Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Avoort Makelaardij

Hennahof 15

1339EB Almere • Flevoland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.772

Fotoalbum

Hennahof 15 Almere
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle eengezinswoning met dakterras, tuin én moderne afwerking in de kleurrijke Regenboogbuurt Welkom aan de Hennahof 15 – een heerlijk lichte en goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers, een ruim dakterras, verzorgde tuin en moderne afwerking. Deze woning, gebouwd in 1996 en uitgevoerd in traditionele bouwstijl met geschilderd metselwerk (keimwerk) in de kleur van de straatnaam, is met zorg onderhouden en recent is de achtergevel geschilderd. De genoemde vraagprijs van € 415.000,-- is een zogenaamde "bieden vanaf" prijs en de verkoopprocedure gaat via het biedlogboek van EERLIJK BIEDEN. Bezichtigingen: De woning is te bezichtigingen op de KIJKDAGEN op afspraak: Donderdag 30 oktober 2025 van 11.00 uur - 13.00 uur. Vrijdag 31 oktober 2025 van 11.00 uur - 13.00 uur. Zaterdag 1 november 2025 van 11.00 uur - 13.00 uur. U kunt een afspraak maken via aanmelding op Funda of via ons kantoor te bereiken op 036-7676000. Indeling Ruimte, licht en comfort Met een woonoppervlakte van 110 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De doorzonwoonkamer is licht en prettig ingedeeld en directe toegang tot de tuingerichte woonkeuken. De witte hoekkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur – perfect voor wie graag kookt en geniet van gezellig tafelen met uitzicht op de tuin. Praktische kast met vloertegels en aansluiting voor de wasmachine. Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een ruime overloop en de vernieuwde badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Vanuit de achterzijde is toegang tot het zonnige dakterras met uitzicht op de achtertuin – een heerlijke plek om te ontspannen. De voordeur bevindt zich aan het hofje, parkeren kan ruimschoots in de straat aan feitelijk de achterzijde van de woning. Afwerking en installaties De woning is grotendeels voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden. Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha HR-combiketel. De woning beschikt over mechanische ventilatie (toilet, keuken en badkamer), glasvezelaansluiting en een moderne groepenkast met aardlekschakelaar. De buitenschil is uitgevoerd in gemetselde baksteen, afgewerkt met keimwerk en een trasraam, en voorzien van hardhouten kozijnen en deuren. Het platte dak is belegd met bitumineuze dakbedekking en sedum, wat bijdraagt aan isolatie en duurzaamheid. Berging en buitenruimte. Achter de woning bevindt zich het ruime dakterras op de eerste verdieping gelegen op het noordwesten en in de achtertuin een ruime aangebouwde berging met hoge kap en vliering – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over bestrating, groene borders, een achterom en een stalen hekwerk. Aan de voorzijde ligt een verzorgd, mandelig binnenterrein met plantsoen, wandelpad en grind, waar kinderen veilig kunnen spelen. Locatie De woning ligt in het project Klein India, midden in de gewilde en kleurrijke Regenboogbuurt van Almere Buiten. Deze wijk staat bekend om haar speelse architectuur, rustige hofjes en groene omgeving. De ligging is perfect: op korte afstand van winkels, scholen, een gezondheidscentrum en het Meridiaanpark. De busbaan biedt een directe verbinding met het NS-station en centrum van Almere Buiten, terwijl de A6 en A27 snel bereikbaar zijn via de Evenaar en Spectrumdreef. Bijzonderheden Pluspunten op een rij - Woonoppervlakte ca. 110 m² - Drie slaapkamers en een ruim dakterras - Moderne complete inbouwkeuken en verbeterde badkamer en toilet - Degelijke traditionele bouw met betonnen vloeren - Zeer ruime aangebouwde berging met vliering - Gelegen aan rustig hofje in groene, kleurrijke wijk - Dichtbij supermarkt, school en openbaar vervoer Het hofje waar de woning aan is gelegen is gezamenlijk eigendom van alle omwonenden, Er wordt ca. € 145,-- per jaar betaald voor het onderhoud hiervan. Hennahof 15 is een instapklare woning met karakter, ruimte en comfort op een fijne plek in Almere Buiten – perfect voor gezinnen of stellen die zoeken naar een lichte, goed onderhouden woning in een levendige, maar rustige wijk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
310 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.