Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Hildegard van Bingenweg 74

1349KC Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 7.877

Fotoalbum

Hildegard van Bingenweg 74 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Hildegard van Bingenweg 74 te Almere Op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 465 m² staat deze moderne en instapklare woning uit 2022 met een woonoppervlakte van ca. 57 m². De woning combineert compact en efficiënt wonen met een uitzonderlijk grote tuin, waardoor u hier geniet van zowel comfort binnenshuis als volop ruimte buiten. Dankzij de recente bouw, hoogwaardige materialen en de royale buitenruimte is dit een ideale woning voor wie rustig wil wonen met veel privacy en mogelijkheden in de tuin. Bovendien bevindt de woning zich in het populaire en groene Oosterwold, bekend om zijn vrije woonconcept en landelijke karakter. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast en het separate toilet bevinden. Vanuit de hal bereikt u de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat, een afzuigsysteem, een ingebouwde vaatwasser en een koelkast met vriezer. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. De woonkamer ligt centraal in de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Via de achterzijde heeft u direct toegang tot het terras en de tuin. De woning beschikt daarnaast over een royale slaapkamer aan de achterzijde, die eveneens prettig licht is en voldoende ruimte biedt voor een comfortabele inrichting. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, aansluitingen voor de wasapparatuur en comfortabele vloerverwarming. Buitenruimte Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het royale perceel van circa 465 m². Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waardoor u op verschillende plekken van de zon kunt genieten. De tuin is met zorg ingericht en beschikt over maar liefst 10 fruitbomen, waaronder amandel-, kersen- en pruimenbomen, wat zorgt voor een groene, sfeervolle en tevens functionele buitenomgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of om beschut buiten te zitten. In de tuin is bovendien ruimte voor diverse functies zoals een loungehoek, tuinieren of het realiseren van extra voorzieningen zoals een zwembad of buitenkeuken. Daarnaast is er een berging aanwezig met aansluitend een sauna, wat zorgt voor extra comfort en ontspanning in eigen tuin. Omgeving De woning ligt aan de Hildegard van Bingenweg in Almere, in het geliefde Oosterwold. Dit gebied staat bekend om zijn rustige en groene omgeving en de mogelijkheid tot zelfvoorzienend en vrij wonen. In de nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Ook natuur- en recreatiegebieden liggen op korte afstand, waardoor u hier geniet van een prettige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Bijzonderheden Bouwjaar 2022 Woonoppervlakte ca. 57 m² Perceeloppervlakte ca. 465 m² Gelegen in het groene en ruim opgezette Oosterwold Moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigsysteem, ingebouwde vaatwasser en koelkast met vriezer Twee Panasonic airco-/verwarmingsunits (2022) Vloerverwarming in de badkamer Energielabel: A+++ Zonnepanelen (2022) met een opbrengst van ca. 3.687 kWh Warmtepompboiler van 200 liter 3 x 25 ampère elektra-aansluiting (krachtstroom) Laadpaal aanwezig Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Kozijnen afgewerkt in aluminium Thermisch gemodificeerde gevel (onderhoudsvrij) Alle ruimtes voorzien van Luxaflex horren Moderne en instapklare woning Royale tuin rondom de woning Tuin met 10 fruitbomen (o.a. amandel, kers en pruim) Overkapping in de tuin Berging met sauna Rustige ligging met veel privacy Bent u op zoek naar een moderne, compacte woning met een uitzonderlijk ruim perceel op een unieke locatie in Oosterwold? Dan is Hildegard van Bingenweg 74 in Almere zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren. Bieden vanaf prijs: €449.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1349

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.