an impressive entrance hall with a double-height ceiling, creating an immediate sense of space and grandeur. The hall also features a cloakroom area and a modern separate toilet. From the hallway, you enter the spacious open-plan kitchen, complete with a central island. Fully equipped with modern appliances, this kitchen forms the heart of the home. Adjacent is the bright and generously sized living room, featuring large windows and sliding doors opening onto the sunny terrace, seamlessly connecting indoor and outdoor living. The entire ground floor benefits from comfortable underfloor heating. This level also includes a practical utility room with a kitchenette. The living room provides direct access to both the spacious garage and the basement level. The garage is fitted with an electric door and offers ample space for a large SUV, as well as additional storage. First Floor The first floor accommodates four generously proportioned bedrooms of varying sizes. One of the rooms is currently arranged as a comfortable home office. The impressive master suite at the rear of the property features a private terrace overlooking the water, a spacious walk-in wardrobe, and an exclusive en-suite wellness bathroom. This luxurious bathroom is equipped with a jacuzzi, steam shower, dual aromatic rainfall showers, infrared sauna, television, and a Japanese toilet. Two of the bedrooms are connected by a private second bathroom, creating an ideal arrangement for children or guests. In addition, this floor includes a dedicated laundry and ironing room with a sink. Basement Level The expansive basement of approximately 118 m² offers exceptional flexibility. It comprises three spacious multifunctional rooms, one of which is currently used as a fitness room. There is also an additional toilet and a separate storage room. Thanks to its versatile layout, this level is perfectly suited for use as a home office, professional practice, hobby room, home cinema, guest accommodation, additional bedrooms, or a combination thereof. Please refer to the impression drawings included in the presentation for inspiration. Outdoor Living The beautifully landscaped garden surrounding the property provides optimal privacy and features multiple terraces, allowing you to enjoy both sun and shade throughout the day. Thanks to its favourable orientation, the garden benefits from sunlight from early morning until late evening. Covered terraces and balconies ensure comfortable outdoor living in every season. The property also offers ample private parking space for several vehicles. Key Features - Prime location in the highly desirable Homeruskwartier district - Spacious, move-in-ready villa with 378 m² of living space - Energy Label A - Equipped with 22 solar panels - Four spacious bedrooms on the first floor - Two luxurious bathrooms - Versatile basement with multiple potential uses - Wellness bathroom featuring a jacuzzi, steam shower, sauna, and Japanese toilet - Underfloor heating throughout the entire home - Central vacuum system throughout the property - Private on-site parking for multiple vehicles - Excellent connections to Amsterdam and Utrecht - A Rare Opportunity This exclusive villa stands out for its exceptional size, sustainable features, and highly versatile layout. It offers the perfect balance of living, working, relaxing, and entertaining under one roof. A rare opportunity for those seeking a luxurious family home with abundant space, comfort, and modern amenities in an outstanding location close to Amsterdam.

Hypothek berekenen

€ 1.470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.250

2 % Übertragungssteuer (€ 29.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.501.250

3,26%

Jährlich

%

€ 73.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.470.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
378 m²
Fläche des Grundstücks
718 m²
Inhalt
1610 m³
Sonstiger Innenraum
68 m²
Gebäude mit Außenbereich
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, jacuzzi, stoomcabine, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.