Direkt zum Inhalt
Logo von Schenkers Makelaardij & Taxaties

Homerushof 30

1363SX Almere • Flevoland

Verkauft

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 4.390

Fotoalbum

Homerushof 30 Almere
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOMERUSHOF 30, 1363SX ALMERE Modern en energiezuinig wonen in het hart van Almere Poort. Een licht en praktisch ingedeeld appartement op een centrale locatie in het gewilde Homeruskwartier van Almere Poort. Deze jonge wijk staat bekend om haar moderne architectuur, groene lanen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse winkels, horeca en sportscholen. Voor ontspanning ligt het Cascadepark vlakbij, en wie houdt van natuur en strand kan terecht op het Almeerderstrand of in het bosrijke Pampushout, beide op korte fietsafstand. Elke zaterdag is er een gezellige markt naast de Plus, met onder andere een kaasboer, groente- en fruitkraam, bloemist, visboer, een mediterrane tapaskraam en een broodjeszaak. Gezinnen profiteren van een breed aanbod aan scholen en kinderopvanglocaties, waaronder Basisschool De Archipel, De Ontdekking en diverse internationale scholen in de omgeving. De wijk is uitstekend bereikbaar: station Almere Poort ligt op slechts enkele minuten fietsen, met snelle verbindingen naar Amsterdam, en via de Hoge Ring rijdt u in no-time naar de A6, A1 en A27. Het appartement zelf is modern afgewerkt, goed geïsoleerd (energielabel A++) en beschikt over een zonnig balkon. Dankzij de ligging aan een rustige binnentuin geniet u hier van veel privacy en rust, terwijl alle stedelijke gemakken om de hoek zijn. Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie in Almere Poort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van wonen aan de Homerushof! Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 540.000,- k.k. KENMERKEN: • Modern appartement in het geliefde Homeruskwartier • Bouwjaar 2022 • Ruim balkon op het zonnige zuidwesten • 3 slaapkamers! • Luxe badkamer & keuken (2022) • Comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement • Woonoppervlakte ca. 123m² • Lift aanwezig • Energielabel A++ (zeer energiezuinig) • Aangesloten op duurzame stadsverwarming • Actieve & Gezonde VVE • Volledig voorzien van HR++ glas • Aanvaarding per direct! INDELING BEGANE GROND Bij aankomst betreedt u een modern en verzorgd appartementencomplex in het populaire Homeruskwartier van Almere Poort. De centrale entree is uitgerust met een bellentableau en video-intercom, zodat bezoekers veilig en eenvoudig toegang kunnen krijgen. Via de centrale hal bereikt u zowel de lift als het trappenhuis, wat zorgt voor een comfortabele toegang tot alle verdiepingen. Voor bewoners is er een gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar binnen het hofje, ideaal voor het stallen van een fiets. APPARTEMENT OP DE TWEEDE VERDIEPING Stap binnen in een stijlvol en verrassend ruim appartement met een afwerking die direct opvalt. De hal verwelkomt je strak en verzorgd, met direct zicht op de luxueuze marmeren vloer die zich naadloos door het hele appartement uitstrekt. Hier vind je ook het separate toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde elegante marmerlook als de badkamer, wat zorgt voor een hoogwaardige en samenhangende uitstraling. Het hart van de woning is de royale woonkamer met open keuken, waarin licht, comfort en luxe samenkomen. De keuken is een echte eyecatcher – strak, modern en perfect ingedeeld rondom een groot kookeiland. Wat direct opvalt zijn de hoogwaardige details: een geïntegreerde Bora-inductiekookplaat met afzuiging, een Quooker, een combi-oven, een magnetron, een vaatwasser en een ruime koel-vriescombinatie. Alles keurig weggewerkt en volledig in lijn met het strakke design. De volledige set is van het merk Bosch – betrouwbaar en hoogwaardig. De living is licht en sfeervol, met grote raampartijen en directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Dit is de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avondzon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één kamer – oorspronkelijk bedoeld als inpandige berging – professioneel is omgebouwd tot volwaardige slaap- of werkkamer. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De andere kamers zijn flexibel inzetbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer straalt luxe uit: volledig betegeld in marmerstijl, voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting en een tweede toilet – allemaal strak, modern en tot in detail afgewerkt. Direct naast de keuken bevindt zich een afgesloten berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes uit het zicht geplaatst. Tot slot is er een royaal balkon van ca. 7 m² op het zuiden. VVE De VvE van Homerushof 30 is actief en financieel gezond. Zij regelt het onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke ruimtes, evenals de opstalverzekering. DUURZAAMHEID Dit appartement heeft energielabel A++, wat wijst op een zeer energiezuinige uitvoering. Dankzij goede isolatie, efficiënte installaties en een zuinig verwarmingssysteem geniet u van een comfortabel binnenklimaat, lagere energiekosten en draagt u bij aan een duurzamere toekomst. Met deze unieke combinatie van luxe, comfort en een uitstekende ligging is dit appartement een buitenkans voor wie zorgeloos wil wonen in het geliefde Interesse? Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging in. De woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 540.000,- k.k. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.