Residents
232.650
Last year: 2026
Gigantenstraat 8
1363TB Almere • Flevoland
Available
€ 1.470.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 31.250
2% transfer tax (€ 29.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.501.250
Purchase price /m²: € 3.889
Photo Gallery
Description
*FOR ENGLISH SEE BELOW* Exclusieve, duurzame villa van formaat op geliefde locatie. In het populaire Homeruskwartier in Almere Poort staat deze uitzonderlijk ruime, uitstekend onderhouden en duurzame villa met een woonoppervlakte van maar liefst 378 m². Met energielabel A, maar liefst 22 zonnepanelen, een royale indeling en een veelzijdig souterrain biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, comfort en functionaliteit. De villa beschikt over een zonnige tuin rondom met meerdere terrassen, vier royale slaapkamers op de eerste verdieping, twee luxe badkamers, een multifunctioneel souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden en een ruime garage van ca. 34m². Een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar maximale leefruimte op een uitstekende locatie. Het Homeruskwartier staat bekend om zijn moderne architectuur, ruim opgezette straten en uitstekende voorzieningen. Hier woont u in een rustige en groene omgeving met alle dagelijkse faciliteiten binnen handbereik. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het Homeruspark, Cascadepark en het bos van Pampushout op loopafstand. Ook het Almeerderstrand en de duinen van Almere Duin bevinden zich op slechts tien minuten fietsen. Daarnaast zijn winkels, horeca, gezondheidscentra, sportvoorzieningen, kinderopvang en diverse basis- en middelbare scholen, waaronder de Internationale School Almere, in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Almere Poort ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam en Utrecht. Het openbaar vervoer en het NS station Almere Poort zijn op korte afstand. Met de auto bereikt u bovendien eenvoudig de uitvalswegen richting Amsterdam (20min) en Utrecht (30min). Indeling Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in een indrukwekkende ontvangsthal met vide, die zorgt voor een gevoel van ruimte en grandeur. Hier bevinden zich tevens een garderobe en een modern separaat toilet. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkeuken met centraal kookeiland. Deze leefkeuken is van alle moderne gemakken voorzien en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar het zonnige terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bijkeuken met kitchenette. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot zowel de ruime garage als het souterrain. De garage beschikt over een elektrische deur en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een grote SUV, aangevuld met extra opslagmogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers van verschillende afmetingen. Eén van de kamers is momenteel ingericht als comfortabele thuiswerkplek. De indrukwekkende master bedroom aan de achterzijde beschikt over een privéterras met uitzicht over het water, een royale walk-in closet en een exclusieve en-suite wellnessbadkamer. Deze luxe badkamer is uitgerust met een jacuzzi, stoomdouche, dubbele aromatische regendouches, infraroodsauna, televisie en een Japans toilet. Twee van de slaapkamers zijn verbonden door een eigen tweede badkamer, wat een ideale situatie creëert voor kinderen of gasten. Daarnaast is er op deze verdieping een separate was- en strijkruimte met gootsteen aanwezig. Souterrain Het royale souterrain (ca.118 m²) biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden. Hier bevinden zich drie ruime multifunctionele vertrekken, waarvan één momenteel in gebruik is als fitnessruimte. Tevens is hier een extra toilet aanwezig, evenals een separate berging. Dankzij de flexibele indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte, thuisbioscoop, gastenverblijf of extra slaapkamers. Zie de impressie tekeningen in de presentatie. Buitenleven De rondom gelegen tuin biedt optimale privacy en meerdere terrassen waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Dankzij de gunstige ligging profiteert u van de eerste ochtendzon tot aan de laatste avondzon. De overdekte terrassen en balkons maken het mogelijk om gedurende alle seizoenen comfortabel buiten te verblijven. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's. Bijzonderheden - Gelegen op een geliefde locatie - Royale, instapklare villa met een woonoppervlakte van 378 m² - Energielabel A - Voorzien van 22 zonnepanelen - Vier ruime slaapkamers op de verdieping - Twee luxe badkamers - Multifunctioneel souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden - Wellnessbadkamer met jacuzzi, stoomdouche, sauna en Japans toilet - Volledig voorzien van vloerverwarming in de gehele woning - Centrale stofzuiginstallatie door de gehele woning - Parkeren op eigen terrein - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht Deze exclusieve villa onderscheidt zich door haar uitzonderlijke afmetingen, duurzame voorzieningen en veelzijdige indeling. Hier komen wonen, werken, ontspannen en genieten samen onder één dak. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een luxe familiehuis met alle ruimte, comfort en voorzieningen die het moderne leven vraagt op een uitstekende locatie nabij Amsterdam. Exclusive, Sustainable Villa of Exceptional Scale in a Prime Location Located in the sought-after Homeruskwartier district of Almere Poort, this exceptionally spacious, impeccably maintained, and energy-efficient villa offers an impressive 378 m² of living space. Featuring an Energy Label A rating, 22 solar panels, a generous layout, and a versatile basement level, this property combines luxury, comfort, and functionality in a truly unique way. Surrounded by a sunny private garden with multiple terraces, the villa boasts four spacious bedrooms on the first floor, two luxurious bathrooms, a multifunctional basement with a variety of potential uses, and a large garage of approximately 34 m². This is the ideal home for large families, remote professionals, or anyone seeking maximum living space in an outstanding location. Homeruskwartier is renowned for its contemporary architecture, wide streets, and excellent amenities. Residents enjoy a peaceful and green environment while having all daily conveniences within easy reach. Nature lovers will appreciate the proximity of Homeruspark, Cascadepark, and the Pampushout forest, all within walking distance. The Almeerderstrand beach and the dunes of Almere Duin can be reached within just ten minutes by bicycle. The area also offers a wide range of shops, restaurants, healthcare facilities, sports clubs, childcare services, and several primary and secondary schools, including the International School Almere. Accessibility is excellent. Almere Poort railway station is located nearby and provides fast connections to cities such as Amsterdam and Utrecht. Public transportation is readily available, and by car you can easily