Direkt zum Inhalt
Logo von Staat Makelaars

Gustav Hertzstraat 24

1341BN Almere • Flevoland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.797

Fotoalbum

Gustav Hertzstraat 24 Almere
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante eengezinswoning in het groene en gezellige Nobelhorst! Staat Makelaars biedt deze woning aan middels een keurige bieden-vanaf-prijs. Welkom aan de Gustav Herzstraat 24 in Almere, een moderne en sfeervolle woning met een heerlijke tuin, een stijlvolle woonkeuken én een fijne ligging in het populaire Nobelhorst. Deze instapklare woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, gezelligheid en een groene leefomgeving met een dorps karakter. Begane grond: Je komt binnen in de nette hal met garderoberuimte, meterkast en een modern toilet. Wat direct opvalt, is de stijlvolle glazen pui die zorgt voor een mooie verbinding tussen de hal en het leefgedeelte. Centraal op de begane grond vind je de luxe woonkeuken, een echte eyecatcher met een doordachte opstelling en een warme, uitnodigende sfeer. Deze ruimte vormt het hart van het huis en leent zich perfect voor lange avonden tafelen, een ontbijtje of een gezellige koffiepauze. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en uitstraling. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. Ideaal voor uw stofzuiger en boodschappen. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een nette afwerking en een prettig lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met twee regendouchekoppen, een toilet en een strak wastafelmeubel. Alles is tot in de puntjes verzorgd en klaar voor gebruik. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je eerst op een keurige overloop met toegang tot de royale wasruimte/CV-ruimte. Deze ruimte voelt bijzonder ruim aan en is praktisch ingericht: ideaal om je was te doen, een strijkplank neer te zetten of extra spullen op te bergen. De keurige ingebouwde kasten op de overloop bieden nog meer ruimte om uw wasgoed en andere goederen uit het zicht op te bergen. Aansluitend betreed je een elegante, verrassend ruime verdieping waar zich de master bedroom bevindt. Deze kamer is royaal opgezet, voorzien van veel natuurlijk licht én een strakke, ingebouwde kastenwand waar je al je kleding en spullen netjes kunt opbergen. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de stijlvolle en-suite badkamer. Hier is echt aandacht besteed aan luxe en design: een inloopdouche met zwarte en gouden accenten, een mooi wastafelmeubel met waskom en grote ronde spiegel, en als eyecatcher een elegant ligbad met verfijnde tegelkeuzes en kleurstellingen. Een ruimte die absoluut het gevoel van een privé wellness geeft. Tuin: De achtertuin is gelegen op het Noord-oosten, waardoor je in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon geniet. De tuin is netjes betegeld en onderhoudsvrij ingericht met een houten berging, strakke schuttingen met betonnen palen en onderrand. Via de achterom, die uitkomt op een rustige weg, is het zelfs mogelijk om achter de woning te parkeren. Uiteraard is er ook parkeergelegenheid aan de voorzijde van het huis. Omgeving: Deze woning ligt in het gezellige en groene Nobelhorst, een wijk met een dorps karakter in het hart van Almere. Hier woon je tussen het groen, met volop ruimte voor kinderen om te spelen en buren om écht te leren kennen. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: basisscholen, kinderopvang, buurtwinkels, horeca en speelplekken zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Met de auto ben je via de A6 of A27 snel onderweg, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Bovendien nodigt de omgeving uit tot wandelen, fietsen of een ontspannen middag in het naastgelegen bos. Kortom: Gustav Herzstraat 24 is een complete en verrassend ruime woning met karakter, comfort en klasse. Perfect voor wie op zoek is naar nét dat beetje extra. Plan snel je bezichtiging en ervaar het zelf! Bijzonderheden: - Zonnepanelen 16 stuks in eigendom (2023) - Airconditioning in alle slaapkamers (2023) - Visgraat vloer 2024 - Vloerverwarming BG - Ideale ligging in een prachtige omgeving - Dichtbij diverse faciliteiten en scholen

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
548 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1341

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.