Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Gustav Hertzstraat 24

1341BN Almere • Flevoland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.797

Fotogalerij

Gustav Hertzstraat 24 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante eengezinswoning in het groene en gezellige Nobelhorst! Staat Makelaars biedt deze woning aan middels een keurige bieden-vanaf-prijs. Welkom aan de Gustav Herzstraat 24 in Almere, een moderne en sfeervolle woning met een heerlijke tuin, een stijlvolle woonkeuken én een fijne ligging in het populaire Nobelhorst. Deze instapklare woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, gezelligheid en een groene leefomgeving met een dorps karakter. Begane grond: Je komt binnen in de nette hal met garderoberuimte, meterkast en een modern toilet. Wat direct opvalt, is de stijlvolle glazen pui die zorgt voor een mooie verbinding tussen de hal en het leefgedeelte. Centraal op de begane grond vind je de luxe woonkeuken, een echte eyecatcher met een doordachte opstelling en een warme, uitnodigende sfeer. Deze ruimte vormt het hart van het huis en leent zich perfect voor lange avonden tafelen, een ontbijtje of een gezellige koffiepauze. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en uitstraling. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. Ideaal voor uw stofzuiger en boodschappen. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een nette afwerking en een prettig lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met twee regendouchekoppen, een toilet en een strak wastafelmeubel. Alles is tot in de puntjes verzorgd en klaar voor gebruik. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je eerst op een keurige overloop met toegang tot de royale wasruimte/CV-ruimte. Deze ruimte voelt bijzonder ruim aan en is praktisch ingericht: ideaal om je was te doen, een strijkplank neer te zetten of extra spullen op te bergen. De keurige ingebouwde kasten op de overloop bieden nog meer ruimte om uw wasgoed en andere goederen uit het zicht op te bergen. Aansluitend betreed je een elegante, verrassend ruime verdieping waar zich de master bedroom bevindt. Deze kamer is royaal opgezet, voorzien van veel natuurlijk licht én een strakke, ingebouwde kastenwand waar je al je kleding en spullen netjes kunt opbergen. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de stijlvolle en-suite badkamer. Hier is echt aandacht besteed aan luxe en design: een inloopdouche met zwarte en gouden accenten, een mooi wastafelmeubel met waskom en grote ronde spiegel, en als eyecatcher een elegant ligbad met verfijnde tegelkeuzes en kleurstellingen. Een ruimte die absoluut het gevoel van een privé wellness geeft. Tuin: De achtertuin is gelegen op het Noord-oosten, waardoor je in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon geniet. De tuin is netjes betegeld en onderhoudsvrij ingericht met een houten berging, strakke schuttingen met betonnen palen en onderrand. Via de achterom, die uitkomt op een rustige weg, is het zelfs mogelijk om achter de woning te parkeren. Uiteraard is er ook parkeergelegenheid aan de voorzijde van het huis. Omgeving: Deze woning ligt in het gezellige en groene Nobelhorst, een wijk met een dorps karakter in het hart van Almere. Hier woon je tussen het groen, met volop ruimte voor kinderen om te spelen en buren om écht te leren kennen. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: basisscholen, kinderopvang, buurtwinkels, horeca en speelplekken zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Met de auto ben je via de A6 of A27 snel onderweg, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Bovendien nodigt de omgeving uit tot wandelen, fietsen of een ontspannen middag in het naastgelegen bos. Kortom: Gustav Herzstraat 24 is een complete en verrassend ruime woning met karakter, comfort en klasse. Perfect voor wie op zoek is naar nét dat beetje extra. Plan snel je bezichtiging en ervaar het zelf! Bijzonderheden: - Zonnepanelen 16 stuks in eigendom (2023) - Airconditioning in alle slaapkamers (2023) - Visgraat vloer 2024 - Vloerverwarming BG - Ideale ligging in een prachtige omgeving - Dichtbij diverse faciliteiten en scholen

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
548 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1341

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.