Direkt zum Inhalt
Logo von Estatum makelaardij

Grasmeent 6

1357JA Almere • Flevoland

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 4.188

Fotoalbum

Grasmeent 6 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw, wat een plaatje! Deze woning met 117 m² aan woonoppervlak is van alle gemakken voorzien en er zijn maar liefst drie parkeerplekken op eigen erf. Met een lichte woonkamer, mooie keuken, twee ruime slaapkamers, luxe sanitair, een royale zolder en een fraai aangelegde tuin met privacy, biedt dit huis volop woonplezier. Je woont hier midden in het groen, maar wel op korte afstand van de binnenstad en allerlei voorzieningen. Kortom: een instapklaar en energiezuinig huis op een toplocatie. Zo’n kans komt niet vaak voorbij, dus plan snel een bezichtiging in! De getoonde prijs is een 'bieden vanaf prijs'! Kenmerken van de woning: - In 2020/2021 gerenoveerd en dus instapklaar huis met heerlijke tuin - Fraaie keuken en lichte woonkamer met uitzicht op het groen - Luxe badkamer en tweede badkamer/wasruimte (2020/2021) - Twee slaapkamers en grote zolder met mogelijkheid voor derde slaapkamer - Voorzien van 9 zonnepanelen (totaal 2511 Wp), nieuwe binnendeuren, overal voorzetwanden met extra isolatie/gestuct en nieuwe plafonds - Energielabel: A, vernieuwde groepenkast (2020) - Schuur aan de voorzijde met centraal stofzuigsysteem, vernieuwde achtertuin met chalet en volière - Gelegen in een leuke, rustige en veilige wijk - Veel voorzieningen in de buurt, 5 minuten fietsen naar het centrum van Almere Haven - Uitvalswegen goed bereikbaar - Aanvaarding: in overleg Indeling van de woning: Begane grond: Via de grote voortuin met carport bereik je een stenen berging en de voordeur van deze fraaie woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal met garderobe, je vindt hier de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en de toegang tot de keuken en woonkamer. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een prachtig design met donkergrijze/zwarte keukenkastjes en een werkblad van Belgisch hardsteen. De achterwand is afgewerkt met lichte tegels. In deze keuken tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, oven, gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast. De royale woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een lichte travertin tegelvloer. De wanden zijn hier fraai afgewerkt in zowel rustige als warme kleuren. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de brede raampartij aan de achterzijde, profiteer je hier van een geweldige lichtinval. Via openslaande deuren stap je in de tuin. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, die voorzien is van verlichting. Naast de trapopgang vind je een handige bergkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van het huis vind je twee slaapkamers, een grote badkamer, een kleinere badkamer/wasruimte en de trap naar de tweede verdieping. Van de twee grote slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle materialen en kleuren zijn mooi op elkaar afgestemd. Beide kamers zijn voorzien van mooie vloerbedekking en netjes gestucte wanden. De grootste kamer (aan de voorzijde) beschikt over een eigen schuifkast en airconditioning (2023). De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een grote berging. De ruime badkamer is prachtig betegeld met travertin natuursteen en straalt veel luxe uit. In deze ruimte tref je een wastafel met bergmeubel, ruim ligbad en een inloopdouche. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots en door natuurlijk licht en is voorzien van vloerverwarming. Op deze verdieping is ook nog een tweede badkamer/wasruimte aanwezig. Deze ruimte is luxe afgewerkt en uitgerust met een zwevend toilet, wastafel met bergmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereik je de royale zolder. Deze verdieping is groot genoeg om een extra slaapkamer of een werkruimte te realiseren. Op zolder ligt een prachtige PVC-laminaatvloer en zijn de wanden strak afgewerkt. Dankzij de ramen en openslaande deur valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Via de deur heb je toegang tot het dakterras. Aan de voorkant van de zolder bevindt zich nog een grote berging en de combiketel is hier geplaatst. Voortuin/parkeren: Er zijn drie parkeerplekken op eigen terrein plus nog een plek voor een motor of een bootje. Er is ook voldoende parkeergelegenheid rond het huis. Achtertuin: Achter het huis ligt een diepe en fraai aangelegde achtertuin. De tuin is sfeervol ingericht met borders en een volière en wordt omringd door groen. Je zit hier helemaal vrij. Aan het huis grenst een betegeld terras, waar je in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Het pad in het midden van de tuin brengt je naar een houten tuinhuis met openslaande deuren. Hier heb je ruimte om je tuinspullen op te bergen. Er is ook een kleine aangebouwde stenen berging waar de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. Er zijn voldoende electrapunten aangelegd en een kraan ontbreekt natuurlijk niet. Over de ligging en de buurt: Deze ruime eengezinswoning (1980) bevindt zich in een superleuke, rustige en veilige woonwijk aan de rand van Almere Haven. Het huis heeft vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en ligt in een groene omgeving. Hierdoor zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Je woont op korte afstand van het Gooimeer, het Waterlandsebos, Kathedralenbos en Vliegerpark. Lopend bereik je de dichtstbijzijnde supermarkt en de bushalte. Scholen, sportvoorzieningen en de huisarts zijn met de fiets bereikbaar. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen A6 en A27. Winkelcentrum Promenade in Almere Haven ligt op slechts een paar minuten fietsafstand. Je woont midden in het groen, maar bent wel binnen 15 minuten fietsen in de bruisende binnenstad. Het centrum van Almere Stad biedt speciaalzaken, boetieks, grote winkelketens en allerlei gezellige restaurants en terrassen.

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
414 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Eco cw4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1357

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.