access major highways, reaching Amsterdam in approximately 20 minutes and Utrecht in around 30 minutes. Ground Floor Upon entering, you are welcomed by an impressive entrance hall with a double-height ceiling, creating an immediate sense of space and grandeur. The hall also features a cloakroom area and a modern separate toilet. From the hallway, you enter the spacious open-plan kitchen, complete with a central island. Fully equipped with modern appliances, this kitchen forms the heart of the home. Adjacent is the bright and generously sized living room, featuring large windows and sliding doors opening onto the sunny terrace, seamlessly connecting indoor and outdoor living. The entire ground floor benefits from comfortable underfloor heating. This level also includes a practical utility room with a kitchenette. The living room provides direct access to both the spacious garage and the basement level. The garage is fitted with an electric door and offers ample space for a large SUV, as well as additional storage. First Floor The first floor accommodates four generously proportioned bedrooms of varying sizes. One of the rooms is currently arranged as a comfortable home office. The impressive master suite at the rear of the property features a private terrace overlooking the water, a spacious walk-in wardrobe, and an exclusive en-suite wellness bathroom. This luxurious bathroom is equipped with a jacuzzi, steam shower, dual aromatic rainfall showers, infrared sauna, television, and a Japanese toilet. Two of the bedrooms are connected by a private second bathroom, creating an ideal arrangement for children or guests. In addition, this floor includes a dedicated laundry and ironing room with a sink. Basement Level The expansive basement of approximately 118 m² offers exceptional flexibility. It comprises three spacious multifunctional rooms, one of which is currently used as a fitness room. There is also an additional toilet and a separate storage room. Thanks to its versatile layout, this level is perfectly suited for use as a home office, professional practice, hobby room, home cinema, guest accommodation, additional bedrooms, or a combination thereof. Please refer to the impression drawings included in the presentation for inspiration. Outdoor Living The beautifully landscaped garden surrounding the property provides optimal privacy and features multiple terraces, allowing you to enjoy both sun and shade throughout the day. Thanks to its favourable orientation, the garden benefits from sunlight from early morning until late evening. Covered terraces and balconies ensure comfortable outdoor living in every season. The property also offers ample private parking space for several vehicles. Key Features - Prime location in the highly desirable Homeruskwartier district - Spacious, move-in-ready villa with 378 m² of living space - Energy Label A - Equipped with 22 solar panels - Four spacious bedrooms on the first floor - Two luxurious bathrooms - Versatile basement with multiple potential uses - Wellness bathroom featuring a jacuzzi, steam shower, sauna, and Japanese toilet - Underfloor heating throughout the entire home - Central vacuum system throughout the property - Private on-site parking for multiple vehicles - Excellent connections to Amsterdam and Utrecht - A Rare Opportunity This exclusive villa stands out for its exceptional size, sustainable features, and highly versatile layout. It offers the perfect balance of living, working, relaxing, and entertaining under one roof. A rare opportunity for those seeking a luxurious family home with abundant space, comfort, and modern amenities in an outstanding location close to Amsterdam.
Mortgage berekenen
€ 1.470.000
Cost of copper (estimated): € 31.250
2% transfer tax (€ 29.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.501.250
3,26%
Yearly
%
€ 73.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.470.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 7 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 378 m²
- Land area
- 718 m²
- Content
- 1610 m³
- Other enclosed space
- 68 m²
- Building bound outdoor space
- 74 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2015
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en beschutte ligging
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig en parkeerplaats
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 12-06-2026
Bathroom facilities
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, jacuzzi, stoomcabine, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Garage facilities
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Almere
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Almere
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.
Average WOZ
EUR 397.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9.313
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
44.910
Label B
23.426
Label C
17.093
Label A+
5.524
Label A++
2.958
Label A+++
2.805
Label A++++
1.450
Label D
502
Label E
105
Label A+++++
42
Label G
37
Label F
29
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 360 • Electricity: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Electricity: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Electricity: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Electricity: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Electricity: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Electricity: 3.560
Business activity in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Total number of company establishments: 32.760
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.
Frequently asked questions about living in Almere
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer houses in Almere
View more homes in this location.
-
- Available
Boekenrodestraat 3
1333XX Almere
€ 455.000 k.k.
€ 4.292/m²
A+Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
D. Hudigstraat 43
1333KT Almere
€ 415.000 k.k.
€ 4.029/m²
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 170 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hultense Bos 5
1358GG Almere
€ 1.695.000 k.k.
€ 5.845/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 290 m²
- Land area
- 1762 m²
- Bedrooms
- 8
-
- Available
Schootsteek 10
1319GB Almere
€ 800.000 k.k.
€ 4.301/m²
A+Save as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- 307 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Mazureplantsoen 4
1336CV Almere
€ 550.000 k.k.
€ 3.571/m²
ASave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Parkwijklaan 83
1326DR Almere
€ 495.000 k.k.
€ 3.867/m²
ASave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 154 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gérard Philipestraat 18
1325LL Almere
€ 725.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 526 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vuursteenhof 25
1349EJ Almere
€ 445.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- 507 m²
- Bedrooms
- 1
